しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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お盆休み明け　一号物件　家賃滞納部屋へ突撃

カテゴリ：一号物件

本日２本目・・・・・

気が付けば８日間の「お盆休み」が終わってしまい

重い身体を叩き起こして、いつも通り出勤しました

そして「お盆休み」明けは、基本的にめっちゃ仕事が暇なので

一日中「食べログ」や「ＹｏｕＴｕｂｅ」を観て過ごしてると

１７：１５（定時）になったので、職場を後にしました（明日も暇な予定）

それから、明日（２０日）が嬉しい「家賃の入金予定日」ですから

飛び飛びでザッと２カ月分の家賃が滞納されてる「○○○号室」へ

確認の為に行ってみたのですが・・・・（在確みたいな感じです）

部屋の前に止めてる車が無くて、電気も点いてないんですよね～

まぁ～「お盆休み」で、実家に帰省してるのかも知れませんが

だいたい今日から仕事が始まりますから・・・・・

明日「家賃の入金」が無かったら、合計で３カ月分になるので

その時は「不動産管理会社様（ご担当者様）」と相談してから

対応しようと思います