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おはようございます。やっと休日ですね。仕事柄、今日からは少し気持ちが楽になっています。今日は、実家へはいかず、久しぶりのマッサージやベランダのメダカ水槽の掃除などを実施したいと思っています。話は変わりますが、先週はバタバタと伊豆高原のボロ別荘の売却についての手続きをしました。中古で両親が購入し退職後30年ほど住んでいたと思います。父が亡くなり、母も年老いて一人では住めなくなり、3年ほど放置となっていました。その間も維持費を支払っていました。一応、温泉のため、温泉使用料も。3ヶ月で50000円ちょい支払い、植木の手入れは年間20万円ほど(年間3回の手入れ)。他にも浄化槽の点検費なども含めると50万円ほど年間で支払っていることに。仕事で忙しく、伊豆までは4時間ほど車でかかるので、母親と相談して(説得して笑)手放すことにしました。維持費で他の色々なところに宿泊した方がいいかと。まずは管理事務所に行き、不動産屋さんを5つほど紹介していただきました。そのうちの2つに連絡しましたが、一つの不動産屋は庭も荒れていて、曜日を指定しましたが、その日はすでに先客がありと、やんわり断られました。もうひとつのメインの不動産屋さんは、状況を確認した上で、スムーズに話し合うことができました。。とてもいい感じの不動産屋さんで、色々な相談にのってくれました。まずは、亡くなった父親の名義になっているため、登記を完了しないと最終的に売れないということだったので、司法書士を紹介してもらい、登記の手続きを行いました。先週、色々な書類を、マイナンバーカードでコンビニで取得しました。区役所に行かずともコンビニで取得できるので、とても便利ですよね。父親の戸籍謄本などは、登記関係の種類は以前のものでも良いというので、(期限がないらしい)実家のマンションを母親名義に変えた時の書類で済ませました。先週、全ての書類をレターパックで司法書士に送りました。すぐに連絡が来て、残り、父親が住んでいたという証拠になる書類がいるので、登記書を送ってほしいとのことでした。司法書士から、登記をするため書類がくるようなので、そちらを記入して送るときに同封したいと思います。ちなみに登記の手数料は司法書士に5万円ほどで、その他、手続き上に必要な経費は2万円ほどということでした。これが高いのか安いのかは。。。東京で行うよりは安いとのことですが。。以前、実家のマンションの登記変更は母親が自ら行ったので、時間があれば一人でもできるのかなと思いますが、今回は私もそんな時間はなく、伊豆での手続きなどもあるので、司法書士に一任しています。自分が司法書士などと連絡を取り合う日が来るとは。。。ここまでの手続きで感じたことは、親が亡くなり、登記などの必要が出てくるなら、必要な書類を事前に取得しておいた方が良いということですかね。関係する全ての人の、戸籍謄本、住民票、印鑑登録証などが必要になってきます。相続関係は兄弟が多いとその方達全ての書類が必要になってきますかね。相続税が気になり確認しましたが、亡くなって年数も経っているので、大丈夫とのことでした。まあ、相続税が掛かる3600万円には到底及ばない額なので。。。ご参考になればと思います。また、今後の展開があればお知らせしますね。では、NISAの状況について今日はお知らせします。みなさん、当然NISAは行っていますかね。非課税で、無期限ですので、しないと損です。しかも配当金なども非課税なので、私は高配当銘柄を選び、購入しています。今後はこちらの銘柄とPayPay証券で実施している米国株を購入していこうと思っています。旧NISAを入れたNISAの資産はこんな感じみたいです。。。含み益は56万円ほどになっていますが、こちらは旧NISAで、あまり投資の知識がなかった頃に購入した銘柄が含み損になっているため、新NISAのみでしたらもう少しプラスになっています。こちらは成長投資枠で、毎月5000円積み立てている投資信託です。以前より、話題にしていますが、ベトナム、インドは今後の発展を期待して、興味半分で購入しています。成長投資枠がもうすぐ、満額になってしまうので、満額になったら、停止?されるのか、自動で、特定口座に移行されるのか?。。。