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2007年04月の記事
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今が買い時って！？
今日はマンションのモデルルームに行ってきた。『低金利の今が買い時です！』『ローン控除のある今が買い時です！！』『賃貸住まいの方は今すぐにマイホームを！！！』何を見ても販売会社が早く売りたいと言う気持ちが見え見えで引いてしまう・・・。 いくら金利が低くても、マイホームが欲しくない人には買い時では無い。 家族の気持ちがマイホームが欲しいとなった時が買い時！！ その時に低金利とか、ローン控除とかがあればラッキーなんですよね。 勝手に買い時を押し付けられるのっていやです。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家づくり脳トレ』幸せな家づくりに必要な脳のトレーニングが出来てしまうメルマガ。登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.30
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住宅ローンを組んだら老後が心配
今日の大阪は絶好の行楽日和でした。住宅展示場は人で溢れかえっていました。 【住宅ローンを組んだら老後が心配】長期間のローン返済を約束させられると当然、老後の心配がでてくる。みんなそうです。 老後の頼りは年金と貯蓄ですよね？年金額は住宅ローンの額に関係ないので、心配なのは貯蓄になります。 では、老後の貯蓄が心配になるのは 住宅ローンのせい？？ 住宅ローンは収入のせいぜい３０％程度。７０％超は使ってしまうお金。 使ってしまうお金を１０％節約すれば・・・外食、娯楽、服、ギャンブル等、ちょっとの節約で老後のための貯蓄が出来るかもしれません。 もうひとつ老後で心配なのは住むところ。老後も安心して住めるマイホームを確保しておくことも老後の備えですよね。 老後のために、長く安心して住めるマイホームと収入の７０％を占める使ってしまうお金を少し見直して貯蓄計画を考えてみては如何でしょうか？ 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家づくり脳トレ』幸せな家づくりに必要な脳のトレーニングが出来てしまうメルマガ。登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.29
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住宅購入の流れ いきなり後ろ向き全力疾走！！
住宅購入の第一歩は『情報収集から』ということでカタログ請求や安易に住宅展示場に行ってしまうと幸せな家づくりに向かわずにいきなり後ろ向き全力疾走していることになるんです！！ということを前回の日記でも書きました。詳しくはこちら。 いくら情報収集をしようと思ってもキリがないというのが実際に情報収集に必死で取り組んだ方の感想です。 では、どうしたら良いのか？ 家づくり情報のスペシャリストを見方につけること！！ 実は、住宅営業マンがこのスペシャリストにあたります。住宅営業マンに求められる能力は以下の通りです。 提案力・・・こちらが思いつかない間取り・資金計画・節税対策の提案をしてくれる。 経験・・・豊富な経験からしか得られない適切なアドバイスをしてくれる。人脈・・・適切な専門家を紹介してくれる。人脈が豊富。統率力・・・設計・工事・インテリア・エクステリアなどの専門スタッフをコントロールできる。知識・情報・・・バランスの取れた知識や最新情報、センスを身につけている。交渉力・・・会社のサービスを最大限に引き出す能力がある。 住宅営業マンに求められる能力ってとても重要なんですね。 情報収集は専門家に任す！！優秀な専門家を上手く活用できる住宅営業マンを見方につければ鬼に金棒ってやつです！！ では、優秀な営業マンに出会うためには何をしないといけないの？つづく 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家づくり脳トレ』幸せな家づくりに必要な脳のトレーニングが出来てしまうメルマガ。登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.29
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マイホームが欲しいと思ったら気をつけることは？
先日の家づくり相談者の悩みは、住宅ローンの団体信用生命保険に加入できないということだった。２年前に大病で入院したのが原因。 今ではすっかり完治していて元気でさわやかなご主人様だった。 でも、いつ何が起こるか分からないので、ローン返済が始まってご主人様が亡くなられたら・・・６ヶ月の赤ちゃんが居てる奥様は不安でたまらないはず。 奥様は育児休業中で本来は仕事をしているので、万一のときの家計の収支をシミュレーションしてみると 奥様と子供さんだけになったときの支出＋ローン返済奥様の収入＋遺族年金の収入 のバランスをチェック。 今回計画の物件は大丈夫であることが判明。 安心して帰られました。 今回のケースではマイホームは建てられたけど、奥様に収入が無かったら一生マイホームが持てなくなる可能性があるかと思うと、マイホームが欲しいと思ったらまずは健康管理ですね。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家づくり脳トレ』幸せな家づくりに必要な脳のトレーニングが出来てしまうメルマガ。登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.28
