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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2008年03月03日

この条文は、管理者に大切な規約などをきちんと保管し、必要に応じて閲覧させるよう、定めています。
閲覧を許されるのは、利害関係人とされています。
利害関係人と言われても、よくわかりませんね。

ここでは、区分所有者、借りて住んでいる人、抵当権を持っている人、管理組合の債権者やそのマンションを買う予定の人、などを指しています。
ここがポイントです。

そのマンションを買う予定の人も規約を見ることができます。
そして、これから出てくる別の条文でわかりますが、規約だけでなく、ほかの書類も見ることが可能です。

マンションは建物だけでなく、その環境や管理組合の運営も値段に含まれているのです。
マンションの価格は、立地、築年数、専有部分の広さなどで決まります。
しかし、今後は、管理の状態によって大きく影響を受けることになります。
少しずつですが、管理の状態によって、資産価値に違いが出ることを知られるようになってきたからです。

大規模修繕を終えたばかりのマンションで、修繕積立金が足りず、借金をしていたとします。
その返済は、今後の修繕積立金などから行なわれます。
売却した前所有者は、もう、払う必要がありません。
払うのは、これから住む人です。

調べることは非常に重要なのです。

条文の確認は、こちら。
（クリックできない時は、コピーしてからブラウザのアドレスバーに貼り付けて下さい）

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