2007.07.10
カテゴリ： 相続・事業承継
３級ＦＰ技能士 合格講座 中野克彦 中島智美 藤崎仁
(30) 借地権の相続税評価額は、
「自用地としての評価額×借地権割合」
の算式により求められる。
解説者：藤崎 仁
（税理士、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）
(30) 正解：○ 【借地権の評価】
借地権とは、自分の建物を建てるなどの目的で 他人の土地を借りる権利 のことをいいます。
「借りる」だけですのでその土地を完全に所有できるわけではありません。
したがって、当然、100％自分の所有である自用地の評価額よりも低い評価となります。
この借地権の評価は、問題文の通り、 自用地としての評価額×借地権割合 という算式により求めることができます。
│ │
│ 宅 地 │
│２００平方メートル│
│ │
──┴─────────┴──
５００Ｃ
───────────────
上の図は 2007年5月学科試験問29 の解説と同じものです。
道路についている「５００（千円）」という数値は、この道路に接している宅地の一平方メートルあたりの評価額をあらわしていました。
この「５００」のあとの「Ｃ」が借地権割合をあらわす記号です。この記号は国税庁から発表される路線価図に記載されています。「Ｃ」は７０％です。
したがって、この土地を自分の建物を建てるために借りるとすると、その権利である借地権の評価額は、 １億円×７０％＝７，０００万円 となります。
ちなみに、貸している人が持っている権利を「底地権」といいます。
この底地権の評価額は、自用地の評価額１億円から借地権の評価額７，０００万円をマイナスした３，０００万円となります。
────── COPYRIGHT (C) 2007 Hitoshi Fujisaki All Rights Reserved. ──────
(30) 借地権の相続税評価額は、
「自用地としての評価額×借地権割合」
の算式により求められる。
解説者：藤崎 仁
（税理士、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）
(30) 正解：○ 【借地権の評価】
借地権とは、自分の建物を建てるなどの目的で 他人の土地を借りる権利 のことをいいます。
「借りる」だけですのでその土地を完全に所有できるわけではありません。
したがって、当然、100％自分の所有である自用地の評価額よりも低い評価となります。
この借地権の評価は、問題文の通り、 自用地としての評価額×借地権割合 という算式により求めることができます。
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│ 宅 地 │
│２００平方メートル│
│ │
──┴─────────┴──
５００Ｃ
───────────────
上の図は 2007年5月学科試験問29 の解説と同じものです。
道路についている「５００（千円）」という数値は、この道路に接している宅地の一平方メートルあたりの評価額をあらわしていました。
この「５００」のあとの「Ｃ」が借地権割合をあらわす記号です。この記号は国税庁から発表される路線価図に記載されています。「Ｃ」は７０％です。
したがって、この土地を自分の建物を建てるために借りるとすると、その権利である借地権の評価額は、 １億円×７０％＝７，０００万円 となります。
ちなみに、貸している人が持っている権利を「底地権」といいます。
この底地権の評価額は、自用地の評価額１億円から借地権の評価額７，０００万円をマイナスした３，０００万円となります。
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Last updated
2007.07.13 22:29:50
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