しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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完全に忘れてた　家賃の入金日　永遠の新米大家

カテゴリ：家賃の入金日

実はですね～・・・・・１９日（２０日が【土曜日】の為）が

「家賃の入金日」だったのを、もぉ～完全に忘れてしまってて

昨日「お昼ご飯」を食べてから「メイン信用金庫様」へ行って

「ＡＴＭ」で「アパート専用口座」と「サラリーマン用口座」

の通帳記入を行いました

いや～・・・「大家さん」になって６年１１カ月になりますが

まだまだ「新米大家」というか、自覚が無いんでしょうね～

これが「自主管理大家」だったら・・・と考えるとゾッとしますが

「アパート」購入する時「自分で管理するんなら離〇するから」と

妻に言われたので、言われた通り「管理会社様（ご担当者様）」に

お任せしてます（まぁ～基本的には丸投げ状態なんですがね～）

ホント妻に言われた通り「管理会社様」に任せて良かったと思います

わたくしの性格を考えると・・・当たり前なのかな～