成長投資枠で購入した、国内個別株は全てプラス益となっていて、とてもいい感じです色々な本を読んで、自分なりに勉強して、吟味して購入しているので、嬉しい限りです。成長投資枠が満額となってしまったので、特定でも購入していルものが少しだけあります。こちらの銘柄は資金がある時に、買い足していきたい銘柄も含みます。今後のことを考えて少しずつ、整理しながら買い足していきたいと思います。まあ、資金があればですが笑。全て配当金目当ての投資(GENDAを除く)なので、含み益が上がってもほったらかしとなります。こちらは成長株投資枠で購入している米国株のETFとなります。年3回の配当金が少しながら入ってきています。こちらも資金がある時に何も考えず、買い足していきたいと思います。それぞれの銘柄の詳しい説明は買った時は分かっていますが、説明してと言われてもできないです笑。なぜ、4つかというと、私がただのもの好きで、色々と比べていきたいからですかね。最後に、65歳くらいまでメインで行う、投資信託。毎月15000円積み立てています。まあ、みなさんもご存知の銘柄ですよね。どちらもいい感じでプラス益となっています。若い方はこちらの投資信託のみを毎月、積み立てていくことをお勧めします。私の場合は楽天証券なので、この2つですが、他の証券会社でも、同じ商品(楽天の文字を除く)があります。黙って積み立てて放置で大丈夫ですよ。では、今朝はこの辺で失礼いたします。みなさんのご参考になれば幸いですかね。皆様のコメントなどぜひよろしくお願いいたします。励みになりますのでぜひ⬇️ブログ読み終わりましたら、ポッチとして応援よろしくお願いいたします。にほんブログ村にほんブログ村⬇️ついでにできましたら、こちらのブログランキングもポチッとお願いいたします。株式ランキングこちらも内容的にとても勉強になる感じの本です。元消防士だった著者が13年前に早期退職してから、生活費の全てを株の配当金&株主優待で賄っているという方のその投資の内容が書いてある本です。まさに私の目指すところですかねこの方は投資歴40年らしく、私ももっと早く投資をしていればとやはり大後悔しています。。。早く始めたからこそ達成できる内容ですかね。私はプチリタイア目指して、頑張ってます。ぜひ、クリックして購入してみてくださいね。ほったらかしで年間2000万円入ってくる 超★高配当株 投資入門 「自分年金」を増やす最強の5ステップ [ かんち ]こちらは、購入して読み終えました。年間240万円の配当金が入ってくる究極の株式投資以前にこちらの著者が年間100万円の配当金が入ってくるという本の続編のような本です。老後の生活を考えると配当金は生活費にプラスになるので、とても大切な資金だと考えています。私も、投資信託は定年までとし、その後は高配当株に移行していこうと考えています。こちらの本はどのような考えで、どのように購入するか、最終的にはお勧めの銘柄まで、説明してくれています。1780円程度ですので、ぜひ、購入して個別株を買う時の参考にしていただければと感じます。すごく参考になると思いますよクリックすると購入ページにとびます。。【楽天ブックス限定特典】新NISAで始める! 年間240万円の配当金が入ってくる究極の株式投資(本では紹介しなかったとっておきの超大型銘柄ほか 特典データ配信) [ 配当太郎 ]こちらも読み終わりました。こちらは以前に改訂版の前の本を読んでますが、改訂版が出たようなので、購入してみました。積立投資信託、インデックス投資について、とても分かりやすく説明してあります。この投資信託を購入すれば間違いないといった銘柄も載っていますので、初心者の方にもとても良い本だと思いますよ。まず、読んでみることをお勧めします。1500円程度ですから、こちらも読まないと損です笑。改訂版 お金は寝かせて増やしなさい [ 水瀬 ケンイチ ]お勧めのふるさと納税です。まずは災害支援金です。私も10口ほど支援しました。ふるさと納税で支援できるのでこちらはとてもいい制度だと思います。皆さんもぜひ。クリックすると詳細ページになります【ふるさと納税】【令和6年能登半島地震災害支援緊急寄附受付】石川県能登町災害応援寄附金(返礼品はありません)何度も注文しているハンバーグです。冷凍したまま調理できるのでとても便利です。色々な冷凍ハンバーグを試して見ましたが、こちらが一番ですかね。お子さんのいらっしゃるご家庭などには常備品にぜひ。