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期待してま～す！
昨年末に購入したファミリー物件。２部屋空いたまま４月も後半管理会社の方は６月末の解約が決まってるので、当然動き無し・・・って言うかもともと全くやる気無いしでも不動産投資してて満室じゃないってやっぱり意味が無いので、今回モデルルームを作る事にしました最初は壁紙を１部変えてインパクトがある部屋にしようかと思ったのですが、単身物件では無いので変な冒険をするのをやめて撤去可能なモデルルームにしますお願いしたのはべスティックさんリノベ物件を色々見せて頂いて、センスの良さにいつも感動していたので今回お願いする事にしましたどんな風になるのかめっちゃ楽しみ～
2013.04.26
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海外不動産セミナー！
以前御縁があってお会いした鈴木学さんが福岡で初セミナーを開催しますマレーシア不動産の魅力セミナー＠福岡海外不動産投資に興味がある方はとても参考になると思います将来海外に移住を考えている方にも良いかも私も鈴木さんに背中を押して頂いて海外不動産を購入しました～来年完成予定なのですが、キャピタルゲイン狙いなので即売却しますけど・・・円安効果もあっていくらで売却出来るかワクワクしてます東京や大阪では開催されていますが、福岡ではなかなか無いセミナーなので学ぶ事がたくさんありそうすごく楽しみ～
2013.04.17
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単純な運用
昨年夏に訳あって仕方なくニュージーランドドルを持つはめに・・・旅行に行く予定も無いのにな～なんて思っていました。FXはしてるので、ユーロや米ドルは注視してますがニュージーランドドルの動向なんて全く見てもいませんでした・・・が、今日たまたまFX中に目に入ったら何だか見た事無い数字になっていて・・・計算したらなんと預けた時より３５%も増えてましたただ持ってただけなのに～やったーーーめちゃ嬉しい今は日本の銀行に預けるより外貨を持ってた方が単純に増えるって事ですね
2013.04.16
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決済完了！
本日無事決済完了しました良かった～別々の銀行間取引だったのでこちらの銀行着金確認に多少時間が掛かったのと、引き継ぎの管理会社の担当者が銀行の支店を間違えるミスを２回もして(正直あり得ない間違いだと思うのですが・・・)遅刻してきた事が問題だったかな買主さんは「管理会社変えた方が良かったかな～だんだん不安になって来た」っておっしゃってましたが。。。多分変えた方が良いと思いますうちはとりあえず売却出来たし銀行の担当者は貸してくれるって言ってるし…多分次に行きま～す
2013.04.15
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大丈夫とは思うけど・・・
来週決済予定の売却物件ちょっと問題発生このアパートは施工から管理までしている会社の物件なのですが、あるはずの資料を提出してもらえない担当者に聞いても「無い物は無い」の一点張りは～どうしたら良いんでしょうね何事も無く無事決済が終えられる事を祈ってます
2013.04.12
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良いかも！？
今まで全く興味が湧かなかった太陽光発電以前は所有している物件に取り付けて利回り１３%って話でしたが、メリットが本当にあるのかどうか疑問に思って結局見送りました。今回太陽光発電の区画売りの話が入って来て、俄然興味が湧いてきました１ヶ月で減価償却が出来るって話だし青色申告の法人・個人事業者はグリーン投資税制を利用出来るし利回りは１０%ですが、空室リスクも無いし・・・面白いかも～
2013.04.11
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やっぱり川上じゃないと！
今日は朝から憧れのマダム宅へ予定して無かったのですが、ふと気が向いて電話したら「午前中は空いてるわよ～」の返事で急遽行って来ましたいつも刺激を受けるマダムですが、勘の鋭さは見た目と違って非常に高性能今まで投資して騙されたりした事は皆無。そして今日ひしひしと感じたのは富裕層には富裕層のネットワークがあるって事。決して私のような庶民には流れてこない川上情報。普通に利回り２０%～５０%の情報が入って来てますありえな～いただ最低金額が億単位だったりしますけど・・・とりあえずそこに行きつけるようにがんばろっとってどうしたら行けるのか誰か教えて
2013.04.10
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今後のために・・・
ファミリー物件の空室２部屋は既に原状回復は済んでますが、４月を超えてしまったのでもう少し手を加えてみようと思ってます壁紙の一部をアクセントクロスに張り替えるとか・・・それ以外にも何か印象に残るように出来れば良いな～と考えてます今回家賃を少し下げましたが、手を加える事で家賃をまた元に戻せるようなら今後も積極的にやってみようと考えてます費用対効果ももちろん大事ですが、入居者の方に選んで頂けるようにして永く住んでもらえたらそれが一番ですから