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熱い住宅営業マン
昨日、ミッフィーのキャラクターで有名な大手住宅メーカーの住宅営業マンＨさんと会った。『大阪で家を建てるなら、担当は絶対にＨさんが良いよなぁ。』と社内でも評判の優秀営業マン。 Hさん『お客様の好みや相性に合わせて設計士やコーディネーターなどのスタッフを選んでいます。』 通常、住宅メーカーでは展示場単位で設計士やコーディネーターの担当が決まっているので、お客様に合わせてスタッフを変えるということはできないはず。 この会社も、会社の組織としてはその通りだった。 しかし、Hさんはお客様に合わせて最適なスタッフを揃えてから家づくりの提案をしているという。 Hさん『スタッフの準備が整うまで、 お客様にお待ち頂く事があるんですけど、 最適な提案をするために必要な時間なので ご理解いただいております。』 なんて素晴らしいんでしょう！！ お客様にとってマイホームは一生の買い物。そのマイホームの提案を社内にいてる最高のスタッフで家づくりの提案をしたいという熱い想いが伝ってきました！！ 販売実績から会社も多少の無理は聞いてくれるんですって！！ こんなこと普通の営業マンではできないです。 ちなみに、Ｈさんは小学校2年生からサッカーをやっていて今も現役選手！！さわやかなスポーツマンです。優しい口調で高感度もUP！！ Ｈさんのような営業マンに家づくりを頼みたいですね。 ちなみに、偶然、私と同じ高校出身で1つ上の先輩でした。高校時代の懐かしい話で盛り上がりました♪ Ｈさん、どうもありがとうございました。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家づくり脳トレ』幸せな家づくりに必要な脳のトレーニングが出来てしまうメルマガ。登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.27
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体が・・・
昨日はバスケットをやりました。朝起きたら体が動きません・・・。這いながら仕事に向かいます。 今日の日記はこの辺で・・・。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家づくり脳トレ』幸せな家づくりに必要な脳のトレーニングが出来てしまうメルマガ。登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.26
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取り返すことが出来ない決断１０
大学バスケットボール部の出来事を書いてます。これまでの話はこちら。 【取り返すことが出来ない決断１０】3年生の夏、タッカーコーチが日本にやってきた。旅費・コーチング料を部員とＯＢで調達しタッカーコーチを日本に呼んだ。 アメリカではメンタル（精神）面を教えてもらったが、今回の目的は技術面の向上。 ・・・しかし、相変わらず精神面と基礎体力トレーニングから始まった。 大リーグのプロ野球では練習時間が短いとか練習は個人任せだとか、どちらかというと楽なイメージがあったが、タッカーコーチは違った。 まるで軍隊なのである！！タッカーコーチへの返事は『イエス・サー！！』 『ベースライン！！』叫べば、すぐにバスケット下のラインにみんなが整列。しかも全速力でないとやり直しになる。 整列した部員の目をじ～っと見て『ユー！！』と、指差したらダッシュでフリースローラインに立たないといけない。そしてボールを渡され、フリースロー。 ゴールしたには部員が全員整列している。フリースローはたった一人。 シュートを落としたら・・・全員ダッシュ！！普通のダッシュではなくシャトル・ランというバスケットコートを２往復半する距離になる。 シュートに自信がない部員はタッカーコーチの青くするどい目をそらす。そしたらそいつを指名するんです！！ シュートする瞬間、落ちると分かる・・・。 次にシャトル・ランで一番遅い部員を指名してフリースロー。 落ちた分だけダッシュが続く・・・。 フリースローが入れば数分間の休憩がある。 緊張と疲労のなか、フリースローを決める部員は休憩中のヒーローになる。落としたヤツはとっても惨め。 練習後、居残りでフリースローの練習をみんな真剣にやりだしたのは言うまでも無い。 タッカーコーチは試合中のフリースローの精神状態を練習中に作り出していたのである。 そして技術面の指導が入ってくると、頭がパンクしてしまう・・・。 つづく 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家づくり脳トレ』幸せな家づくりに必要な脳のトレーニングが出来てしまうメルマガ。登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.25
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住宅営業マンの評価
