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tagayu
東北地方に住むサラリーマンが本業以外の収入を得て生活していけるまでを描いた物語。 ２０２１年３月末現在は、不動産はアパート３棟、戸建て２戸を経営中。紙の資産は戸建て１戸分程度の配当金。ネットを活用したでのスモールビジネスも保有中。 旅行も好きなのでマイレージをうまくためたり使ったりすることも大好き。
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所有物件
１号物件：茨城県古河市戸建て（S58築）
２０１５年３月購入
利回り １７％
２号物件：山形県山形市アパート（H13築）
１DK６部屋
２０１６年５月購入
満室時利回り １３％
３号物件：山形県米沢市戸建て２棟（S56築）
２０１７年８月購入
満室時利回り ２４％
→２０２０年５月売却
４号物件：青森県八戸市戸建て（S46築）
２０２０年１２月購入
満室利回り １７％
５号物件：山形県米沢市アパート（H24築）
１DK16部屋
２０２１年３月購入
満室時利回り １２％
１号物件：茨城県古河市戸建て（S58築）
２０１５年３月購入
利回り １７％
２号物件：山形県山形市アパート（H13築）
１DK６部屋
２０１６年５月購入
満室時利回り １３％
３号物件：山形県米沢市戸建て２棟（S56築）
２０１７年８月購入
満室時利回り ２４％
→２０２０年５月売却
４号物件：青森県八戸市戸建て（S46築）
２０２０年１２月購入
満室利回り １７％
５号物件：山形県米沢市アパート（H24築）
１DK16部屋
２０２１年３月購入
満室時利回り １２％
2022年05月01日
カテゴリ： カテゴリ未分類
ここ半年ぐらいノア・ヴォクシーの
中古車相場の推移を見てきたけど
高年式を中心にやっぱり２０万ぐらい上がっている気がする。
私が狙っているところをメモすると
上級グレード、両側電動ドア、７人乗り、修復歴なし
未使用車 ２８０万円
４年落ち ２００万円
５年落ち １８０万円
７年落ち １５０万円
こうやって見てみると
古くてもいっちょまえの値段な感じ。
７年で１５０万円ってかなり強気だよね。
ゴム系の劣化も進んでいるし。
これだけ見ると未使用車を買って７年乗り続けても
半値あるってことだからね。
年間２０万円ずつ価値が下がってく感じかな。
そして新型ノア・ヴォクシーの価格は新車乗りだしだと
３８０万ぐらいだと思うから型落ちに比べて１００万円アップ。
車のレビューサイトに書いてあったけど
車に４００万円だすなら収益戸建て買えちゃうなぁという書き込みがあった。
普通の人にはそんな感覚ないんだろうけど
俺もそう思っちゃった。
４年落ちか、未使用車か、このあたりが落とし所のような気がする。
新型の機能に１００万出すか出さないかってところかな。
中古車相場の推移を見てきたけど
高年式を中心にやっぱり２０万ぐらい上がっている気がする。
私が狙っているところをメモすると
上級グレード、両側電動ドア、７人乗り、修復歴なし
未使用車 ２８０万円
４年落ち ２００万円
５年落ち １８０万円
７年落ち １５０万円
こうやって見てみると
古くてもいっちょまえの値段な感じ。
７年で１５０万円ってかなり強気だよね。
ゴム系の劣化も進んでいるし。
これだけ見ると未使用車を買って７年乗り続けても
半値あるってことだからね。
年間２０万円ずつ価値が下がってく感じかな。
そして新型ノア・ヴォクシーの価格は新車乗りだしだと
３８０万ぐらいだと思うから型落ちに比べて１００万円アップ。
車のレビューサイトに書いてあったけど
車に４００万円だすなら収益戸建て買えちゃうなぁという書き込みがあった。
普通の人にはそんな感覚ないんだろうけど
俺もそう思っちゃった。
４年落ちか、未使用車か、このあたりが落とし所のような気がする。
新型の機能に１００万出すか出さないかってところかな。
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