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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2009.09.05
カテゴリ： 投資
昨日は2:00頃就寝。
本日は7:40頃起床。
8:30頃出社。
今日は休日出社で、今月の5連休明けの大型リリース案件の機能テストを実施。
私と開発担当者1名、他IT部門の方多数でテストを行った。
午前中で大方テストは完了し、ほぼ問題なし。
昼休憩後、午後も引き続きテスト。
1箇所、一機能の中でバグを発見。
マイナーバグなので、すぐ直るだろう。
中古区分所有や、投資信託の研究を行った。
下記の日本財託社長・重吉氏が書かれた「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」という本が良さそうに見え、今度購入してみたい
中古ワンルームマンションで収益を上げる！
しかし、あまりに自己資金が少なく、区分所有すら買えない。
そのため、しばらくは高利回り投信で運用し、少しでも資産を増やすことにしようと思った。
YahooFinance等で色々見ると、不動産投資に近い、利回り10％以上のファンドはゴロゴロある。
REIT系中心に、高利回りの投信が多数あった。
この中から良さげなのを選択して買い付ければ、ひょっとしたら下手な不動産を買うよりはいいかもしれない。
何より、こういった株や投信は分離課税で、キャピタルゲインもインカムゲインも税率10％と優遇されている。
不動産所得だと給与所得と合算され、節税対策を行わなければならない。
そのため、将来的には不動産から株式やREIT、投信等への資金シフトも検討するのもありかもしれない。
不動産と同様、キャピタルゲインではなくインカムゲイン狙いで行けば、多少の価格下落も気にならない。
時間があるときに、深く研究したい。
15:00頃テスト終了。
追加で、終了処理のところでバグを発見。
しかしこれは我々のところというよりはシステム本体側のバグで、IT部門に報告した。
15:40頃あがり、16:00くらいから品川から歩き、書店に寄って、17:00くらいからいつものベローチェで英作文と不動産の本を読書。
不動産は、著名投資家・芦沢氏の区分所有に関する本を再度読み始めた。
最近、若干ではあるが、一棟物より区分所有のほうに興味が移りつつある。
18:30頃店を出て、スーパーに寄り、19:00頃帰宅。
夕食後、20:00～23:00くらいまで、またもや無駄にTVをダラダラ見てしまった。
これはいい加減何とかしなければならない。
入浴後、23:30くらいからTLTソフトを開始。
ようやくCD-ROM3枚目が終了。
4枚目に突入。
この4枚目を今月中に終わらせれば、受講料約3万円が返って来るので、頑張りたい。
しかしこの4枚目はこれまでの3枚と比べて、問題数が非常に多くて厳しい。
3枚目までは英単語・熟語の練習だったが、この4枚目はTOEICのPART1・2のヒアリングの練習なので、問題的には比較的易しい。
量は多いが難易度は低いので、頑張って終わらせたい。
本日は7:40頃起床。
8:30頃出社。
今日は休日出社で、今月の5連休明けの大型リリース案件の機能テストを実施。
私と開発担当者1名、他IT部門の方多数でテストを行った。
午前中で大方テストは完了し、ほぼ問題なし。
昼休憩後、午後も引き続きテスト。
1箇所、一機能の中でバグを発見。
マイナーバグなので、すぐ直るだろう。
中古区分所有や、投資信託の研究を行った。
下記の日本財託社長・重吉氏が書かれた「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」という本が良さそうに見え、今度購入してみたい
中古ワンルームマンションで収益を上げる！
しかし、あまりに自己資金が少なく、区分所有すら買えない。
そのため、しばらくは高利回り投信で運用し、少しでも資産を増やすことにしようと思った。
YahooFinance等で色々見ると、不動産投資に近い、利回り10％以上のファンドはゴロゴロある。
REIT系中心に、高利回りの投信が多数あった。
この中から良さげなのを選択して買い付ければ、ひょっとしたら下手な不動産を買うよりはいいかもしれない。
何より、こういった株や投信は分離課税で、キャピタルゲインもインカムゲインも税率10％と優遇されている。
不動産所得だと給与所得と合算され、節税対策を行わなければならない。
そのため、将来的には不動産から株式やREIT、投信等への資金シフトも検討するのもありかもしれない。
不動産と同様、キャピタルゲインではなくインカムゲイン狙いで行けば、多少の価格下落も気にならない。
時間があるときに、深く研究したい。
15:00頃テスト終了。
追加で、終了処理のところでバグを発見。
しかしこれは我々のところというよりはシステム本体側のバグで、IT部門に報告した。
15:40頃あがり、16:00くらいから品川から歩き、書店に寄って、17:00くらいからいつものベローチェで英作文と不動産の本を読書。
不動産は、著名投資家・芦沢氏の区分所有に関する本を再度読み始めた。
最近、若干ではあるが、一棟物より区分所有のほうに興味が移りつつある。
18:30頃店を出て、スーパーに寄り、19:00頃帰宅。
夕食後、20:00～23:00くらいまで、またもや無駄にTVをダラダラ見てしまった。
これはいい加減何とかしなければならない。
入浴後、23:30くらいからTLTソフトを開始。
ようやくCD-ROM3枚目が終了。
4枚目に突入。
この4枚目を今月中に終わらせれば、受講料約3万円が返って来るので、頑張りたい。
しかしこの4枚目はこれまでの3枚と比べて、問題数が非常に多くて厳しい。
3枚目までは英単語・熟語の練習だったが、この4枚目はTOEICのPART1・2のヒアリングの練習なので、問題的には比較的易しい。
量は多いが難易度は低いので、頑張って終わらせたい。
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