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May 31, 2005

今日も昨日の日記の続きになります（^^;

日曜日に見た「噂の東京マガジン！」でも、空室の目立つ特優賃の物件を特集してました。

千葉市住宅供給公社が管理しているマンションなのですが、空室がたくさんあって（半分以上）大赤字。
そこで、「特優賃」の物件を「市営」にして家賃を安くし、空室をなくすという千葉市住宅供給公社の対応が放送されていました。

市営にしたら、家賃は今の半額以下になるらしい・・・。
本当に借り手市場ですね～。私も住みたいくらい（^^;
もちろん、ずっと住んでいる方達は納得出来なさそうでしたが。

「大家さんから20年間一括で借り上げる」という公社の契約がまずかったようですが、行き当たりバッタリの対応もよくないような気がします。
赤字が少しマシになるだけで、赤字には変わらないのですから。

これから、物件の管理が大変になりそうです。
大家さんも勉強が必要。パートナーである不動産屋さんと、上手に付き合って頂きたいと思います。

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昨日うれしかったこと
お風呂でリラックス　★★★

昨日かなしかったこと
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最終更新日 May 31, 2005 10:40:05 AM
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[住まいを借りる] カテゴリの最新記事

■コメント

Re:借り手市場の影響(05/31)

ええもん　ほしこ（アフィリさん

うぉ！！！これ！リンクしてるとこに飛んでみたら私が以前むかついてむかついて！見てた記事！！

ワタシの知人が住んでるマンションも某市の供給公社のでね、。
二年弱で値段を下げやがってね！！売りよった。
段階へて、５０万円分家具･･･１００万分･･･とサービスも増えていって、最後は諸費用上限１００万までこちらが負担します！とかなって！
第一期に買った人はエライ損！
諸費用もってくれや～いうたりすぐ値段下げるんちゃうん～怒るで！いうたらしいですけどねぇ～（一筆書かせてたらよかったらしいですまだ。）
前戸数の半分まではまだ順調に売れたが、それから売ります！がんばります！いうてものんべんだらりん～～構えてけつかる（すみません、。お言葉が・・・；＾＾）。
結局はなんか仕事したんか！お前ら！って感じな日が過ぎ、紹介してくれたら１０万円商品券？とか紹介キャンペーンします・・・とかなんとかいうてたらしい、。バカにしてる、、。
・・・・・・・だれが将来こんな大きい買物せんいうものを買うのに、友達に紹介されていいねぇ～買うよ！ポンと判子押す人おんねんなぁ～～とその紹介書類みて笑いましたけどね、。
その後、サイコウで３００万ほど、下がってましたからね、。

文句いうて理事会で立ち向かったけどお抱え弁護士やら各種とりそろえております・・・やから太刀打ちできんかったらしいです、。 (May 31, 2005 04:27:59 PM)

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Re[1]:借り手市場の影響(05/31)

yuki0435 さん

ええもん　ほしこ（アフィリさん

こういう話、全国あるんでしょうかね。
千葉市だけヒドイのかと思ってました。
そしたら許せないかも。

2年弱で家賃を下げ、100万円分のサービス付きだなんて、どんなマンションでしょう！
ずさん過ぎますね。
これじゃあ、計画なんて全くない！

「特優賃の物件は良いかも」なんて思った時期がありましたが、これからはこういう背景も調べた方がいいですね。
入居しちゃったら、なかなか引っ越せないし。
お金の問題は大きいです！ (June 2, 2005 08:51:55 PM)

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