2013.04.06
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出会いに感謝です！
最近知り合った方とお食事へ色々話していたら共通点が多くてびっくり世間って狭いですね。半年かけて行ったセミナーに時期は違いますがその友人も行ってたし良く行くバーも常連だったり食事の後にそのバーへ行ったらお店の方から｢知り合いだったんですか～」って驚かれましたその後不動産の話から投資の話まで延々話しながら結局１時間も歩いてましたどうりで足が痛いはずだわ～でもまだ桜も綺麗だったし、とっても楽しかったです大切な友人がまた増えてすご～く嬉しい
2013.04.04
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怒りを通り越して悲しいです。。。
昨年末に買ったファミリー物件管理を変えるかどうか迷っていましたが、４月に入っても２部屋空いたままだし何度電話しても言い訳ばかりでやる気が感じられないしって事で管理契約解除の電話をしたら「あ！全然良いですよ～」の返事えーーーーっ「理由は？」とか「もう少し待って下さい」とか全く無しやっぱりやる気ゼロだったんだと実感腹が立つと言うより情けなくなりました・・・もっと早く変更すべきでしたねがっくり
2013.04.03
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色んな方がいますね・・・
売りに出していた４戸アパート物件。売却がほぼ決まりそうですただ買付を入れた後から色々注文があって複雑結局買付金額より結構下がりそうですそれなら最初から買付をその金額で入れてくれればいいのに・・・ちょっと面倒な感じですねとりあえず資産整理で入れ替えをして行きたいし、この物件を売却して次に進みたいので良しとするしかないのかなこれ以上問題が無いと良いのですが。。。
2013.03.29
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久しぶりに土地巡り！
昨日は土地を５件見に行って来ました期待していた１件目は思ったより良くない感じでがっかり土地の広さも接道も文句無しだったのですが、どうも周囲の雰囲気があまり好きではなく却下で、最後に見た土地が何とか良さそうな感じ駅まで徒歩４分で、角地ただあまりよく知らない場所なので、どうなんだろうね～と彼と話していましたそしたら今日友人から新築プランの話が・・・よくよく聞いたら昨日最後に見た土地のプランでしたん～縁があるのかも
2013.03.18
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素敵な内覧会
今日はゴンママさんとヒロさんの新築物件の内覧に行って来ましたゴンママさんの物件はあまりにも素敵過ぎて圧巻壁紙の使い分けやガラスブロックの配置等々とても勉強になりましたいつかはこんな物件を建ててみた～いと妄想しましたが、建つまでの色々大変な苦労を聞いて・・・絶句私ならとっくに投げ出してます投げ出すと言うより他の信頼出来る友人に丸投げかなでもその苦労あってのこの素敵な物件って事で結果オーライですねヒロさんの物件は予想以上に好立地でびっくり眺望は高付加価値だしちょうど業者の方達勢揃いの最終オーナーチェック中だったので、気付いた事は後でサクライさんが電話してましたが。。。ロフトやデスク付きの部屋はとても参考になりましたこういう物件を見ると触発されますねとても貴重な時間をありがとうございました
2013.03.15
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どっちも幸せって事で♪
土曜日は結婚が決まった友人とランチへやっぱり幸せオーラ満載でキラキラ輝いてましたキラキラしてる人と会うと、こちらもとても幸せな気分になりますねその友人ウエディングドレスはオーダーメイド、靴はマノロブラニクかジミーチュウで検討中婚約のお祝い？に彼からもらったプレゼントはパテックフィリップの時計ってすごくゴージャス「凄すぎ～」って言ったら、「何千万もするような不動産買ってる方が凄いよ～」って言われてしまいましたこっちはプレゼントじゃないしそっちの方が羨ましい～でもプレゼントするって言われたら頭金にしてって言いそうだけど…
2013.03.11
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悶々としてます
花粉症は治った！・・・と思っているのですが、目がかゆいですpm2.5のせいか黄砂か花粉なのか、原因が分かりませんけど更に悶々としてるのが確定申告。きっちり終わらないと何だか前に進めないです不動産を買うにもいくら出せるかわからないしとは言え時間は過ぎて行くので無駄にはしたくないし早くスッキリしたいです今日はポカポカ陽気でした気持ちよさそうに日向ぼっこ
2013.03.08
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ぎりぎり!
