すっきりでナチュラルなおうちライフ

もう12月
すごい早さで今年が過ぎていくーーーー（苦笑）

この秋はゆったりし過ぎていたので書きたいこと、写真がたまっている・・
どんどん消化していきたいです。







少し前にちらっと書いたのですが、
今日は実家の話！
バルコニー修繕＆防水施工工事をしました。



私の実家（築40年強？）のバルコニー　排水口まわりが、かなり劣化していました。


写真で見るとびっくりしてしまうかも？



雨漏りなども心配だしこういうことは、きっと早めの対処が正解なのでしょうね。
普段手をつけない場所って、調べるの大変、お金かかる・・ので後回しにしがちですが、構造内部に被害が出てからだともっとお金がかかる大掛かり工事になるかもしれないので、




さて、まず
問題の実家のバルコニー、問題部分のビフォー写真です。



わあ。

今回、修繕工事の前に、
専門知識のない父が何も調べもせずに防水ペイント？？？？のような何かをなぜか塗ったのですが
（恥ずかしくて写真出せず）
これまたなぜか夕方雨が降る日で乾かないまま雨で流れてしまって、そのときに緑色のペイントが
ベランダ下、1階の庭に置いてるエアコンの室外機あたりに垂れてきていたので、

家の内部には水が行ってないのが分かったのは結果オーライです(ﾉ_-;)
透明の雨水だとわからなかったので。。



突然、「これ塗ったんだよ」「でも雨で垂れて来た」などのLINEが父から送られてきたときは、
（何も調べず適当なものを買ってきていろいろやりだしたので。でも父なりに頑張ってみたんですよね。）



その後、コロナ過前は祭りなどにがっつり参加していた妹が、動いてくれた！！
感謝すぎます。

現在は結婚して埼玉に住んでいる妹ですが、地元密着の友達がとにかく多いので、
友達伝いに祭りの後輩くんの1人が防水工事の会社をしていると判明。


電話して、経緯と状況を説明。




例えば、父の友人で数年前に2階のリフォームをしてくれた棟梁さんにちらっと相談したところ、
やはり家を完璧に思う人だと、それは中を開いて見てみないといけないから、大掛かりな工事になってしまい３桁の見積価格になってしまうとのことだったみたい。

百万単位でお金がかかるのは、できたら・・避けたい両親。


そのお話も理解できるものの、
父のペンキ？事件で内部に被害は行ってなさそうということもあったので、

今回はベランダの排水口の劣化修繕をして、費用も抑えたいのが本音です。


そんな本音も妹は後輩くんに伝えて理解してくれました。




私は施工日程的に立ち合いもできなかったのですが、父が頼まずとも写真をたくさん送ってくれましたよ。


それでは、
施工の様子の写真です。


まずこうでした。




はがすと？こんな感じ。







掃除をしてくれて不良部を撤去し、

下地処理をしたり・・・他の箇所もヒビや劣化箇所を修繕処理してくれて


改修用ドレンを取り付け、補強・・

改修用ドレンを使うことで、排水口廻りを解体撤去をすることなく排水力を一新できる。
屋外防水工事には欠かせない重要な役割だそうです。






下地処理をしたら、立上りメッシュ挿入


立上りメッシュ貼り. メッシュシートを貼ることで下地が地震などで 動いても上の防水層へ影響を与えず、ひび割れ を抑制します。







通気緩衝シートを貼り付け・・・

通気効果と緩衝効果を併せ持つシートの上にウレタン塗膜防水層を塗り重ねた、準密着・絶縁式の複合塗膜防水工法です。通気緩衝シートは、下地に含まれる水分による防水層のフクレを防ぎ、下地の挙動を緩衝します。






防水ウレタンを2層に塗って。



乾いたのをみて、





トップコートを塗ってそれもしっかり乾いたら完成。






天気予報をみて、雨の降らない4日間に渡っての施工でした。



角度が違うけれど、

ビフォー


アフター



しっかり修繕していただきありがとうございました！


反対側にもある排水口部分も、




いろいろな箇所を修繕してくれながら、
ウレタン防水も2層で塗り、トップコートも丁寧に塗ってくださいました。


丁寧な作業をしていただいて、後輩くん本当にありがとうございます！




今回の、防水修繕工事でかかった費用は、



こちらです。19万８千円。

ベランダ、バルコニーの形状や面積でも費用は変わってくると思うので一概には言えませんが、
（後輩くんだったので少しお安くしてくれたかな？わからないです）
おうちやご実家などの防水工事を考えている方の参考の1つになればと思います。




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