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Jul 20, 2011
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資金繰りとの格闘－78%の支払いを終了。

カテゴリ： 費用・お金
7月20日（水）

台風が来た。今年に限っては、工事の進行と土地の具合が気になる。
早く、台風に立ち去って欲しい。

【資金繰り】
久方ぶりに、今回の土地購入から注文住宅建築までの資金繰りの流れを整理した。思えば、現在の持ち家を保持しながら、新居の土地を購入する事は、いかにその購入資金を調達できるかにかかっていた。

【二重ローン】
現在の住宅ローンにかぶせて、もう一つ住宅ローンが組める事は知ってはいたが、審査が厳しくなった昨今、新たなローンの審査が通るかどうかが不安だった。
土地を購入するタイミングで、三行に審査をお願いしたが、二行でなんとかパスした。最終的に金利を含めた条件がベターなみずほ銀行で借入をする事にした。

【毎月の支払いが大変】
4月半ばの土地代金の支払い以降、毎月の資金管理が大変だ。4月末には、施工業者の仮払金の支払い、6月の固定資産はダブルで支払いが課せられた。7月には、施工業者に着工時金の支払い、地鎮祭費用と立て続けにまとまった費用が出ていく。現時点までに、土地と建築費用をあわせた総費用の78％程度の支払いを終えた事になる。

来月以降は少し落ち着くが、9月後半には上棟時支払い、11月後半には、エアコン、カーテンの購入、12月には完成時支払い、ベットや家具、冷蔵庫の購入が待っている。引越し費用や家具等の廃棄にもお金がかかる。ほぼ、資金繰りの目途は立ってきたが、まだまだ予断を許さない。家の完成まであと5ヵ月。資金繰りとの格闘が続く。


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Last updated  Jul 20, 2011 07:41:43 PM
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