昨日の税理士さん訪問の結果。やっぱり思ったよりも支払う税金が増えるようですしくしくそしてまだ確定申告が終わらない理由は以前の税理士さんにあるのが判明どうもかなり適当に数字を合わせていたらしいそれで今の税理士さんが今後のためにきっちりしておこうと悪戦苦闘してます。昨年は不動産の売却、購入もあったしその他にも配当や寄付金控除、赤字の農業から色んなのがてんこ盛りですから・・・って事で確定申告は期限ぎりぎりになりそうですいつも余裕を持ってしか行動しない私には結構ドキドキものですが私が焦ってもしょうがないので、、、宜しくお願い致します
2013.03.07
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荒れそうです。。。
今日は午後から税理士さんが確定申告の件で訪問します。・・・が、どうもヘビーな話になりそう税金の額が思ったより増えそうですキャイン想定してる金額だけでも結構な額なのに更に増えるって・・・う～ん会う前から気絶しそうです
2013.03.06
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安全地帯
東北の震災からもう２年経ちますね。時が経つのは本当に早いです。安倍政権に代わって多少は復興対策が早くなった感じはしますけど、住んでいる方達にとってはまだまだですよね。引き続き応援してます福岡の高級住宅地にある賃貸マンションは、震災直後から放射能汚染から逃れてきた富裕層の方達で満室空室待ちも出てるって話を聞いてましたが、最近は違って来たらしい・・・原因はPM２．５高級マンションは空室が出始めているそうです家族や子供のために福岡へ来たのに、今度は中国からの汚染物質から逃れるために他の安全と思われる場所に移動をしているって話です海外にも移住してる人が多いらしいですけど、日本で安全な場所ってどこなんでしょう見えないだけに怖いです
2013.03.04
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現実は厳しい！
購入しようと探している土地や物件はなかなか良いのが見つかりませんが、反対にうちが現在売り出し中の物件うんともすんとも反応無しやっぱり高すぎるって事でしょうね１ヶ月は様子見してからと思ってましたが、あっさり経過してしまったので値段を再検討しないといけません・・・築１０年で利回り９％は受け入れてもらえないか～木造だしね。しょぼん
2013.03.02
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心の断捨離
２月のFXは利回り２０%以上になりましたこれを維持出来たら良いのですけど、そう簡単には行きませんよね一応自分の中でルールは決めてますが、欲が邪魔して失敗する事が多いですやっぱり欲を制して冷静に判断しないと・・・これって結構難しい。って事で心の断捨離結果を出すにはストイックにならないとね。気を引き締めてがんばります今日からもう３月ですね早いな～でも春って大好き気持ちも新たに今年の目標を固めて行動を起こす時期だしって、まだ今年の目標を決めて無かったそれを明確にするためにも心の断捨離って良いかも
2013.03.01
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心の隙間と空室を埋めないと・・・
PM２．５のせいで愛しの姪っ子が春休みに福岡へ来るのを断念しょぼんアレルギー体質なのでしょうがないですね子供は特に影響を受けやすいらしいし・・・花粉に黄砂に光化学スモッグにPM２．５ってどんだけ飛んでるの～息を吸うのも怖くなりますねって落ち込んでたら、管理会社の方から電話まさかまた退去と思ったら入居者決定の電話でした良かった～残りあと２部屋３月中には決まって欲しいです
2013.02.27
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両立します！
FXにかまけて最近は全く不動産探しをしていませんでした。・・・が、彼から「いい加減探さないと消費税上がっちゃうよ」の一言あ～そうでした今日はタイミング良く？FXが塩漬けになってしまったので、不動産探しをしましたが・・・無い良いのが全然無いですねいや、良いのは有るけど値段も良すぎて無理昨年も探していてなかなか良い物件や土地が無かったけど。アベノミクスで株が上がって来たから景気も底上げで不動産も上がるのかな～うかうかしてると本当に買い損ねてしまいますね明日から頑張って探しますFXが再開したら微妙ですけど・・・いやんまた怒られちゃう
2013.02.26
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ロフトって古い？