今日は前職の上司と飲みに行きます。楽しみです。 ☆住宅営業マンの評価 昨日、ある大手メーカの住宅営業マンと会う機会があった。お客様想いの営業マンとのネットワークを広げるためにあるハウスメーカーの方から、最も信頼できる営業マンを紹介してもらった。 ヤンキースで活躍中の５５が宣伝しているメーカー。 展示場に入ろうとすると、玄関ホールに等身大と思われる５５の看板があり、一瞬ビビッてしまった・・・。 約束していたのは営業マンのHさん。住宅営業暦16年目のベテラン。とても感じの良い方だった。 特に面白かったのは契約後の話。 通常、住宅営業マンのテンションは契約時にピークに達する。 契約までは毎日のように訪問しているのに、契約後はピタッととまってしまう（営業マンが多い）。 次のお客様を探しているのである。 上司から『今月はどうなんだ！！』て言われるとどうしてもセールスの活動に時間を割きたいので契約後のお客様へのフォローがどうしても手薄になってしまう。 お客様はというと、契約から引渡しまで、徐々にテンションが上がってくる！！ このお客様の気持ちを理解しているＨさんは、契約後のフォローをしっかりやっておくことで契約していただいたお客様の満足度を高めているとのこと。 その活動がクレームを減らし、結果的に仕事の効率が高くなる。そしてお客様からも絶大な信頼を得て、紹介が出てくる。 とっても素晴らしいです！！ 契約したお客様は、担当の住宅営業マンが頼りなので、このように大切にしてくれる思いやりのある住宅営業マンならとても安心できる。 という理由で、なんと10年以上も入居者アンケート評価が最高得点なんですって！！ 入居時と入居1年後にアンケートをとって各担当者の評価などをうけていて評価は5段階評価。それが営業マンのHさんはオール5！！ お客様評価が最高の評価なのですごいです。元住宅営業マンの私からは信じられないことです。 Ｈさん『私はトップセールスマンではないのですが、 ご入居されたお客様の評価がちょっとした自慢なんです・・・。』と控えめに話されるが、仕事への情熱を感じた表情でした。 社内からもお客様からも高い評価を受けているHさんとの出会いでした。 Hさん、私も勉強になりました。ありがとうございました。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.24
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住宅購入の流れ
先日、娘にドラえもんの漫画を買ってあげました。久しぶりに読むと結構面白いですね。私が先に読んでしまったので、娘は泣いてしまいました・・・。 ☆住宅購入の流れ住宅展示場に行くと、センターハウスというところがある。そこにでは、来場者アンケートを記入して駐車券や来場の粗品をもらえる。このアンケートは出展メーカーに配られ、営業マンがリストを見ながら電話や訪問をするのである。 私も住宅営業マンだったころはこのアンケートを元に訪問したりしていた。『今週は来場これだけかよ～！！』1週間の来場者リストが10組・・・。なんてこともある。このリストに営業マンが群がってくる～！！ モデルハウスに行くときは、センターハウスのアンケートには訪問・電話お断りって書いておきましょう！！ 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.23
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住宅購入の流れ（土地所有篇）２
おはようございます。 パソコンのやりすぎで目がショボショボしています。 ☆住宅購入の流れ（土地所有篇）２ 昨日の続き・・・とかく情報収集だ！ということでカタログ請求をすると、カタログが送られてきます。 と同時に、営業マンも送り込まれてきます。（カタログだけ送られてくる場合もあります。） カタログといっても一冊○○○円もするものが何冊ももらえる訳です。 企業が『貴方の家づくりにお役立て下さい！』と優しくプレゼントしてくれるはずがありません。 上司『資料請求が来たぞ！お前行って来い！！』こんな感じで商談物件が少ない営業マンにカタログ配達の仕事が廻ってくるのです。 私が若手営業マンだった頃、同じようにカタログ配達の仕事が廻ってきました。 お客様の家に行くと、他メーカーの営業車が近くにあり、玄関先で営業マンらしき方が話をしていたんです。 営業マンが帰るのを陰で待っていました。そして、ピンポン♪ 当時の私も何とか商談にしたいと思い必死でした。 このように、カタログ請求をすると、その後数日間、営業マンからの訪問と電話攻撃にあいます。（若手営業マンだったころ、私はやっていたし、他社の営業マンも同じようにやっていました。） しかも、発展途上のＢ級営業マンの可能性が高いのです。 もし、商談が始まったとしても一流のセンスを持った営業マンの提案の中から選べることが出来なくなってしまいます。 家づくりの第一歩は『自分で情報収集』という発想ではなく、一流のセンスと情報を持った住宅営業マンとの出会い なんです。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.21
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住宅購入の流れ（土地所有篇）
昨日は情熱税理士さんのセミナーに参加してきました。いつ聞いても楽しい税理士・税務署業界の裏事情でした。 ☆住宅購入の流れ（土地購入篇）住宅雑誌やインターネットの住宅サイトなどでは、１．情報収集 まずは住宅雑誌などで知識を仕入れるのが基本。 住宅メーカーのパンフレットを請求したり、住宅展示場に 積極的に足を運びましょう！ と書いています。これは・・・絶対にやってはいけないことなんです！！理由は２つあります。１つは、情報収集といっても建築にまつわる情報は多すぎます。流行の間取り、内装、インテリア、色の使い方など、それだけで専門家がいてますよね。また、キッチン、お風呂などの設備も最新の情報はすぐに変わります。建築法規に関しては建築士の資格があるくらいとてつもなく広範囲の知識が必要です。建物の工法も沢山ありますし、ハウスメーカーや工務店の数は星の数ほどあります。 一体、どこまでの情報収集をしなさいと言っているのでしょうか？ 私が住宅営業マンだった頃、情報収集に熱心なお客様と何人もお会いしました。 