しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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カテゴリ: 不動産
















おはようございます




昨日は、「お昼ご飯」に「山陽マルナカ 山陽店」で発見した

「UFOチャーハン味」を食べてから(リピートはしません





(「千切りキャベツ」も一緒に)






待機場所で「座敷童子の代理人 3」を読んでると




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突然「メイン信用金庫様」から電話が掛かって来たので

けっこうビビりながら電話に出ると「ご担当者様」から

「四号物件」&「五号物件」について質問されました




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もしかしたら「貸し剥がし」の連絡かと思いましたが

ぜんぜん違ったので、「ふ~」っと胸を撫で下ろして

「四号物件」&「五号物件」の現状(満室)について

説明したのですが・・・(初めての「法人契約」です




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何故今さら「四号物件」&「五号物件」の現状を確認したんだろ~

7月6日(西日本災害)の1週間後も被害状況を確認されましたが

その時も確か「四号物件」&「五号物件」は満室だと伝えたのに~




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もしかして・・・わたくしって「ブラックリスト」に載ってるの

ひょっとすると、「多重債務者」にでも認定されてるんだろうか

う~ん・・・ダメだ~どれか解らん、心当たりが有り過ぎるわ~





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Last updated  2018.09.15 05:20:26


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