2007/03/26
テーマ： 家を建てたい！(9773)
カテゴリ： 入居編 メンテナンス
1年点検の実施報告 （実際は、2006年8月に実施済み）
住友不動産 で実施している定期点検は、入居より 3ヵ月、1年、2年、10年 の4回です。 該当月の1ヶ月ほど前にカスタマーセンターからハガキが送られてきて、日程調整をするようになります。 （地域によって異なる場合もあるようです） 諸事情により今回は、それを待たずして担当者と直接電話で日程調整しました。
関連日記 ⇒ 【入居編】3ヵ月点検のお知らせ（メンテナンス）
点検箇所 は基本的に3ヶ月点検の時と同じで、下記が対象になります。 なお、1)については、全室チェックしてくださるので、室内は予め片付けておくほうが無難です。（笑）
関連日記 ⇒ 【入居編】3ヵ月点検の実施（メンテナンス）
2)屋外： 床下、基礎、外壁、屋根 【いずれも、目視によるチェック】
3)その他： オーナーが事前に指摘した箇所
補修箇所の一覧です。 リンクをクリックすると関連日記がご覧いただけます。
| どこの | 何が | 不具合の内容 | 処置 |
| パティオ | 外壁 | クラックが再発 最初のクラックは こちら |
外壁をはがして原因調査、補修 大掛かりな補修になりました。詳細については、何回かに分けて紹介します。 |
| パティオ | デッキ材（新日軽・木樹脂） | 部分的に変色 （白化） |
デッキ材の全面交換
外壁補修中に起こったトラブルです。 |
| パティオ | グリルシャッター | 障害物感知装置が 故障 |
該当部品の交換補修 外壁補修中に起こったトラブルです。 |
| パティオ | シャッターBOX | シャッターBOXにあたる雨音が気になる | 鉄板の振動を抑える＆吸音のため、天板の裏に発泡スチロール様のシートを貼る 違う方法だったかもしれません。 記憶が曖昧です。 ＾＾； |
| 玄関 | 庇（ナイス・アルミ製） | 庇（凹形）の上部が錆びた様になっている
|
錆ではなく、砂埃等の汚れがたまった状態だったので、水を流して掃除 製品の形状自体に問題があると思われます。 |
| 勝手口 | ドア | 閉まる速度が速い |
速度を調整 |
アフターサービス・定期点検 の関連日記はコチラ♪
けもやのおうち・目次 ⇒ 4. 入居レポート ⇒ 【 アフターサービス】 の項をご参照ください
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住友不動産 J・URBAN の建築日記・入居日記。（2005年8月 竣工） 建築記録のほか、住居設備の使用感・入居後のトラブル・定期点検の様子なども、理系女子の視点から紹介。 2012年以降は【けもやのおうち -新館-】にて更新中。
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