昨日は久しぶりに全物件の見回り？に行って来ましたその帰りにこれまた久しぶりにアパート新築内覧会へ今のアパートってどう進化してるのかな～と思って行ったのですが、ロフト付きでは無く３０m2の１LDK。お風呂は広めでテレビ付きだし、洗面所は広めだしトイレもお洒落だし、キッチンは分譲並だしってこんなのがたくさん建ったら、また入居者取られちゃうよ～ロフトって今や時代遅れな感じなんでしょうか
2013.02.25
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FXしてる場合じゃない！？
憧れのマダムからご紹介頂いた投資ファンド。先月末に契約して今月から配当が入って来ます毎月分配型なのでチェックするのも楽しみって言ってもあまりにも少額投資なので、ウキウキする程ではありませんけど不動産とは違うリスクは有りますが、色んな収入の流れを持っておくととりあえず安心かなと思って始めました。でもやっぱり不動産のように少ない資金で大きな物件を購入するのが、一番効率が良いですね早く次が買えるように頑張らないと～消費税も上がっちゃうし急いで探さないと
2013.02.22
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投資は様々
最近は不動産投資と言っても多様化してきましたね。土地に太陽光発電で１２%以上だったり地熱発電や温泉発電だったり・・・利回りは２０%を超えてるのもかなりあります利回り重視の賃貸物件以外に様々な投資が出て来て面白いですそれ以外にもリートが絶好調な話もニュースで出てるしFXは朝のニュースで主婦に人気だと報道されてました。それでも結局その時にその投資に乗れるのかどうか・・・ですよね。準備をしていないとチャンスは受け取れないし準備もしてないのにチャンスが来ないと嘆いている人もいるし今まで失敗もしましたが、とりあえず色々やってみて本当に利益が残るのはごく僅かです政策の変更で頓挫してしまった物もあるしいきなり脚光を浴びて、あきらめていた投資が利益を生む事もありますでも結局自分で肥やした土壌に種をまいて地道に努力して来た人がその実を獲得して利益を出せるのかな～って思います投資は結局全て自己責任で終わる時代なので、くれぐれも用心して投資しないとですね
2013.02.21
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友人って良いですね！
今日は急遽連絡があって、友人とランチへ二人とも時間に制約がないので、のんびりとしたランチでした不動産の話を延々しゃべり続けて３時間・・・とても楽しい時間を過ごして帰ろうとしたら、管理会社から電話入居が決まった電話かと思いきやまさかの退去連絡キャイン負けずに頑張りま～す
2013.02.20
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シンプルに生きる。
ドタキャンされた１Kアパートの入居がやっと決まりましたでも１ヶ月のフリーレントが条件この物件に関しては気が弱ってるのでしましたが・・・購入した当初は敷金礼金３ヶ月で家賃交渉なんて無かったのに時代は変わりましたね～残りはファミリー２部屋今月中に決まってくれると良いのですけど昨夜友人と話していて「シンプルに生きる」とはって話になりました。考え方でも物に対しても、何事もシンプルに出来たら理想的ですが、現実はなかなかそうは行きませんね人によってシンプルの意味も変わりますし・・・私の場合、取り敢えず今は無駄な物や余計な考えを捨てて、身軽に今を楽しんで生きられたらそれでいいのかな～なんて思いながら眠りにつきましたが。。。奥が深い話で色々考えさせられました
2013.02.19
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自己責任！
２年前に病気をしてから家族の命令通り食事を見直して来ましたとは言え、炭水化物を少なめに旬の野菜や果物を多めに取るって位ですが・・・後はワインも飲むし、お菓子も食べますでも体はちゃんと反応してくれるんですね～昨年の花粉時期になんともなかったので、あれとは思っていましたが、今年もなんともない・・・やっぱり治ったみたいやったー更に平熱が３５度台の低体温だったのが、今は３６度後半が平熱になったしヨガを始めたことも良かったみたいで、シナジー効果で体質改善につながったようです人は食べた物で出来ているって事を実感しました投資も健康も自己責任ですね
2013.02.15
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満喫！