【ふるさと納税】九州産黒毛和牛 ハンバーグ 140g×12個(合計1.68kg) 個別真空 ギフト 「2024年 令和6年」楽天限定もう何回も注文しています。とても美味しい水炊セットです。野菜などは自分で購入する必要がありますが、簡単調理でとても重宝しています。一度、頼んだら毎年恒例のふるさと納税品となりますよ。【ふるさと納税】【累計100万食突破!】博多 華味鳥 水たきセット 3~4人前 糸島市 / トリゼンダイニング [AIB001] 水炊き 人気 10000円 1万円たまに食べたくなるきりたんぽ鍋です。こちらのきりたんぽ鍋は野菜などの具材も全てカットされて送られてきます。そのまま鍋に入れるだけで美味しい鍋が完成します。一人暮らしの方にも最適ですよ。【ふるさと納税】きりたんぽ 鍋 セット 2人前 4本入り 本場 大館 きりたんぽまつり2年連続グランプリ受賞 あきたこまち 比内地鶏 ストレートスープ 濃厚 カット野菜 郷土料理 簡単 土産 東北 秋田 送料無料 食材 芹 せり セリ ベニヤマきりたんぽ工房トイレットペーパーって買いに行くのがなかなかめんどいですよね。こちらは12個入り6パック送られてくるので、かなり重宝しています。我が家の常備品となっています。【ふるさと納税】 トイレットペーパー ダブル 72ロール 再生紙 108 ロール 同等 100% 12個 6パック 日用品 国産 フルーツカラー ブルーベリー 香り付き 新生活 SDGs 備蓄 防災 リサイクル エコ 消耗品 生活雑貨 生活用品 鶴見製紙 沼津こちらも毎年注文しています。とても美味しいスムージーです。冷蔵庫の入れておくとあっというまになくなっています。【ふるさと納税】野菜ジュース 国産野菜 グリーンスムージー 200ml 24本 豆乳入り 1食分 野菜 豆乳 飲料 ドリンク 【朝倉市】先日、購入したふるさと納税品です。こちらは何回もリピートしています。冷蔵庫に入れておくと娘が1日に何本も飲むのであっというまになくなってしまいます。飲みやすくとても美味しいオレンジジュースです。9000円のふるさと納税ですが、とてもお勧めです。すでに届いて、ごくごくと飲んでます。【ふるさと納税】みかんジュース 125ml × 40本 果汁 100% 紙パック ジュース 小さなお子様 飲みきりサイズ 温州みかん ビタミンC フルーツジュース ご当地ジュース 無添加 ストロー付き おすそわけ お出かけ 送料無料こちらのトイレットペーパーも常備品ですかね。注文して1週間ほどで届くので急ぎの注文にはいいかと。【ふるさと納税】H-59【うたうミストの香り】hanauta ダブル25m 12ロール×8パック
2024.07.20
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おはようございます。朝から実家へ行き、簡単に掃除、洗濯をして、今日、明日分の食材を置いてきました。食べないのにコンビニに出かけ、買ってきては賞味期限切れになっています。平日の朝に必ず、テレビ電話で会話をしているので、母親はどうにか落ち着いて過ごしています。夏に購入したテレビ電話を冷暖房をリモートで操作できるものがとても役に立っています。最近はめっきり寒くなってきたので、通勤時に私の携帯のアプリから実家の暖房をONにしています。タイムリーな室温もわかるので、とても便利です。おすすめですよ。【多機能】スマートリモコン Nature Remo 3 国内ブランド ネイチャーリモ アレクサ対応 家電コントローラー マルチリモコン スマートホーム スマート家電 エアコン リモコン テレビ 照明 家電 汎用 スマホ 遠隔操作 GPS グーグルホーム Google Home Amazon echoでは、FXスワップポイント投資、ライトFXの状況です。right FXで口座を開いて運用しています。ループイフダンの方はそれなりの知識が必要ですが、こちらのスワップ投資は、ほったらかしで大丈夫なFXとなります。でもFXと聞くと怖いと思いますかね。私もそうでした。投資を始めた時にFXなんてできるわけないと思ってました。上がったり下がったりで賭け事のようで。色々と本を読んでいるとスワップ投資というものがあるのを知りました。そこで物好きな私は早々に挑戦しまいた。コロナ禍の下値で購入したので、60万円ほどの利益を得ることができました。以前のブログに記載してあります。