しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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車で聞く音楽　息子に言われた　マイナー過ぎる

カテゴリ：車

おはようございます

最近は、毎日仕事帰りに「備前岡山自動車教習所」へ

息子をお迎えに行って、それから帰宅するんですが

昨日も「備前岡山自動車教習所」へお迎えに行って

帰宅してると（旭川沿いの道は「通行止め」です）

息子が突然「これで～の歌なん」と聞いてくるので

たまたま流れてたのは「ベボガ」だったので伝えると

「で～なんせ～聞いた事ね～わ～」とか言うんです

（「標準語」に訳すと【誰なのそれ聞いた事ない】です）

他に「新しい中古車」に乗せてる「ＣＤ」を見せると

「オレは出掛ける時に聞かされとるから知っとるけど

ツレやこ～は、こが～な歌やこ～知らん思うで～」と

「お父さん」が聞いてる「ＣＤ」に文句を言うんです

まぁ～・・・・・基本的に車で「ＣＤ」を聞くのは稀で

殆どは「ＡＭラジオ（ＭＢＳ毎日放送）」なんですけど

たまにはね～「アイドル系」の歌なんかも聞くんです