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August 10, 2006
カテゴリ： ＦＰ
今日ある人と不動産投資のことで話をしたんだけど、かなり危険。
家賃が入ってきて借入金が返済できるから大丈夫、という簡単な理解だ。
200000円家賃があるから、毎月200000円返済できるという。
そんなことはできるはずがない。
管理費は？税金は？修繕費は？・・・
しかも空室になったらどうする？
築年数が古くなると家賃を下げないとなかなか決まらなかったりするよ。
それに、あまり家賃を下げると入居者の質が悪くなったりするしね。
でも、こういう感覚の人、結構多いのかもしれない。
不動産屋のいいカモになるだけだろうね。
いい相談相手を身近に持つべきだよね。
家賃が入ってきて借入金が返済できるから大丈夫、という簡単な理解だ。
200000円家賃があるから、毎月200000円返済できるという。
そんなことはできるはずがない。
管理費は？税金は？修繕費は？・・・
しかも空室になったらどうする？
築年数が古くなると家賃を下げないとなかなか決まらなかったりするよ。
それに、あまり家賃を下げると入居者の質が悪くなったりするしね。
でも、こういう感覚の人、結構多いのかもしれない。
不動産屋のいいカモになるだけだろうね。
いい相談相手を身近に持つべきだよね。
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Last updated
August 10, 2006 09:59:24 PM
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熊本の行政書士・ＦＰ 石坂
約１年間ブログ更新を休業。 その間、不動産投資をすすめ、さらにＦＸにまで手を出してしまいました。 これから、この二つの資産運用をもとにブログ再開します！
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