９日から１泊２日で熊本へ行って来ました熊本で新築内覧会と夜は九州大家新年会に出席するためですが・・・到着早々熊本ラーメンを満喫そしてホテル日航熊本へチェックインしたら、フロント「本日は満室でお客様のお部屋は追加料金無しでアップグレードさせて頂きました。」って事で、スイートルームへやったーーー部屋から見た熊本城です新築内覧会も色々勉強になったし新年会も１０年物の紹興酒を満喫出来たし更に愛しの姪っ子が大好きなくまもんもゲット出来たしって事で言う事無しの旅行になりましたいや～日頃の行いが良いから
2013.02.11
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パワーをもらって来ました！
今日は朝から雪が降ってめっちゃ寒～い普通ならこんな日は家に籠って１歩も外に出ないのですが・・・マダムとお約束をしていたので行って来ました最近FXにはまって人とのコミュニケーションが無かったせいかやっぱり楽しかったです行って良かったマダムは不思議なパワーが有る方で、話しているとぐんぐん引き込まれます。見た目も会話もとてもお洒落毎回会うたびにこんなふうに年を重ねられたら良いな～と思える憧れの方です外での刺激も大切ですね明日は熊本で九州大家会の新年会たくさん刺激をもらって来ま～す
2013.02.08
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お小遣い稼ぎのFX
最近再開したFXお小遣い稼ぐのにちょうど良い感じに利益が出てます友人に色々聞かれてもさっぱり答えられない位の知識で売買してるのが我ながら怖いと言えば怖いけど。。。ま、今のところトータルで損して無いから良いのかなおかげでまた引き籠りになりつつありますが・・・ただ今日は昨日の買いが失敗だったので塩漬けをながめるだけあーん早く戻って来てよ～って事で時間が出来たので、放置してた彼からのリクエストのメロンパンを焼きました…が、うっかり焼き過ぎ手間が掛かるからめったに作らないのに～FXで稼いで美味しいメロンパン買ってくるからねってそれじゃ駄目か
2013.02.05
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もて遊ばないで！
満室になったと喜んでいたアパート。管理担当者さんから電話有り「メールでやり取りしていたのですが、全く連絡がつかなくなりました。また募集する事にします。」え～～～めっちゃショック以前メールだけのやり取りの人はドタキャンが多いとは聞いていましたが・・・そんなもて遊ぶようなことされるなんてひどい事する人がいますねしくしくしく本日はバナナホワイトチョコマフィン。完熟したバナナじゃないと美味しくないので、皮が黒くなって誰も食べないバナナを使いますホワイトチョコと絶妙なバランスで美味しい～気を取り直してがんばります
2013.02.04
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退去前に入居が決まりました！
２月２日退去の１Kアパートの入居が確定しましたわーいって喜んだのも束の間、最初に聞いていた家賃よりなぜか２０００円減額になってました話が違うよー決まったのは嬉しいのですが、どーもコミュニケーションが上手くいってないですねとは言え、とりあえずこのアパートが満室って事で良しとします。また始めたFXも順調に利益が出てるし新たに始める投資もワクワクするし今年も色んな事にチャレンジして視野を広げていきま～す
2013.01.26
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やっぱり好きかも・・・
昨日憧れのマダムから「時間が空いたから遊びに来ない」って電話が・・・いつもは超多忙でなかなか時間が合わないマダムからのお誘いだし、久しぶりだったので行って来ましたそしたらたまたまマダムの投資を任されている方も訪問されて、色々な話が聞けましたかなり濃厚な話でめっちゃ楽しい～早速私も始める事にしましたたくさん失敗もして、周りからは学んでないって怒られてますけどウキウキするから止められない～
2013.01.23
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わーい！
半年空いていた部屋が決まりました～家賃をあまり下げずにすんで、正直めっちゃ嬉しいです更に２月に退去の隣の部屋も申し込みが入ったそうで・・・決まれば肩の荷が下ります。後は昨年購入したファミリー物件の２部屋のみとりあえずほっとしました
2013.01.21
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びっくり！
私の父に突然相続問題が勃発祖父が認知してた方がいたようです父には寝耳に水な話役所から固定資産税の支払い義務があると連絡があったそうです相続するにも放棄するにも手続きがとても大変って嘆いてました。ま、人生色々ありますねとりあえず父にはお葬式の時にそう言う子供たちが現れないか確認しましたけど本日のパンはコーンパンコーンの缶汁を生地に入れてみました。飽きない味でなかなか美味しいです
