おうちカフェＥＸ的物件探し。

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テーマ：発芽＊カフェ(456)

カテゴリ：「発芽＊カフェ」活動（in国立）について

●おうちカフェＥＸ的物件探し。

＜初めての方のためのワンポイントおうちカフェ講座☆＞

【おうちカフェＥＸ】とは、
家とは違う場所に、おうちカフェ専用のスペースを借りたりして
始めるおうちカフェのことです。おうちカフェのお姉さん版。

【おうちカフェ】とは、今住んでいる家の一部をカフェ空間に見立てて、
お客様を呼んで好きなことを楽しむことを差しています。
発展版として
公共の場所や会議室などを借りて行うイベントや、サークル活動、
ネット上のコミュニティ展開なども入ります。

こと葉です。
２月になってから、集中的に物件を見てまわっています。
それは、４月ごろ予定している発芽＊カフェの移転のためです。

今の空間が手狭になったことや
新しいアクションを起こしたい気持ちが湧き上がり、
新・発芽＊カフェ（名前も変わるかも知れませんが）となる空間を求めて、
不動産屋さんを渡り歩いています。

おうちカフェがしやすい物件（間取り）というのもありますが、
おうちカフェＥＸを始めるときの物件選びのポイントは、

・維持継続可能な家賃
・最寄り駅などからのアクセス
・やりたいことと合致する建物（広さ・内装）
・好きな街（立地）

などでしょうか。
数えればいくらでもありますが、実は考慮しておきたいのが

・事務所利用可能物件

かどうかということです。

「え、事務所っていうほどたいそうなことをするつもりはないんですけど」
という方もいらっしゃると思いますが、
呼び名の問題ではなく、
人の出入りがどのくらいあるかというのが大きなポイント。

事務所利用ＯＫの物件なら、
表札や看板に「おうちカフェネーム」を出すこともできます。
つまり堂々と活動することが可能です。
それが最大のメリットです。

マンションなどの場合、大家さんによっては、
住人でない人の出入りを嫌がる方もいらっしゃいます。
大家さんはもちろんですが、
近隣の方との関係も円満にしたいですよね。
というわけで、
ココという物件を見つけた際には
「ここって事務所利用もＯＫですか？」と
念のため不動産屋さん経由で大家さんに確認してもらうのがよいと思います。
セキュリティに厳しい高級賃貸マンションになればなるほど、
人の出入りには厳しくなる傾向があります。

外から見て、アロママッサージのサロンが入居していたり、
会社のオフィスが入っているようなビルやマンションなら大いに可能性があります。
一見フツウのマンションやアパートでも、
駅から近い物件なら比較的ありますよ～。
特に駅から近くて築20年というような古い物件の場合は、
借り手をつけるためもあるのでしょうが
事務所利用ＯＫとしているところも多いと思います。

新しい物件のよさは、スタート時が楽なこと。
何もしなくても美しいので、それなりに始められるからです。
古い物件の場合は、暗さを克服したり、狭さをカバーするなど、
ある程度手を入れて使う必要があります。
家賃の安さは魅力なので、リフォーム上手な方にはオススメです！！
だんなさまや彼が、日曜大工にモエモエとか、友人にプロがいるとか。
しかし私のような面倒くさがりには、ちょっと向きません（笑）。

初めから商業施設として建てられているビルなら、
もちろん事務所利用はＯＫですが、
敷金・礼金・家賃などが住居よりも高いケースが多いです。
内装工事をすることを前提にしていて好きにいじれる分、
何もせずに入居するのは難しい物件が多いですね。
事務所利用というのとは別に商用利用というのがあり、
これだと敷金が200万、300万という場合もあります。
※もちろん掘り出し物物件も存在します。

ちなみに現在の発芽＊カフェは、事務所利用可能物件です。
１Ｋのワンルームで、お風呂とトイレがユニットバスになっています。
バスタブは使わないので倉庫として活用しています（笑）。
キッチンはありますが電気コンロ１口だったので、
つぶしてしまってオーガニックドリンクバーにしました。
今は充分それで機能しています。

借り手は事務所利用の人と、学生さんの一人暮らしが多いようです。
駅から徒歩３分という立地も気に入っています。

看板も出していいよ！！と言われているのですが、
表札のみにとどめているのは、私の気分の問題です。
「道の見えるところに看板だそうかな～どうしようかな～」
と思いながら、あっさり１年が経過してしまいました（笑）。
いらないんでしょうね（笑）。

ここの物件を管理している不動産屋さんがとてもよい方で、
いろいろと相談に乗ってくださいます。
でも、応援されていることは気が楽ですし、
たくさんのお客様がいらしたときも気兼ねがないので、やりやすいです。

実は先日、コレはという６階２Ｋのいい物件があったのですが、
事務所利用は不可ということで契約にはいたりませんでした。
残念！！
でも、もっといいご縁があるはずなので、
気楽に出会いを楽しみたいと思います。
ホトケと一緒にテラスハウスなんかも見てまわっていますが、楽しいです♪
物件めぐりはもはや趣味♪

以上発芽＊カフェのリアルストーリィ（笑）でした。
これからおうちカフェＥＸを始めようという
みなさまの参考にしていただければ幸いです♪

少なくとも３月までは現在のところで続けますのでご安心くださいませ♪

※３月のレイキセミナー日程について、
お問い合わせをありがとうございます！！
ただいま調整中ですので、
ご希望日がありましたらあわせてご連絡くださいませ！

こと葉

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他にない？！ “七色のオープンチャクラワーク【第１チャクラ編】” 始まります！

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