皆さん口を揃えて言うのが、『何を選んで良いのか分からなくなってきました・・・』 家づくりの際の情報収集はキリが無いのです。 本当に大切なのは、知識とセンスを持った専門家との出会いです！！情報収集はプロに任せて、自分達の生活スタイルに合わせてプロのセンスで提案してもらうのが最も良い方法なんです！！ ここで言う専門家とは、住宅営業マンになります。 住宅営業マンは設計士やインテリアコーディネーター・外構担当者、ローンの手配等、様々な専門スタッフを取りまとめる中心人物です。また、多くのハウスメーカーでは住宅営業マンが間取りをつくります。住宅営業マンの能力で家づくりのセンスが全く違うものになってしまうんです。 ところが、住宅雑誌や住宅情報サイトでは『情報収集のためにカタログを請求しましょう！』 なんて書いてあるんですけど、これをやってしまうととんでもないことが起こってしまうんです！！ つづく 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.20
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地価の行方は！？
モスバーガーが新しくなっていました。私、ハンバーガーではモスが大好きなんです。モスチーズバーガーは最高に好きです。昨日食べましたが、さらに美味しくなっていたように思います。【地価の行方は！？】人口はどんどん減っていく～！土地を買う人は少なくなるのだから当然、土地の値段は下がっていく・・・ と思っていた。 しかし、先日の新聞にこんな記事が、人口増加！！ ん？と思ってよく見てみると、日本人の人口は予想通り減っているけど、海外からの移住者が増えたおかげで、日本に住んでいる人間の数は増えているとのこと。 学者が発表する日本人の人口統計ばかりに気を取られていて、実際に日本で住む人口は当然外国人も含まないといけないんだ！ とすると、人口が減るから土地の値段は下がるという考えは間違い！？ 都市部では地価が急上昇しているので郊外の地価もいずれ上昇してくるのかも。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.19
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土地を買って大失敗しないツボ！
おはようございます。今日は二日酔いです。【土地を買って大失敗しないツボ！】土地を買っていざ住宅展示場へ！『もう、家を建てる土地はあります。』そのように住宅営業マンに言うと土地に合ったプランを作ってくれる。プラン集に載っている間取りではなく、自分の土地に自分たちが希望する間取りを作ってくれる！！ うれしい！たのしい！！ 部屋数は〇部屋、駐車場は2台・・・家族の希望が色々あると思う。 ところが、建築地によって建築基準法で建物の制限がある。例えば、北側隣の日照を確保する為に北側に寄せて建てられなかったり、道路巾による建物の高さを制限されたり、建ぺい率、容積率、などなど。 希望の部屋数が取れない！？ということもある。 また、見積りにびっくりするような工事金額が！！ヨウヘキ工事・・・〇〇〇万円水道掘削工事・・・〇〇〇万円基礎補強工事・・・〇〇〇万円 宅地造成規制区域というエリアでは、一定の高さを超えて土を盛る場合は土留めをブロックではなく、しっかりした壁にしないといけない。また、すでにヨウヘキがあるように見えても、検査が済んでいない違法ヨウヘキも多いので、その場合は建築時にやり替えないといけない。 水道の引き込みの管が細かったら太くするために道路を掘らないといけない。 地盤が弱かったら基礎を大きくしたりする工事が必要になる。 これらのことは、不動産会社では教えてくれず、建物を建てるときに出てくる問題！！ このような落とし穴にスポッとはまらないようにするには、土地と建物を同時に検討すること！！ 気に入った土地があったら住宅営業マンに土地を見てもらい間取りと見積りを概算でも作ってもらう。そして土地・建物をほぼ同時に契約するようにすると落とし穴に落ちないです！！土地だけ先に決めないようにしましょうね。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.18
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土地を先に買うという落とし穴・・・
最近はず～っとＰＣで仕事をしています。ＰＣが無かった時代って、どうしてたんでしょうねぇ？ 【土地を先に買うという落とし穴・・・】『マイホームが欲しい！』って思ったらまず、何から始めますか？ 『そりゃ、土地探しからだろう？ 土地が無いと家は建てられないもんなぁ～。』 ということで不動産屋に情報収集に行く。 これが大失敗の引き金になる！！ どのようになるかというと、仮に希望する土地が見つかったとする。 『親からの援助と自己資金をかき集めたら なんとか買えそうだ！』 不動産屋『早くしないと他の人に取られますよ～』 なんて言われると、契約せずにはいられない。とりあえず、土地はゲットしておいて建物はゆっくり考えよう。ハウスメーカーに行くのにも土地が無いと失礼だし・・・ 契約した土地の資料を持ってハウスメーカーに見積り依頼すると、建物価格以外に信じられないような工事金額が載っている！！ ヨウヘキ工事・・・○○○万円水道掘削工事・・・○○○万円基礎補強工事・・・○○○万円 え～っ！！何それ～～～～！！疑いたくなるようなびっくりする見積りが提出されてくる（かもしれない）。 次回、落とし穴にスッポリはまらない方法をお知らせします。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.17
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共働き夫婦の家づくりの落とし穴！!