その後、スワップ投資を続けています。始めた頃の資金で。ちなみに今思えば、ここで利確しないであっとキープしておくべきだったと後悔しています。スワップポイントがもらえなくなってしまったので。。。ちなみに、スワップポイントとはFXには、「レートの差」をねらった利益(為替差益)のほかに、「スワップポイント」と呼ばれる2つの通貨の金利差から得られる利益があります。各通貨には、それぞれ国が定めた金利があるため、高金利の通貨を買い、低金利の通貨を売ることでその金利差を受取ることができます。金額は大きくありませんが、スワップポイントは毎日受取ることができるので、FXの魅力の一つとされています。今月のスワップの入金状況です。コツコツと入金されるので、とてもいいと感じています。11月のスワップポイントのトータルは5801円となっています。ずっと放置で入金されます。水曜日の額が多いのは土日の分が水曜日に入るらしいです。1ヶ月で1万円近くになります。1年で放置で12万円ほどですので、バカにできない額ですよね。私としては。レバレッジというものがあり、そちらも大きくするとかなりの儲けになりますが、急な暴落などに遭うと、ロスカットされてしまい、大損害となることがあり、それがFXの怖さです。私はそのような大きな賭けをすることなく、通貨がぐーんと下がっても大丈夫なレバレッジで運用しているので、安心な設定となります。ちなみにレバレッジは1から2ぐらいで運用しています。よくFXで大金を儲けたなんて話も聞きますが、それば少ない資金でレバレッジを大きくして運用している方だと思います。私は怖くてできません。今、持っているポジションはこの2つです。ZARJPYのみ15ロットとなります。下がったらまた、ポジションを増やしたいのですが、なかなか購入したいところまで下がりません。今のところで購入してしまうと、もし急激に下がった時に、耐えることができず、損切りとなってしまうため、今はポジションを増やさず運用中です。右端の各ポジションの上の数値が通過自体の値上がり益となります。なので、ポジションが下がればマイナスとなります。今、利確すれば、この額が当然、儲けとなりますが、スワップがもらえなくなってしまいます。スワップポイント投資なので、こちらは上がればいいなと言った程度しか見ていません。下がっても放置なもので。重要なのは毎日入るスワップポイントで、下の数値が、そのスワップポイントとなります。数値の違いは、購入した時期の違いです。長い期間、キープしている方が当然、スワップが貯まっています。放置でコツコツと貯まるポイントとなります。かなりいいかと。TRYJPYの方は先日、ネットで両建てするとスワップが貯まっていき、プラスとなるというので、試しに運用しています。二つを合計すると、徐々にプラスになっていくと思っていますが、まだマイナスとなっています。大丈夫なのかな。。では、ループイフダンの状況です。令和2年、180万円でスタートしました。令和2年 189508円の利益 口座残高1989508円 令和3年 192417円の利益 口座残高2181925円令和4年 402769円の利益 口座残高2584694円3年目にして40万円を超えました。令和5年 ー736842円の損 −979316円の損切りをしたため。利益は20万円ほどしっかり出ていましたが。。現在の運用中の通貨 AUDNZD S20 ポジション数 14✖︎2 USDCHF B50 ポジション数 5✖︎1USDCHF B25 ポジション数 5✖︎1USDCHF B100 ポジション数 3✖︎1USDCHF B25 ポジション数 3✖︎1AUDNZD S20 ポジション数 6✖︎1USDCHF B50 ポジション数 5✖︎1 USDCHF B50 ポジション数 2✖︎3 AUDNZD S20 ポジション数 3✖︎5AUDNZD S40 ポジション数 5✖︎2 1月の利益 合計 3965円 2月の利益 合計 9838円 損切り392974円 2月、3月に損切りを実施 3月の利益 合計 −8739円 BS設定で損切りになってしまうミスをしたためマイナスに。4月に損切り86017円4月の利益 合計 45649円(損切りの−86017円は除く)5月の利益 合計 34030円6月の利益 合計 9048円7月の利益 合計 0円8月の利益 合計 6335円9月の利益 合計 3689円10月の利益 合計 0円10月第1週の利益0円 第2週の利益0円 第3週の利益0円 第4週の利益0円全く通貨自体の動きがなく、決算がゼロの状況が続いています。