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tosshan
2011年、遅まきながら不動産投資に積極参戦
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2022.05.20
カテゴリ： 収益物件を買ってみよう
C銀のAさんが昼前に来訪されました。
銀行が嫌う土地先行取得なのですが、
売主、施工業者ともにこのC銀とは取引があるそうで、
特段の問題のある業者ではなさそうです。
物件自体のシミュレーションでもなんとか回っていくという結果だったようです。
条件的には、劣化等級３を取得ならば期間は30年、
金利は、前回提示のあった0.8％が期待できそうです。
ただ、固定期間は３年になるとか。
同じ地銀のF銀は10年固定、K銀は５年固定だったのに、３年固定とは･････。
競合銀行が出てきて、条件闘争にならない限り固定期間３年のままでしょう。
これから支店長決済、さらに本部協議となります。
そこで、私の資産運用状況について山のような資料請求がありました。
関係預金通帳の１年分コピー、火災保険関係書類までまで･････。
折角の休日ですが、明日はこの資料作成で一日つぶれそうです。
大きな物件はないものの、小さなこまごました物件がたくさんありまして、はい。
ところで、都銀のM銀からはナシのつぶて。
資料を見たのかどうかも連絡がありません。
ダメならダメとすぐに言ってくれる人なんだけどなあ。
銀行が嫌う土地先行取得なのですが、
売主、施工業者ともにこのC銀とは取引があるそうで、
特段の問題のある業者ではなさそうです。
物件自体のシミュレーションでもなんとか回っていくという結果だったようです。
条件的には、劣化等級３を取得ならば期間は30年、
金利は、前回提示のあった0.8％が期待できそうです。
ただ、固定期間は３年になるとか。
同じ地銀のF銀は10年固定、K銀は５年固定だったのに、３年固定とは･････。
競合銀行が出てきて、条件闘争にならない限り固定期間３年のままでしょう。
これから支店長決済、さらに本部協議となります。
そこで、私の資産運用状況について山のような資料請求がありました。
関係預金通帳の１年分コピー、火災保険関係書類までまで･････。
折角の休日ですが、明日はこの資料作成で一日つぶれそうです。
大きな物件はないものの、小さなこまごました物件がたくさんありまして、はい。
ところで、都銀のM銀からはナシのつぶて。
資料を見たのかどうかも連絡がありません。
ダメならダメとすぐに言ってくれる人なんだけどなあ。
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