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ひまわり０７２４
健康に関心があります。生き方を見直す良いきっかけになればと思います。 園芸も日記にしたいと思ってます。これはど素人ですが。
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東洋医学セミナー
2024.12.13
テーマ： 家を建てたい！(10389)
カテゴリ： 新築
神の声が降りる出雲大社広島分祠の分祠長から、今お世話になっている現場監督より私の方が厳しいよという回答があったことを思い出しました。
小学生の時から学校の教員を目指しましたが、ベビーブームの超氷河期世代で女性の私は国体選手でもありませんでしたので、教員の採用試験を受験しても１次試験は合格してもコネがないため不合格でした。
２人の枠に１００人を超える受験者です。
昔はコネがないと教員になれなかったのです。
小学生からの教員になる夢が捨てきれず、３０歳になるまで受験し続けましたが、面接官に「こんなに試験を受けても不合格なのは、人格に問題があるのではないか」と言われ、初対面の私に人格否定されました。
この面接官は校長か教頭なのですが、この教育界のレベルの低さにがっかりし、社会教育に方向転換しました。
スポーツセンターの正規採用になって、社会人も含めてスポーツの指導をしていましたが、時代が変わり、指定管理者制度の導入によって、一番給料の低い私が主任にさせられ、指導業務が無くなり、建物管理、臨時職員の配置、経理、苦情処理という業務で、私の生きがいの指導業務が無くなりました。
施設の修繕業務はほぼ毎日しており、業者に見積もり、発注、支払い、施工伺い、仕様書、図面等、作成資料に追われる日々でした。
雨漏り修繕では、脚立を持って、点検口から屋根裏に上り、キャットウォークを伝って、バケツとビニール袋を提げて雨漏りの原因を業者と探っていました。
雨漏りによって、大会中は競技を中断し、大会運営に支障が生じること、利用者が雨漏りによって足を滑らせ転倒するのではないかと危惧し、骨折でもされたら賠償金額が発生するのではないかとの恐れもあり、雨漏り恐怖症になるのは当たり前です。
体育館の床の軋みでは床下に潜り、支えの鉄の棒の高さを調査しに行ったこともありました。狭い場所なので、埃まみれになりながらも匍匐前進です。女性なのに。。。
ドア、窓の開閉の故障、窓を開けたままブラインドを下げられたことによるブラインドの羽がバラバラになって苦労の連続でした。
機械設備ではモーターが焼け付いたり、ベアリングの音が鳴ったり、ポンプが故障して、給水が出来なくなったり。
ボイラーの内部清掃不足で、酸素不足によるせいで火が着火できず、冬季で温水が作れず苦労したり。
電気では蓄電池の経年劣化でも予算不足で修繕できなかったり。
外構の道路のアスファルトの陥没では、アスファルトの材料を買って穴埋めしたり。
建物、衛生設備、電気配線、左官仕事、空調、プールのろ過機等維持管理に長期間携わってきました。
女性の建築士の資格のない私がです。
当初、職員を派遣している経営者から、建物に詳しい職員はいないのかと言われたこともあります。
設計図面も女性には重たく、かなり分厚く、大きなものでした。
設計図面の見方も分からす、職人さんに教えてもらっていました。
建物だけではありません。
庭球場（ハードコート、土のコート）、運動広場も対応していました。
維持管理がいかに大変か。
テニスコートのハードコートではクラック（傷）が発生し、テニスボールがその部分に当たるとイレギュラーでバウンドの方向が狂うため、補修を繰り返していました。
テニスコートを造成工事を行う際、盛り土の土地は３か月くらいでクラックが生じ、補修を繰り返していました。削り土の土地は地盤が強固なため、補修の必要がありませんでした。
ここで勉強になったのは、新築の土地の選び方です。
盛り土の土地は強度が弱いので、せっかく立派な建物が経っても、地盤が軟弱なため傾きやすかったり、基礎が劣化しやすくなると思います。
私の新築は田んぼを埋めた土地でしたので、しっかり調査に費用をかけ、杭打ち作業にも費用をかけてもらいました。最初が肝心なのです。
次に重要なのは基礎工事です。基礎が狂うと上の建物が立派でも劣化が進みます。
基礎の鉄の棒の数は適正で、耐震強度に耐えられるものなのか。
梅雨時期に基礎が湿気が多いと、上の建物の木材が腐りやすくなるので、基礎部分にしっかり換気できるよう対策が練ってあるのか。
スポーツセンターで毎日修繕業務をやった私は、竣工後、いかに修繕をしなくても良い、メンテナンス費用のかからない新築にするかが課題でした。
見てくれの良いデザイン重視では、施工が難しく、来た職人から、デザイン重視で設計するから施工が難しく、不備が出て修繕費がかかるのだよと、複数の職人が言っていました。