【共働き夫婦の家づくりの落とし穴！】長期間の不況の影響だろうか？子供ができても奥様が正社員でガンガン働いているという世帯が多い。 夫婦で働いてマイホームを建てたい！！ ここで問題です。生命保険は夫と妻、どちらに多く必要でしょうか？A：夫Ｂ：妻 正解は Ｂ：妻 ！！理由は遺族年金の受給要件。 もし、夫が死亡（とても悲しい）した場合、残される30歳以上の子を持つ妻には遺族年金がある。さらに、住宅ローンの団信に加入しておけば住宅ローンもゼロになる。 逆に、妻が死亡した場合、夫に遺族年金は・・・無い。（正確には夫60歳までもらえません！！） 妻の収入が全く無くなり、世帯収入が半分になってもローン返済がそのまま残って毎月の支出は殆ど同じという事態に！！ 18歳未満の子供が居てれば妻の遺族年金は少しだけもらえるが、微々たる額。 今の社会保障は男性が働くのが当たり前と言う時代に造られた化石のような制度。 共働き世帯の家づくりはよ～く考えて下さいね♪ 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.16
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不動産市
今日は兵庫県姫路市で不動産市があります。そこにFP相談員として行きます。行ってきま～す！ 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.15
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保険証券は宝の山！？
大阪は桜が散って葉っぱが生えてきました。もうすぐ毛虫の季節ですね。毛虫は苦手です。 【保険証券は宝の山！？】保険会社の保険料未払い２００億円以上！！・・・らしい。請求してきた分だけしか支払っていないのでお客さんが保険請求できることを知らずに放ったらかしにしているケースが沢山あるということ。 例えば病気で入院した後、死亡した場合。死亡保険金の請求しかしなかったら入院給付金はもらえない。 保険会社が入院して病気で亡くなったのを知っていても入院給付の請求をするよう言わないんだって！！ 担当者にもよるのだと思うけど、ズルイ！！ 約款には請求による保険給付と書いてあるから、その約款通りにすれば良いじゃないか！ って言うのが今までの言い分。 それが積み重なって２００億円超！！ では、請求したらもらえるかも？過去に入院や手術、親族が亡くなったということがあれば、保険証券をよ～く見たらもらえる保険があるかもしれない！！ ２００億円の内、１％でも私に返って来たら♪ ・・・そんなことは無いけど、マイホームの頭金の足しになるかも知れないので調べてみましょう！ 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.14
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住宅営業マンの仕事
私は元住宅営業マン。営業マンの仕事って知っています？ マイホームが欲しいというお客様の夢を叶える仕事。 とっても素晴らしい。そんな仕事に憧れて私はその仕事を選んだ。 大手住宅メーカーでは営業マンが間取りを作ることが多い。 お客様の要望を聞いて営業マンが間取りを作ってＣＡＤ（設計プログラム）に入力したりする。 私はお客様と話をして間取りを作る仕事がとても好きだった。 間取りの打ち合わせから事務所に帰ってきて、深夜まで間取りを考えていた。 何パターンも考えてお客様の予算や希望に応える工夫をする。 普通、建築士・設計士が間取りを作ると思われているが営業マンが作ってしまうことが多いのである。 こんな営業マンも間取りをつくる・家事をしたことがない・家具配置のセンスがない・間取りはいつもワンパターンなどなど。 正直、私も若くて間取り作成の経験も浅く、センスを磨く勉強をしていなかった時代は、いまいちな提案しかしていなかった。 それでもお客様は買ってくれた。 違う営業マンが担当だったら、センスの良い、勉強熱心な営業マンが担当だったらもっと良い家になっていたのに・・・。 マイホームの計画を始めるときには営業マン選びはとても大切です。センスのある、勉強熱心な営業マンと出会って下さいね！ 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.13
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地鎮祭での珍事件！
今日の朝食はレタス１／２個。ダイエット中です。 【地鎮祭での出来事】私が住宅営業マンだった頃の話。 お客様『うちは仏教だから地鎮祭はお坊さんにお願いしたいんです！』地鎮祭は殆どが神社の神主さんにお願いするが、仏式は始めて。 《どんな地鎮祭になるんだろう？》初めてのことなのでとても楽しみだった。 地鎮祭当日、通常の地鎮祭と同じように祭壇が用意された。いつもと違う点といえば木魚が置いてあるのと祭壇の両端にロウソクがあること。 その日は冬の寒い日で、とても風が強かった。 ロウソクに火がつけられ、木魚のポンポンポンという若干早めのリズムに合わせてお経が始まった。 お経が始まった途端 ひゅ～っ！！ 風が吹いてロウソクが消えた。 お坊さんはお経を唱えながらマッチでロウソクに火をつける。しかし、すぐに風が吹いてきて鎮火。 私は《外でロウソクは無理だろう？特に強風の今日は・・・》と思っていた。 なんどもロウソクの火をつけては消えるという状態が続いた。 そしてお坊さんは半紙を取り出し、風で火が消えないように消えているロウソクを大きく囲った。 お坊さん『これで安心です。』お経の合間に後ろを振り返りながら施主に声を掛けた。そしてロウソクに火をつけた。 なるほど、半紙でロウソクを囲っているのですぐには消えない・・・。 ちらっとロウソクの方を見たお坊さんは、満足したのだろうかお経の声も大きくなり、木魚をたたく力も大きくなっていった。 ポンポンポン・・・ その時、ロウソクの火が囲っている半紙に燃え移った！しかも、左右同時に！！ 慌てたお坊さんが火を消そうとするが消えない。お坊さんの努力もむなしく、半紙に燃え移った火は風にあおられロウソクを溶かしながら勢い良く燃えていく～！！ まるで祭壇の左右に火柱が登ったような勢いだった。 勢い良く火柱が登ったと思ったら・・・すぐに鎮火した。 残ったのはロウソクの芯だけ。長い芯が ひょろ～ と残っていた。 そしてお経は終わった。 私は、後ろで笑いをこらえるのが必死でした。 仏式の地鎮祭の際は風にご用心。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。 マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.12