新たな資金を入れないので、ポジションを増やすこともできない状況です。口座維持率は少し上がってきたので、利確に近づいてはいますかね。決算がない場合も放置なので、スワップポイントは貯まっています。上の写真のスワップというところがそれです。123366円(先週)→124840円(今週)となっています。1週間で2500円ほど貯まっています。トータルで放置で11万円ほど貯まっていますかね。スワップポイントは上のライトFXの運用と同じ考えとなります。放置で決算がなくてもスワップはたまる設定です。しかしながら口座維持率が240%ほどで、危険な状況となっています。50%以下になるとロスカットとなるので、様子をしっかりと見ていきたいと思います。AUD/NZDがぐんぐん上がり全く私の設定したポジションまで戻ってきません。上の写真で売2と書いてあるオレンジの線が私が持っているポジションです。そこまで来れば利確となります。あまりにも下がってこないので、今朝、試しに1ポジションのみ新規で購入してみました。1、11467のポジションです。売で買う、とスワップポイントがプラスになる設定です。今、たくさんのポジションを抱えていて、維持率が200%ほどになっているので、新たなポジションがなかなか持てない状況です。もし、資金があれば、下がることを期待して、今のところで、ポジションをたくさんもてれば、利確に繋がるチャンスだと思います。つまり、今、このポジションから売りで入れば、かなりいいのではと感じています。私は追加資金がなく、できませんが。。とりあえず試しの1ポジションで様子を見たいと思います。私は興味半分でループイフダンを開始しましたが、正直、お勧めしませんかね笑。スワップポイント投資のFXの方は放置でスワップが貯まってくるので、そちらの方が良いかなと感じいています。私は当初、始めた資金が尽きるまでは挑戦していこうと考えていますが、ループイフダンは設定のポジションへなかなか近付かず、利確がない状況が続いています。ちなみにコロナ禍のようにぐーんと下がった時が大チャンスとなります。そんな時は、一気にポジションを増やしたいと考えています。では、あっという間にお昼になりそうですね。実家の帰り道に、得意のOKストアによってきました。サントリーオールドウィスキーの巳年ラベルが売っていたので、思わず購入してしまいました。皆様のコメントなどぜひよろしくお願いいたします。励みになりますのでぜひ⬇️ブログ読み終わりましたら、ポッチとして押して終了でお願いします。にほんブログ村にほんブログ村⬇️ついでにできましたら、こちらのブログランキングもポチッとお願いいたします。株式ランキング「高配当株・増配株」について、とても詳しく書いてあります。分散投資の大切さから、どのように投資をしたら良いかが分かる内容となっています。銘柄もかなり詳しく紹介されています。興味がある方はぜひ、クリックして内容を確認して見てください。お勧めの本です。資産1.8億円+年間配当金(手取り)240万円を実現! おけいどん式「高配当株・増配株」ぐうたら投資大全 [ 桶井 道 ]こちらも内容的にとても勉強になる感じの本です。元消防士だった著者が13年前に早期退職してから、生活費の全てを株の配当金&株主優待で賄っているという方のその投資の内容が書いてある本です。まさに私の目指すところですかねこの方は投資歴40年らしく、私ももっと早く投資をしていればとやはり大後悔しています。。。早く始めたからこそ達成できる内容ですかね。私はプチリタイア目指して、頑張ってます。ぜひ、クリックして購入してみてくださいね。ほったらかしで年間2000万円入ってくる 超★高配当株 投資入門 「自分年金」を増やす最強の5ステップ [ かんち ]こちらは、購入して読み終えました。年間240万円の配当金が入ってくる究極の株式投資以前にこちらの著者が年間100万円の配当金が入ってくるという本の続編のような本です。老後の生活を考えると配当金は生活費にプラスになるので、とても大切な資金だと考えています。私も、投資信託は定年までとし、その後は高配当株に移行していこうと考えています。