設計事務所の物件はリスクが大きく、後のメンテナンス費用が高いと思った方がいいかもしれません。
だから、メンテナンス費用がいくらかかっても平気な富裕層は、デザイン重視で建物を建てられるのでしょうね。
小学生の時から学校の教員を目指しましたが、ベビーブームの超氷河期世代で女性の私は国体選手でもありませんでしたので、教員の採用試験を受験しても１次試験は合格してもコネがないため不合格でした。
２人の枠に１００人を超える受験者です。
昔はコネがないと教員になれなかったのです。
小学生からの教員になる夢が捨てきれず、３０歳になるまで受験し続けましたが、面接官に「こんなに試験を受けても不合格なのは、人格に問題があるのではないか」と言われ、初対面の私に人格否定されました。
この面接官は校長か教頭なのですが、この教育界のレベルの低さにがっかりし、社会教育に方向転換しました。
スポーツセンターの正規採用になって、社会人も含めてスポーツの指導をしていましたが、時代が変わり、指定管理者制度の導入によって、一番給料の低い私が主任にさせられ、指導業務が無くなり、建物管理、臨時職員の配置、経理、苦情処理という業務で、私の生きがいの指導業務が無くなりました。
施設の修繕業務はほぼ毎日しており、業者に見積もり、発注、支払い、施工伺い、仕様書、図面等、作成資料に追われる日々でした。
雨漏り修繕では、脚立を持って、点検口から屋根裏に上り、キャットウォークを伝って、バケツとビニール袋を提げて雨漏りの原因を業者と探っていました。
雨漏りによって、大会中は競技を中断し、大会運営に支障が生じること、利用者が雨漏りによって足を滑らせ転倒するのではないかと危惧し、骨折でもされたら賠償金額が発生するのではないかとの恐れもあり、雨漏り恐怖症になるのは当たり前です。
体育館の床の軋みでは床下に潜り、支えの鉄の棒の高さを調査しに行ったこともありました。狭い場所なので、埃まみれになりながらも匍匐前進です。女性なのに。。。
ドア、窓の開閉の故障、窓を開けたままブラインドを下げられたことによるブラインドの羽がバラバラになって苦労の連続でした。
機械設備ではモーターが焼け付いたり、ベアリングの音が鳴ったり、ポンプが故障して、給水が出来なくなったり。
ボイラーの内部清掃不足で、酸素不足によるせいで火が着火できず、冬季で温水が作れず苦労したり。
電気では蓄電池の経年劣化でも予算不足で修繕できなかったり。
外構の道路のアスファルトの陥没では、アスファルトの材料を買って穴埋めしたり。
建物、衛生設備、電気配線、左官仕事、空調、プールのろ過機等維持管理に長期間携わってきました。
女性の建築士の資格のない私がです。
当初、職員を派遣している経営者から、建物に詳しい職員はいないのかと言われたこともあります。
設計図面も女性には重たく、かなり分厚く、大きなものでした。
設計図面の見方も分からす、職人さんに教えてもらっていました。
建物だけではありません。
庭球場（ハードコート、土のコート）、運動広場も対応していました。
維持管理がいかに大変か。
テニスコートのハードコートではクラック（傷）が発生し、テニスボールがその部分に当たるとイレギュラーでバウンドの方向が狂うため、補修を繰り返していました。
テニスコートを造成工事を行う際、盛り土の土地は３か月くらいでクラックが生じ、補修を繰り返していました。削り土の土地は地盤が強固なため、補修の必要がありませんでした。
ここで勉強になったのは、新築の土地の選び方です。
盛り土の土地は強度が弱いので、せっかく立派な建物が経っても、地盤が軟弱なため傾きやすかったり、基礎が劣化しやすくなると思います。
私の新築は田んぼを埋めた土地でしたので、しっかり調査に費用をかけ、杭打ち作業にも費用をかけてもらいました。最初が肝心なのです。
次に重要なのは基礎工事です。基礎が狂うと上の建物が立派でも劣化が進みます。
基礎の鉄の棒の数は適正で、耐震強度に耐えられるものなのか。
梅雨時期に基礎が湿気が多いと、上の建物の木材が腐りやすくなるので、基礎部分にしっかり換気できるよう対策が練ってあるのか。
スポーツセンターで毎日修繕業務をやった私は、竣工後、いかに修繕をしなくても良い、メンテナンス費用のかからない新築にするかが課題でした。
見てくれの良いデザイン重視では、施工が難しく、来た職人から、デザイン重視で設計するから施工が難しく、不備が出て修繕費がかかるのだよと、複数の職人が言っていました。
設計事務所の物件はリスクが大きく、後のメンテナンス費用が高いと思った方がいいかもしれません。
だから、メンテナンス費用がいくらかかっても平気な富裕層は、デザイン重視で建物を建てられるのでしょうね。
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