しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2018.10.23
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カテゴリ: 一号物件
















おはようございます




昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので

予定通り「BOOK・OFF 東岡山店」へ行って









良さそうな「文庫本(メディアワークス文庫)」が4冊ほど

有ったのでカゴに入れて(やっぱ規模が小さいですよね~)









少し「フィギュア」を鑑賞してから、レジにて清算して

いつものように、ひと山越えて帰宅しました








そして帰宅してから、いつものようにお風呂に入って




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それから台所で「晩ご飯」を作って、マイルームに上がる時に

郵便物置き場(階段の下)を見ると「不動産管理会社様」から

郵便物が届いてたので、そのままマイルームに持って上がって

「晩ご飯」を食べながら、封筒の中身を確認すると・・・・・









「物件別送金明細書」が入ってまして(いわゆる家賃表です)

なんとですね~・・・・・「一号物件」の「○○○号室」で

家賃の滞納が発生してるんですよ~(通帳記入では解りませんでした









気が付いた時間が遅かったので、本日中に確認する予定ですが

「あっ入金するのを忘れてた~」という感じならイイですが

もしも他の意味で滞納だったら「保証会社」に連絡するように

「不動産管理会社様(ご担当者様)」へ指示したいと思います





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Last updated  2020.11.01 13:19:23


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