こちらの本はどのような考えで、どのように購入するか、最終的にはお勧めの銘柄まで、説明してくれています。1780円程度ですので、ぜひ、購入して個別株を買う時の参考にしていただければと感じます。すごく参考になると思いますよクリックすると購入ページにとびます。。【楽天ブックス限定特典】新NISAで始める! 年間240万円の配当金が入ってくる究極の株式投資(本では紹介しなかったとっておきの超大型銘柄ほか 特典データ配信) [ 配当太郎 ]こちらも読み終わりました。こちらは以前に改訂版の前の本を読んでますが、改訂版が出たようなので、購入してみました。積立投資信託、インデックス投資について、とても分かりやすく説明してあります。この投資信託を購入すれば間違いないといった銘柄も載っていますので、初心者の方にもとても良い本だと思いますよ。まず、読んでみることをお勧めします。1500円程度ですから、こちらも読まないと損です笑。改訂版 お金は寝かせて増やしなさい [ 水瀬 ケンイチ ]お勧めのふるさと納税です。まずは災害支援金です。私も10口ほど支援しました。ふるさと納税で支援できるのでこちらはとてもいい制度だと思います。皆さんもぜひ。クリックすると詳細ページになります【ふるさと納税】【令和6年能登半島地震災害支援緊急寄附受付】石川県能登町災害応援寄附金(返礼品はありません)何度も注文しているハンバーグです。冷凍したまま調理できるのでとても便利です。色々な冷凍ハンバーグを試して見ましたが、こちらが一番ですかね。お子さんのいらっしゃるご家庭などには常備品にぜひ。【ふるさと納税】九州産黒毛和牛 ハンバーグ 140g×12個(合計1.68kg) 個別真空 ギフト 「2024年 令和6年」楽天限定もう何回も注文しています。とても美味しい水炊セットです。野菜などは自分で購入する必要がありますが、簡単調理でとても重宝しています。一度、頼んだら毎年恒例のふるさと納税品となりますよ。【ふるさと納税】【累計100万食突破!】博多 華味鳥 水たきセット 3~4人前 糸島市 / トリゼンダイニング [AIB001] 水炊き 人気 10000円 1万円たまに食べたくなるきりたんぽ鍋です。こちらのきりたんぽ鍋は野菜などの具材も全てカットされて送られてきます。そのまま鍋に入れるだけで美味しい鍋が完成します。一人暮らしの方にも最適ですよ。【ふるさと納税】きりたんぽ 鍋 セット 2人前 4本入り 本場 大館 きりたんぽまつり2年連続グランプリ受賞 あきたこまち 比内地鶏 ストレートスープ 濃厚 カット野菜 郷土料理 簡単 土産 東北 秋田 送料無料 食材 芹 せり セリ ベニヤマきりたんぽ工房トイレットペーパーって買いに行くのがなかなかめんどいですよね。こちらは12個入り6パック送られてくるので、かなり重宝しています。我が家の常備品となっています。【ふるさと納税】 トイレットペーパー ダブル 72ロール 再生紙 108 ロール 同等 100% 12個 6パック 日用品 国産 フルーツカラー ブルーベリー 香り付き 新生活 SDGs 備蓄 防災 リサイクル エコ 消耗品 生活雑貨 生活用品 鶴見製紙 沼津こちらも毎年注文しています。とても美味しいスムージーです。冷蔵庫の入れておくとあっというまになくなっています。【ふるさと納税】野菜ジュース 国産野菜 グリーンスムージー 200ml 24本 豆乳入り 1食分 野菜 豆乳 飲料 ドリンク 【朝倉市】先日、購入したふるさと納税品です。こちらは何回もリピートしています。冷蔵庫に入れておくと娘が1日に何本も飲むのであっというまになくなってしまいます。飲みやすくとても美味しいオレンジジュースです。9000円のふるさと納税ですが、とてもお勧めです。すでに届いて、ごくごくと飲んでます。【ふるさと納税】みかんジュース 125ml × 40本 果汁 100% 紙パック ジュース 小さなお子様 飲みきりサイズ 温州みかん ビタミンC フルーツジュース ご当地ジュース 無添加 ストロー付き おすそわけ お出かけ 送料無料こちらのトイレットペーパーも常備品ですかね。注文して1週間ほどで届くので急ぎの注文にはいいかと。【ふるさと納税】H-59【うたうミストの香り】hanauta ダブル25m 12ロール×8パック
2024.11.23
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