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物件購入はじっくり慌てず・・・っていうＦＰ
マネー雑誌を見ていると、顔写真入りのＦＰがたくさん登場している。その中で、マイホーム購入の相談者に対してこのようなアドバイスをしていた。 『物件購入は慌ててはいけません。 一生の買い物ですから時間をかけて慎重に・・・』 結構このようなコメントを載せているＦＰは多い。 これはＦＰというプロの有資格者がするアドバイスではない！！ 『この土地良いなぁ。こんな環境に憧れていたのよねぇ。』憧れのマイホームを実現しようとしている相談者に、『もっと慎重に・・・』ってアドバイスして、お気に入りの物件が売れてしまったらどうしてくれるねん！！ もう、同じ物件は無いんだぞ～！！ この程度のアドバイスしかできないＦＰは『評論家』でしかない。不動産に関する実務をしたことが無く、本で読んだ知識だけを頼りに無難に回答しているに過ぎない。 とても残念・・・。 マイホーム購入希望者に対して、ＦＰがやるべき仕事は・・・家づくり脳を鍛える！！ 例えば、土地購入の際に必要なチェックポイントや住宅メーカー選びポイント、家づくり可能予算の把握等、マイホーム購入前に必要最低限の知識を得ていれば希望に近い物件が出てきたときに、早く正しい意思決定が出来る！！ 『物件購入は慌てずに・・・』ではなく『物件購入は迅速に！！』判断する為に家づくり脳トレだ！！ そのために、毎日ブログ読んでね♪ 今日の日記は如何でしたか？家づくり脳トレの前に→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.11
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マイホームの頭金が貯まりません！！
今日は長女が始めてピカピカのランドセルを背負って小学校へ行きました。なんだか大きくなったような気がしました。 【マイホームの頭金が貯まりません！！ 】『マイホームは欲しいんですが・・・お金がありません・・・。』 ネガティブに考えないで！！ できない理由を口にするより、できる方法を考えてみよう！ 実は、FPの仕事をやっている私も、社会人２年生までは全く貯蓄が出来なかったんです。 社員寮なので住居費が要らなかったので、その気になれば貯蓄はできたはずなんですが・・・ ある日、こんな事件が起こってしまいました。 給料日まであと１０日ほどあるのに、財布も預金も限りなくゼロになってしまったのです。 『どうしよう・・・食べるものが無い・・・』ものすごい恐怖に襲われた。 そこで思いついたのがクレジットカードで米を買うこと。 そしてベランダでキャンプ用のガスで飯ごう炊飯開始！さらに七輪でさんまを焼いて食べた。 給料日まで昼ごはんは無し。 とっても惨めな１０日間だった。 その時『そうだ！給料の２０％は貯金しよう！！』と決心。 ベランダで飯ごう炊飯していた１０日間の貧乏生活のことを考えると、給料の２０％を貯蓄することなんて簡単！！ あっという間に３年間で５００万円貯まってしまったのです！！ 現在、全く貯蓄が出来ていないのであれば永久にマイホームの頭金は出来ない。毎月１万円は絶対に、何があってもマイホームの頭金のために貯金する！！給料の１０％、２０％、奥様の給料は全部・・・出来る範囲で毎月の貯蓄目標を立てることから始めましょう！ 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.10
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全然違うところに辿り着く。
今日は、今年小学校に進学した長女の始業式でした。小学校は道路を挟んで家の目の前ですが、集団登校のため１０人くらいの小学生達と一緒に登校して行きました。 【営業マンのマインドが下がるお客さん】『内の予算は１５００万円なんですが・・・』 住宅展示場に入ってきて建築不可能な予算を告げられた時。 営業マン《なんだよ～、そんな予算じゃ無理に決まってるやん！！》 予算を決めた理由はできるだけ安く建てたいし、チラシを見ればこれくらいの予算で建築できる工務店があったということである。 ここで、次の２つのパターンに分かれる。 １．希望するメーカーとの交渉を断られる。 どうしてもこの予算でないと無理であればお引き受けできません。 ２．無理やり商談が始まる。 このままの予算だと絶対に無理。でも、盛り上げたら予算が増えるかも・・・ ２の判断は営業マンの『感』で決まる。営業マンに商談物件がなければ無理やり商談が始まる可能性は高い。 この先の商談はどんな展開になるのか予想がつくだろうか？ 営業マンはこの様な行動を取る。１．お客様予算と見積り価格との差をできるだけ小さくする２．何度も訪問して商品と自分を気に入ってもらう。 その結果、出てくる提案は『抜き抜き仕様』 建物の外壁、屋根、構造、キッチン、洗面、給湯器、サッシ・・・あらゆる仕様のグレードは低い。さらに価格差が大きい場合は雨戸が無かったり・・・よ～く見ないとどこを落とされているのか分からないようにしてくるのである。 家づくりのゴールが間違っていると、全然違うところに辿り着いてしまうんですね。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.09
