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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
Free Space
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
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2020.09.20
カテゴリ： ひとり旅行
おはようございます
昨年「三宮センタープラザ 地下１階」で食べた時は
メチャクチャ人が並んでて、夜やっと食べたんですが
ここは、ぜんぜん並んでなくて不安になりましたが
メチャクチャ食べたかったので、お店に入りました
（「ごはん」お替り自由なんて・・・）
すると直ぐに案内されて、カウンター席へ着席して
メニューを見ながら「三宮センタープラザ」と同じ
「海老天定食＋玉子天」を注文すると・・・・・
直ぐに「天つゆ」が来て
「食べ放題」の「いかの塩辛」を「皿」に入れてると
そのタイミングで「ごはん」が来ました
それから間もなく「お味噌汁」が来てセットＯＫ
そして、まず最初に「玉子天」が来たのですが
「天ぷら」を揚げてる店員さん（若い男性）から
「玉子天の食べ方は分かりますか」と聞かれたので
「はい、前に食べ方を教えて頂きました」と答えると
間髪入れずに「いつもご来店ありがとうございます」
と丁寧にお礼を言われたんです（心が籠ってました）
（「ごはん」に入れて「玉子天ごはん」にして食べます）
そして「三宮センタープラザ地下１階」と同じ様に
まずは「海老天（３本）」と「舞茸天」が来て
「海老天（１本）」と「舞茸天」を食べてると
「ごはん」が無くなったので、お替りをして
最後に「茄子天」と「唐茄子天」が来たのですが・・・
「こちらの天ぷらは、とても中が熱くなってますので
気を付けてお召し上がりください」と説明されました
「ごはん」を盛るタイミング（最初に「いかの塩辛」を付ける時）も
「天ぷら」の説明をするタイミングも、全てパーフェクトな接客で
久しぶりに気持ちよく食事をする事が出来ました
以前「三宮センタープラザ地下１階」で食べた時は・・・・
店員さん（若い女性）に「ごはん」のお替りを忘れられたり
隣のお客さんは、最初の「ごはん」も忘れられてましたから
（忙しいのは分かりますが、定食屋さんですからね～・・・）
ここまで「若い店員さん」に、素晴らしい接客をされると
片道１２０ｋｍくらい有りますが、通いたくなりますよ～
なので、今度は家族で食べに行きたいと思います
そして長くなったので、次のブログに続きます
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Last updated
2020.09.20 05:10:04
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