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2007年03月10日

泉ガーデンタワー　　Tower building in Roppongi

テーマ：住宅コラム(1841)

カテゴリ：経済

場所は最近できた六本木の泉ガーデンタワー。
造るのに充分なコストと手間をかけたと思われるビルの造りにビックリしました。

エレベーターはガラスで覆われたケースの中を高速で行き来しエレベーターのバランサーも動きが全部見えこのエレベーターはまるで最近買ったガラスのテーブルのエレベーター版のようでした。

このビルの一室で行われた講習はまだ日本では稀な「住宅用３５年完全固定利率ローン」について。

日本では住宅ローンは銀行が行う３－５年間の固定利率期間を過ぎるとその時の利率によって利率が変動するタイプのローンが全体の９割らしいですが米国ではこのような変動型で３０年以上のローンを組むケースは少ないようです。

またローンを行うのも銀行ではなくて住宅モーゲージ会社という住宅ローン専門会社が行います。

考えてみれば３０年から３５年にわたる住宅ローンの場合、買った時にその後ローン利率がどのように変動するかあなたまかせ、銀行まかせというのは少しこわい気がします。

今回最近日本にも出来つつある住宅モーゲージ会社の代理店をしようか、という試みですが皆さんもリスク管理の方法の一つとして長期完全固定型ローンを考えてみて下さい。

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