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住宅ローンを返したら損する話！！
私は2000万円の住宅ローンと3年でオサラバした。 『え！そんなに儲かってるの？』 と思われるかもしれませんが、儲かってるわけではなくて住宅ローンとオサラバする方法を見つけたんです。 住宅ローン金利は全期間固定２．５％。 ローン開始後3年後に100万円貯まったので繰上返済したとすると返済期間は2年6ヶ月短縮され支払う利息は約115万円少なくなる。 ここでもう1つ、3年後に貯まった100万円を繰上返済せず、ローン金利と同じ２．５％の金利で預けたら・・・ 住宅ローンの最終完済日の２年6ヶ月前の時点の預金残高は100万円→206万円になる。 そして、住宅ローンの最終完済日の2年6ヶ月前のローン残高は同じく約206万円なのである。 住宅ローン金利よりも高い金利で資金運用できる方法を見つけたら住宅ローンと実質的にオサラバできる！！ 私は住宅ローン金利よりも高い運用の組み合わせを見つけた！！失敗を繰り返し・・・3年掛かった。今は運用実績が７％を超えている。 住宅ローンを返す必要は全くない！ 運用なので元本が減るリスクはあるが、 今のところ順調にきている。 日記の読者さんに強制して薦める訳ではないが、このような考え方もあると言うことを知ってもらうと住宅ローンの負担はかなり軽減できると思いますよ！！ 家づくりコンサルティング株式会社ホームページから『積立クラブ』のページをご覧ください。閲覧にはパスワードが必要になります。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.08
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永く住める家は高いのよねぇ
会社で久しぶりにカラーコピーをしたら・・・トレーに用紙がなくて裏紙で出てきてしまいました（涙）。ブログランキング←ここをクリック！！ 【永く住める家は高いのよねぇ】人生で最も高い買い物なので、見積もり見てびっくりするのは当然！！ いくつかのメーカーで見積りを比較するとき、値段が高いか安いか、何を判断基準にすればいいのでしょう？ 『見積り総額で比べたら良いやん！！』 て思います？ 『いや、材質の違いもあるから見積り総額だけで決められないぞ！』と思うか方、正解！！ 『材質の違いは分かるけど、妥当な金額差が分からないんだよな～』 そういう方のために、考え方をご紹介。 １年あたりの住居コストで比較する！！ 例えば、A．５０年住める３０００万円の家Ｂ．３０年住める２０００万円の家 １年あたりの住居コストはＡ．６０万円Ｂ．６６．６万円 ということになる。 『私は５０年も生きないよ～』と言う方、５０年持つ家を３０年だけ使うと考えてみては如何でしょう？ ３０年後に売却か賃貸しで好きなところに住むこともできます。現金で持っておくより、売却した方が手元に残るお金は減るかもしれませんが、３０年間の快適な住空間を楽しめるという価値はあるかもしれませんね。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.07
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Ｂ級住宅営業マンが群がってくる！！
朝一番に花瓶を割ってしまい凹んでいる熊谷です。 【住宅営業マンのテンションが下がるとき】『このお客さん行っとけ！』新聞広告の一括資料請求でカタログ希望のお客様のはがきだ。 当然だが新聞広告に載せてもらうのには広告料が掛かっている。なぜお金を掛けるのかというと、お客様を探すため。 だから、郵送でカタログを送ってしまうだけでは商談にならないので直接行ってカタログを渡し、なんとか検討メーカーの１つにあげて貰おうと必死なのである。 早くカタログを持っていかないと、他メーカーに先行されるかもしれない！ 会社としてもすぐに動ける営業マンに資料請求カードを渡す。 そして、すぐに動ける営業マンとは・・・お客様から、あまり人気が無かったりする。 いつも商談物件が無い・・・ 売れてる営業マンはそんな面倒くさい一括資料請求リストなんていらないのだ。 つまり、一括資料請求すると、一斉に各社からもうひとつな営業マンが群がってくるっていうこと。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.06
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ＦＰを食い物にする組織？
今日は娘の小学校の入学式でした。最近の小学校は心配だと思っていましたが、校長先生や担任の先生の話を聞いてすこし安心しました。 ちゃんと子供のことを考えてくれているって伝わってきました。 【ＦＰを食い物にする組織？ 】ＦＰ会員１万人、コンサルティングオフィス全国２００箇所！こんな構想がある。 あるベンチャー企業からだった。セミナーに参加して欲しいとのこと。 『これだけの規模だからお客様の信用も得られます！！ ＦＰのビッグチャンスだ！！』 『各拠点のコアリーダーを５人募集したい。そして拠点で５０人のＦＰが集まったところからスタートです！！ 貴方達の力を借りたいのです！！！』 会長が熱弁を振るっていた。ぜひ、コアリーダーとして参加して欲しいとのことだった。 そして最後に、ＦＰの登録料の話。登録料６２万円年会費３６万円 ・・・アホか（怒） 力を貸して欲しいのならそれなりの報酬を払ってくれ！！ 私は始めて詐欺商法の現場を見た気がした。 ふと周りを見ると・・・アカン、はまってる人が居てる！！ やっぱりこんな胡散臭い話に乗ってしまう人は世の中にいてるんだなぁと思った。 お客様へのサービスなんてち～っとも考えていない。そんなＦＰ集団につかまらないようにして下さいね。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.05
