2008年1月3級学科試験（52）不動産「固定資産税」

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2008.03.30

３級ＦＰ技能士　合格講座　中野克彦　中島智美　藤崎仁

　　資産税が課税されることになった年度から３年度分に限り，床面積
　　（）平方メートルまでの部分に相当する税額が２分の１に軽減される。

　　1) 100
　　2) 120
　　3) 150

　解説者：なかじまともみ

　　　　（幼稚園教諭、保育士、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）

(55) 正解：２　【固定資産税】

固定資産税は土地、家屋についてその所有者が市町村に納める税金です。

【過去の出題】
　なし

関連の過去問題
2007年9月3級学科試験 (51) 不動産「公示価格」
2007年1月3級学科試験（21)　不動産「相続税評価額」

固定資産税は 毎年1月1日 その対象になる土地や建物を持っている人が税金を納めます。

税率は1・4％ですが市町村によって違います。また固定資産税には以下のような特例があります。耐震とバリアフリーの特例は新しいものなので、今後試験に出題されるかもしれませんので、しっかりおさえておきましょう。

＜住宅用地に対する特例＞

・土地のうち 住宅用地 は課税標準がその住宅用地の 3分の１に減額
・住宅のうち、 小規模住宅用地 （200平方メートル）については 6分の１に減額

＜新築住宅に対する特例＞

・一定の 新築住宅 については 床面積120平方メートルまでの 部分について 3年間2分の１に減額
（3階以上の新築中高層対価住宅の場合は5年間）

＜耐震改修をした場合の特例＞

一定の耐震改修 をした場合には、床面積120平方メートルまでの部分が 3年間2分の１に減額
（2010年1月1日から2012年12月31日までの改修した場合は2年間
　2013年1月1日から2015年12月31日までに改修した場合は1年間）

要件

　・現行の耐震基準に適合させるため耐震改修であること
　・工事費が30万円以上であること
　・書類を改修後3ヶ月以内に市町村に申告すること

＜バリアフリー改修工事をした場合の特例＞

・2007年4月1日から2010年3月31日までに一定のバリアフリー改修にした場合、 完了した翌年度分に限り 3分の１減額

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