2013.01.18
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不審
なかなか決まらなくて家賃を下げた１kアパート友人が問い合わせの電話を管理会社に掛けたら「満室です。」って言われたそうで、私があわてて管理担当者に聞いたら「まだ空室です」なにーーーったまたま勘違いでそう言っただけかもしれませんけど、そうじゃなかったらかなりショックそんな対応のせいで今まで入居者が決まらなかったとしたら、家賃の問題じゃないって話だしま、確かめようもないですけど周知を徹底して今後このような対応が無いようにお願いしましたが・・・やっぱりやる気が無いって事なんでしょうか
2013.01.16
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肉体労働して来ました！
年末剪定に行ったものの、脚立が無くて途中で断念していた植木いい加減行かないとそのまま放置してしまい、また大変な事になりそうだったので…昨日雨が降る前に行って来ました彼との連係プレーで思ったより時間も掛からず終了ビフォーアフター余力が残ってたので、新たに購入した物件の植木剪定もして来ました。あ～スッキリした
2013.01.14
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うひっ！
儲かってるけど、更に儲かるかもって利益確定してなかったFX以前は投資資金の１．５倍だったのですが、今朝見たら２倍にやったーーーーって事でやっと売却。利益確定しましたまた下がるのを待って仕込みま～すめっちゃ嬉しい～
2013.01.11
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がーん！
また退去連絡がーーー４戸しかないアパートなのに２部屋も空いちゃうキャインま、そう言う時期だからしょうがないんですけど・・・やる気のない管理担当者さんからは家賃値下げしかないって言われるし結局２部屋合わせて１万円以上の値下げをする事に競合が多い場所で１ルームを満室にするのはなかなか厳しいですね。しくしく本日のパンはクルミパン久しぶりに甘くないパンです。他にもブランデーに漬けたレーズン入りクルミパンも作りましたワインに合うのであっと言う間に無くなりそう
2013.01.09
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ムラムラしたい！
２件のファミリー中古物件情報が入って来ましたどちらも最寄駅からは若干離れていますが、ちょっと面白そう週末まで見に行けないのが残念ただ税金の額が確定しないと頭金にいくら使えるか分からない税理士さんにざっくり計算してもらうために、早めに資料は渡してますが・・・税理士さんは確定申告を済ませてから物件購入を検討して欲しいらしい当たり前なんでしょうけど、、、それじゃ２ヶ月以上動けないつまらないよ～
2013.01.08
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いっきに空室が２部屋増えました・・・
昨年末に購入した物件。１７戸中空室が２部屋あります２LDKなので１～３月中には決まると思いますが・・・返済は始まっているので早く満室にしないと厳しいです他はアパートも１部屋空いてるし総戸数３７戸で空室が３部屋今年は年始早々がんばらないと～
2013.01.07
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休めない休み。。。
正月休みとは言うけれど、姪っ子の世話や長男の嫁をしてると全く休めない休みが明けてやっとゆっくり出来てます。でもそんな事を言えるのは今だけで、姪っ子はあっと言う間に大きくなって甘えてくれなくなるんですよねそう思うとバタバタしたのも良い思い出になるのかなとりあえず今はのんびり温泉に行って休みたいよー
2013.01.04
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あけましておめでとうございます！
あけましておめでとうございます昨日姪っ子達が帰ったので、今日はのんびり彼の休みも今日までで明日からはいつも通りに戻ります。元旦はいつもはお参りするのに長蛇の列であきらめていた神社を散歩がてら覗いたらめずらしく人が少なかったのでそのままお参りして来ましたおかげで三社参りも出来て今年は幸先が良い感じ今年はアパートの売却とファミリー物件の購入を目指します引き続き課税事業者ですが、アパートは金額も小さいのでほとんど影響無さそうだし…昨年のように焦って物件探しをしなくても良いので気楽に探せます。買わなきゃいけないと思って探すと、大好きな不動産周りもあまり楽しくないんですよね正直疲れました今年は私自身も焦らずマイペースで、人に振り回されないように自分の人生を送りたいですどうぞ今年も宜しくお願い致しま～す