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熱すぎる住宅営業マン。
先日、熱すぎる住宅営業マンＯさんと会った。といっても、太っていて部屋を熱くするという意味ではない。住宅営業という仕事に熱い！！ 彼と始めて会ったのは約１年前。『中途採用で今年から入りました！よろしくお願いします！』と元気な３０才過ぎの男性だった。そのときは特に何も感じなかったのだが、先日、彼と少し話をする機会があって熱くなった・・・。 私『前の仕事は何をしていたんですか？』Oさん『ＣＡＤ（設計プログラム）を作っていました！』 へ～、プログラマーだったんだ。 私『どこの会社のシステムだったんですか？』Oさん『実は、今の会社のシステムを作ってまして・・・』 なんと、中途採用で入社した会社の設計プログラムを作っていた会社からの転職だった。しかも、既婚者で小さな子供が２人。今年の夏にもう一人子供が産まれるらしい。 私『よく転職を思い切れましたね？』Oさん『きっかけは父の死だったんです。 父は洗面所とローカの温度差が原因の いわゆるヒートショックで亡くなったんです・・・。 私が仕事で携わっている設計プログラムで 造られた家だったら、高気密・高断熱の家に 父と住んでいたら助かったかもしれないんです・・・。』 設計プログラムには積算（見積りをつくる）機能もついており建物の値段が高いのは分かっていたけど、高くても良い家に住んでおかないと、命を守れないんだということを身をもって感じたということだった。 ヒートショックで亡くなる方は交通事故より多いということも知り、安心して住める家を世の中の人に提案したい！！ という思いで転職を決意したと言うことだった。 なんとも熱い想い！！ 《こんな熱い営業マンに家を提案してもらったらきっと良いアドバイスをしてくれるだろうなぁ》 さらに、現在、通信教育で大学に通っている。専攻は『法律』。 家づくりには法律の知識も必要だと感じて仕事の合間に猛勉強している。 脱帽である。 家づくりに情熱をもって、必死で勉強しているＯさんが家づくりのパートナー（営業マン）だったら幸せだなぁ。 ほんとうにそう思いました。 Ｏさん、世の中の幸せな家づくりのために頑張って下さいね！！ Ｏさんにエールのコメントをお願いします！！ 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.04
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家づくりと保育料
昨日は６歳の娘が始めて小学校の学童保育に行きました。１２人の友達が出来たといって喜んでいました。ひとまずホッとしました。友達１００人まであと８８人。 【家づくりと保育料】保育料は住民税の金額によって違う。住民税をたくさん払っている（儲かっている）世帯は保育料が高い。 ここで注意したいのが、今年から所得税が下がって住民税が上がる！！税源移譲っていう奴です。 こうなると、保育料は高くなるやん！！ まだ一人保育園に行ってる娘がいてるので早速確認の電話をしてみた。 答えは・・・『保育料は上がらない』 国からの通達で、保育料が上がらないように調整するよう言われたんだって！ さすが日本！！ 久しぶりに日本が好きになりました♪ あ～良かった。 ちなみに、４歳以上児は最大でも２万６千円！！３歳未満時は最大５万２千円！！ 乳幼児の保育料は高いです。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.03
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割安！20年住宅ローン・・・に要注意！！
今日から6歳の娘は小学生！といっても、入学式はまだですが・・・。だから学童保育に行っています。 元気で行ってくれていれば良いのですが・・・。 【割安！20年住宅ローン・・・に要注意！！】 ４月からフラット３５が独立行政法人になった。そして、今年の夏を目処にフラット２０を発売するらしい！ 返済期間が短いと３５年返済よりも金利が０．２％ほど下がるようだ。 ２０００万円のローンで考えると 毎月返済額 総返済額 ３５年返済 ３％ ７万６９８０円 ３２３３万１６００円２０年返済 ２．８％ １０万８９２０円 ２６１４万８００円 差６１９万円！！おそらく、多くのＦＰはフラット２０を勧めることだと思う。 損得で考えると確かに金利が低くて２０年返済だと返済額は少ない。 しかし、 マイホームを建てる時期から２０年間は家計が苦しく、それ以降は家計が楽になるだろうという家族にとってはどうだろう？ 例えば、子供が産まれたばかりの家族。 子供の保育料が掛かり、奥様もなかなか仕事にいけない時期。月３万円の返済の上乗せは痛くないだろうか？？ 住宅ローンはマイホーム獲得の手段と考えるべき！！損しても自分達にとって最善の手段を選択するという考え方も必要だと思う訳です。ハイ。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます! 家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のホームページアドレスへのパスワードをお知らせしますので、↓↓こちらをクリックして下さい↓↓『積立クラブ』のパスワード希望==================================================================メールマガジン 『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ～！！
2007.04.02
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