しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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家賃の入金日　入金額が少ない？　トイレ修理費用

カテゴリ：家賃の入金日

昨日（２０日）は、めっちゃ嬉しい「家賃の入金日」だったので

「お昼ご飯」を食べてから、もちろん「ウオーキング」を兼ねて

「メイン信用金庫様」へ歩いて行って、「アパート専用口座」と

「サラリーマン用口座（その他）」の通帳記入を行いました

それから直ぐに職場に帰って「アパート専用口座」を確認すると

やっぱ予想通り「家賃の入金額」が少ないんですよね～・・・・

それは「二号物件」の「トイレ修理費用」とか（エアコンはタダよね～）

「一号物件」の「トイレ修理費用＆蛍光灯交換費用」を引かれてるから

少ないんですけど・・・・・

なので帰宅して、我が家の郵便物置き場（階段の下）へ行って

「不動産管理会社様」から来た「お手紙」を探すと・・・・・

なんと、まだ我が家に届いてませんでした（１日で配達されないド田舎です）

まぁ～「明細表（修理の項目）」を見ないと解らないので

また明日以降確認する予定です