2013.01.03
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時間
姪っ子が帰って来る前は母と大掃除帰って来てからはお相手と大掃除のダブルで大忙し今は両親は買い出しに、姉夫婦は姪っ子と机を買いに出かけたので、珍しく１人になれました～この貴重な時間にお茶を飲みながら一息ついてます今年は早かったなーって毎年言ってますが・・・時間って唯一誰にとっても平等に１日２４時間なんですよね今年も色んな人にお世話になって、その人達の貴重な時間を使わせてもらった事を思うと本当に感謝の気持ちでいっぱいですありがとうございました来年はもっともっと時間を大切にしたいです
2012.12.30
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今年もお世話になりました！
いつものように色んな方に助けて頂いて、今年も無事乗り切る事が出来ました友達って本当に貴重な財産ですねありがとうございますわがままな要求にいつも応えて下さっている皆様には、恩返しが出来るように来年は精進致しますそれまでは見捨てずに面倒見て下さいね～来年も宜しくお願い致します本日のパンはカスタードクリームパン以前作った時に彼から「クリームが少なくて騙された感じ」って言われたので、今回は２倍のカスタードクリームを入れてますって言ったら、「俺そんな事言ったっけ」がーん・・・報われない
2012.12.28
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引き継ぎ
昨日は今回購入した物件の現地引き継ぎに行って来ましたたくさんある鍵がどこのでどういう時に使うのか、どに何がストックされてるか・・・等々ま、万が一忘れても売主が友人なのでいつでも聞けますけど前オーナーは売却するにあたって鉄扉を塗り直ししてくれたり、防犯カメラも新しい物に取り替えてくれてましたありがとうございま～すその後は一緒に美味しい生パスタのお店でランチ美味しかったです１人だけシャンパンを飲ませて頂きました～色んな人に助けてもらって何とか購入する事が出来たこの物件。５年後になるべく高く売却するためにも大事に致します
2012.12.25
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不動産セミナー
昨日はセミナーに行って来ました。不動産のセミナーは久しぶり相続対策の話からリノベーションの話、そして復活した大物社長の話までとても面白かったです相続の話は今のところあまり関係ないので眠くなってしまいましたが・・・相続に関する資料は父に渡して対策を取ってもらう事にしますリノベーションの話はもっと壮大で、築古物件にコミュニティの場を設けて入居者同士のつながりを広めていく等の理想の街作りから始まる究極の空室対策の話でした復活社長は今後の福岡の賃貸の行方や不動産投資の心構え等々参考になる話が聞けました。たまには行って刺激を受けないといけませんね
2012.12.23
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味じゃ無くて建物にムラムラ！
昨夜は友人と古い戸建てをリノベーションした隠れ家レストランへ古くてもその古さを上手く生かしていて、とても暖かい雰囲気でした以前中洲の戸建てをリノベーションしているバーにも行きましたが、そのお店も重厚感をそのまま生かして大人な雰囲気でめっちゃお洒落お店をする場合は立地も大事だし、戸建ても古ければ良いってもんじゃないし・・・物件探しは大変ですよねでもやってみた～い
2012.12.22
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来年こそは！
不動産投資を始めてから今年で１０年自分たちで住んでた中古の戸建てを人に貸したのがちょうど１０年前。それからアパートを買って、ビル買って、また戸建てを購入その間にアパートを売却、今年はビルも売却って売買を繰り返して来ました。失敗も数知れずそれでもここまで大きな問題も無く来れたのは、友人達のおかげです本当にありがとうございま～す１０年目と言えばそこそこノウハウもあって、自己基準もしっかりあって・・・って感じでしょうが、うちの場合まるで無しあっちにふらふら、こっちにふらふら来年からはもっと考えて行動しないとね大人なんだし
2012.12.21
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