しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2020.11.19
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カテゴリ: 保険関係

















おはようございます




数日前から続いてる「セミリタイア」シリーズですが

次は現在加入してる「生命保険」に無駄がないかなど

全ての「証券」を出して来て、検討してみました









すると・・・・加入してる「生命保険」は「県民共済」

・「メイン信用金庫様」・「住友生命」・「楽天生命」

それに妻が務めてる会社で掛けてる「掛け捨て保険」と

なんど現在5社で「生命保険」を掛けてるんですよ~びっくり









まぁ~「県民共済」と最後の「掛け捨て保険」については

妻が支払ってるので、これに関してはOKだと思いますが

(「県民共済」は家族型で、息子の「保険」も入ってます)









「住友生命」については、母親が勝手に加入してた「生命保険」で

一昨年までは母親が支払ってましたが、昨年に内容変更してからは

わたくしが保険金を支払う様になってたんです









そして「住友生命」の内容変更をしても、支払う金額が莫大で

昨年の更新を機に一部を「楽天保険」に切り替えてたんですが

それでも高額なので(以前は年間35万円くらい払ってました)

昨日「ご担当者様」へ電話して、解約する旨を伝えました









これで「アパートローン」でお世話になってる「メイン信用金庫様」と

「楽天保険」だけになりますから、毎月の保険金は¥1万円を切ります

もちろん全て「掛け捨て保険」になりますが「収益物件」が有るので

「財形貯蓄型」じゃなくても、ぜんぜんOKでしょ~









「今日の支出」・・・・・¥960円(豆腐)

「今月の支出」・・・¥4,051円





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Last updated  2020.11.19 05:10:05
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