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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
Free Space
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
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おはようございます
昨日は、珍しく５：５０頃に起床して（久しぶりに熟睡）
いつものようにブログを更新して、お風呂に入ってから
「朝ご飯」を食べようと、台所の「冷蔵庫」を開けると
トラゲてた筈の「コーヒロール」が無いんですよ～
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「 オカシイな～確かにトラゲタのに 」と思いながら考えてると
母親が来て「 あぁ～パンな～晩にＴ（仮名）が食ようたで～ 」
とか言うじゃ～ないですか～
＊聞いた後に「携帯電話」を確認すると昨晩「パン食べる」と
息子から確かに「ショートメール」が入ってました
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もぉ～と思いながらも、息子が食べたんなら仕方ないので
「ローソン」へ行って「サンドイッチ」でも買おうと思い
雨の中「車庫」へ行くと・・・なんと水浸しなんですよ～
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どうしたんだろ～と思いながら、見上げると「雨漏り」してました
下手くそな写真で申し訳ないですが、けっこうガンガン漏ってます
主な原因は、経年劣化による「スレート」のヒビだと思われますが
そりゃ～この「車庫」は、父親が「スカイライン（ケンメリ）」を
買った時に建てましたから・・・築４５年くらいになるのかな～
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とりあえず濡れたら困る「じゃがいも」を納屋へ移動させて
数年前に予備で買ってた「スレート（樹脂）」を出して来て
一度家に帰って、落ち着いてシッカリと「朝ご飯」を食べて
（パンは諦めて「ベーコンエッグ・味噌汁・ごはん」になりました）
それから「ＹｏｕＴｕｂｅ」で、修理方法を観てから
「コーキングガン」＆「コーキング材」を捜し当てて
１００均で購入した「カッパ（上・下）」を着てから
「脚立」を「梯子」にして、屋根に上りました
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そして作業は難航して、途中で止めようかと思いましたが
とりあえず「スレート」交換は、晴れた日に行う事にして
行った修理は、「コーキング材」をガンガン打ちまくって
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その間、大家仲間の「ソウシュウ様」から「物件見学」の
お誘いを頂いたのですが・・・・
修理をする為に、あえなくお断りして（来週見せて下さいｍ（_._）ｍ）
３時間くらい掛けて、やっとの事で応急処置を終えてから
もしもの為に「雨漏り」の下に「たらい」を設置しました
母屋は築８０年くらい・・・いろんな所が傷みますよね～
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