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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2005年11月19日

●メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その５７

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝

－－－－－－－第５６号（２００５年９月２４日号）
－－－－－－－マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
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●●ご相談

理事長をしています。

次期の役員候補から、自分は仕事が不規則で理事会に出席できないので、妻を理事にして欲しいと要望がありました。

これは、どうしたらよいのでしょうか？

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●●回答とアドバイス

理事長のお仕事、お疲れ様です。

よくあるのは、名義上はご主人が役員で、実質的には奥さんが役割をこなしている、というものです。

現実的には協力してもらえるので、望ましい工夫だと思います。
しかし、厳密に言うと、これはよろしくありません。

ならば、どうするか？

管理規約を変更することで解決します。

管理規約の役員の資格という項目を作り、配偶者も資格を与えます。

親子くらいまでは、資格者にしてよいのではないかと思います。

ただし、資格の範囲をあまり広げてしまうと、思わぬ落とし穴があるかもしれないので、慎重な議論を充分に尽くして決定された方がよいと思います。

非常に個人的で乱暴なことを申し上げると、たくさんの役割をみんなで分担することがよいと考えています。

年齢的に長時間の会議はムリだが、掃除はやりたい。

決まった時間に拘束されるのは難しいが、建築の知識はあるので、それを役立てたい。

など、いろいろとやれることはあると思うのです。

掃除係、リフォーム承認検査係など、名称は何でも構わないし、名称がなくてもよいと思います。

権限などなくても、参考意見を言ってもらうだけで助かるケースはたくさん考えられます。

実現は、おそらく困難ですが、考えておくかどうかで、マンションの将来は違ってくると確信しています。

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【編集後記】

以前、３０戸余りのマンションに理事が８人いるマンションの話を書きました。

今回、私が申し上げたことは、それをもっと拡大した考え方です。

誰かがやらねばならない、自分もいつかやらないといけない、というのが現状イメージする役員の姿でしょう。

それを、逆に自分にできることを自ら積極的にやってしまおう、ということです。

その効果をハッキリ実感できるのは次の大規模修繕の時です。
運営の結果を大きな金額で見せ付けられます。

みんなで協力し、費用を効果的に活かしたマンションとそうでないマンションはその後の資金繰りに大きな差が出ます。

みなさんはどちらのマンションに住みたいですか？

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【ひとり言】

先日、長男がプチ家出をしました。

マンションの敷地内で妻につかまって、連れ戻されました。

持ち物は、ランドセル、ムシキングカード、貯金箱、カミキリムシでした。

なぜ、カミキリムシだったのか？

こうして、書いているだけで笑いがこみ上げてきます。

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※このメールマガジンは発行者の判断により構成されています。
そして、あくまでも参考意見であります。
法的根拠を保証するものではありません。
また、実際の事例では状況により、判断が異なることが予想されます。

従って、紹介事例をあてはめることは困難なケースも多いはずです。
よくご検討の上、ご判断頂きますよう、お願いいたします。
もし、何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
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