2009.08.11
カテゴリ： 相続・事業承継
独学 ３級ＦＰ技能士 試験 解説 中野克彦 なかじまともみ 岩崎剛士
金額である。
１）固定資産税評価額×（１－借家権割合×賃貸割合）
２）固定資産税評価額×借家権割合×賃貸割合
３）固定資産税評価額×（１－借地権割合）
解説者：岩崎 剛士
（ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）
(57) 正解：１ 【貸家の評価】
貸家とは人に家をかしている事をいいます。
【過去の出題】
2009年1月3級学科試験（60)相続・事業承継「貸家建付地評価」
2008年1月3級学科試験（60) 相続・事業承継 「貸家建付地評価」
2007年9月3級学科試験（60） 相続・事業承継 「貸宅地の評価」
2007年1月3級学科試験（59） 相続・事業承継 「貸家建付地」
他人に家を貸している場合、その家屋の評価として 「貸家評価」 があります。
原則として１棟の家屋ごとに評価します。
例）固定資産税評価額6,000万円、借家権割合３０％、賃貸割合１００％の
場合の貸家の評価額
6,000万円×（１－0.3×１）＝4,200万円 となります。
過去の本試験では 、「貸家建付地」の評価
宅地の評価や家屋の評価については、さほど難しい算式ではありません。
評価の問題が出題された場合は、必ず正解できるよう何度も繰り返し問題
を解くようにして下さい。
────── COPYRIGHT (C) 2009 Takeshi Iwasaki All Rights Reserved. ──────
金額である。
１）固定資産税評価額×（１－借家権割合×賃貸割合）
２）固定資産税評価額×借家権割合×賃貸割合
３）固定資産税評価額×（１－借地権割合）
解説者：岩崎 剛士
（ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）
(57) 正解：１ 【貸家の評価】
貸家とは人に家をかしている事をいいます。
【過去の出題】
2009年1月3級学科試験（60)相続・事業承継「貸家建付地評価」
2008年1月3級学科試験（60) 相続・事業承継 「貸家建付地評価」
2007年9月3級学科試験（60） 相続・事業承継 「貸宅地の評価」
2007年1月3級学科試験（59） 相続・事業承継 「貸家建付地」
他人に家を貸している場合、その家屋の評価として 「貸家評価」 があります。
原則として１棟の家屋ごとに評価します。
例）固定資産税評価額6,000万円、借家権割合３０％、賃貸割合１００％の
場合の貸家の評価額
6,000万円×（１－0.3×１）＝4,200万円 となります。
過去の本試験では 、「貸家建付地」の評価
宅地の評価や家屋の評価については、さほど難しい算式ではありません。
評価の問題が出題された場合は、必ず正解できるよう何度も繰り返し問題
を解くようにして下さい。
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2009.08.11 21:54:12
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