しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＢＭＷ１１６ⅰ　自動車税の通知　１３年経過で割増料金

カテゴリ：ＢＭＷ１１６ⅰ

昨日の夕方、我が家の郵便物置き場（階段の下）へ行くと

「岡山県備前県民局税務部様」からお手紙が届いてたので

そのままマイルームに上がって、中身を確認すると・・・

「自動車税納税通知書兼領収証書」が入ってました

「もぉ～【自動車税】を支払う季節なんだ～」と思いながら

「納税金額」を確認すると・・・なんと￥３９，５００円

確か「新車登録」から１３年を経過すると「割増」になる筈なのに

と思いながら「インターネット」で確認すると、やっぱ「割増」です

なのに１３年経過した「ＢＭＷ１１６ⅰ」が「割増」になってないので

どういう事なのか訳が解からなくなってしまい「車検証」を出してきて

「新車登録」の年月日を確認すると、「登録日」は９月になってました

わたくしの「ＢＭＷ１１６ⅰ」の車検が「平成３１年５月」だったので

てっきり「５月登録」だと思ってましたからね～・・・・・

まぁ～来年の「自動車税」からは、￥４５，４００円になるんですけど

勘違いで１年分の「自動車税」が、得した気分になりました