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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2009.01.16
カテゴリ： 投資
10月末に空き室が出た新小岩のアパート。
まもなく3ヶ月になるが、一向に埋まる気配が無い。
業務多忙で管理会社に任せ切りなのも悪いかもしれない。
著名投資家の方々は、自ら営業活動や清掃、リフォームをされている方も多い。
管理会社も問題があるかもしれない。
実質一人会社で、電話をしても出ないことが多い。
留守電に入れてもレスポンスが遅い。
休みも多い。
これでは決まるものも決まらないだろう。
まずは内見を増やさないことには決まりようが無い。
今後の対策を聞いてみたが、他の仲介会社にチラシを撒いたりして最大限努力しているの一点張りで、納得がいかない。
しかし募集力の無い管理会社では、この問題は改善されないだろう。
一方で柏の物件の管理会社は素晴らしい。
管理と募集で部門が分かれている大きな会社で、退去が決まった一月前から募集を開始し、即刻決めてもらった。
クリーニングを退去と同時に開始し、退去後3日で次のお客様に入居頂いた。
仲介会社からの紹介で管理頂いたのだが、そろそろ変更を検討しなければならないかもしれない。
まもなく3ヶ月になるが、一向に埋まる気配が無い。
業務多忙で管理会社に任せ切りなのも悪いかもしれない。
著名投資家の方々は、自ら営業活動や清掃、リフォームをされている方も多い。
管理会社も問題があるかもしれない。
実質一人会社で、電話をしても出ないことが多い。
留守電に入れてもレスポンスが遅い。
休みも多い。
これでは決まるものも決まらないだろう。
まずは内見を増やさないことには決まりようが無い。
今後の対策を聞いてみたが、他の仲介会社にチラシを撒いたりして最大限努力しているの一点張りで、納得がいかない。
しかし募集力の無い管理会社では、この問題は改善されないだろう。
一方で柏の物件の管理会社は素晴らしい。
管理と募集で部門が分かれている大きな会社で、退去が決まった一月前から募集を開始し、即刻決めてもらった。
クリーニングを退去と同時に開始し、退去後3日で次のお客様に入居頂いた。
仲介会社からの紹介で管理頂いたのだが、そろそろ変更を検討しなければならないかもしれない。
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