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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2009.09.14
カテゴリ： 投資
昨日は3:00頃就寝。
本日は寝坊し、7:30頃起床。
8:20頃出社。
本日は新規接続の中規模顧客の本番リリースを行ったが、注文は来なかった。
午前は来月初くらいに接続予定の顧客の契約書関連の手続きを行った。
その後、別件で、海外顧客に郵送していた契約書が返送されてきた。
こちらの方は今週末リリース予定だ。
昼休み前に、昨日連絡を取り合った不動産業者からTELあり、結局その物件は利回りは素晴らしいものの積算評価が少なく、融資が厳しいとのこと。
やや田舎の地域にあり、夜、家に帰って路線価を調べたら激安だった。
不動産業者もノルマがあるので契約したく、銀行マンも決算期末でノルマ達成に向けて実績が欲しいようなので、両者に買えそうな物件を探してもらうよう依頼した。
昼休憩後、午後は一転して、久々に全くやることが無くなってしまった。
ネットや情報端末を見たり、資料を読んだりしていたが、非常に辛かった。
ちょこちょこメールで問い合わせ等が来たりしたが、あっという間に終わってしまった。
非常に辛い時間を過ごし、18:10頃退社。
品川から歩き、途中TOCに寄って、19:40頃帰宅。
夕食を食べてリラックスしていたら、不動産業者から着信あり。
神奈川県中部で、積算価値が十分あり、9割融資が可能かもしれないという物件を紹介してもらった。
早速図面とレントロールを送ってもらうよう依頼。
22:00くらいから入浴。
22:30くらいから、業者に送ってもらった図面等を分析。
築年が多少経っているのと、やや傾斜地にあるのが気になる。
空き室もある。
そのため、この利回りでは運営に自信が持てないため、多少高利回りに割り戻した額での指値を依頼した。
これで買えなければ未練は無く、特に追いかける必要も無いと思う。
結局不動産関連の情報収集と分析に終われ、今日は勉強は見送った。
毎回そうだが、ローンを申請する際に、公的・私的双方の膨大な書類をそろえるのが、本当に面倒だ。
とはいえ、今回の物件が奇跡的にもし買えるようなことがあれば、一気にサラリーマン引退が見えてくるので、仕事よりも優先的に頑張りたい。
あと、事後になってしまうが、可能であれば水曜か木曜に有給を取得して、物件を見てきたい。
本日は寝坊し、7:30頃起床。
8:20頃出社。
本日は新規接続の中規模顧客の本番リリースを行ったが、注文は来なかった。
午前は来月初くらいに接続予定の顧客の契約書関連の手続きを行った。
その後、別件で、海外顧客に郵送していた契約書が返送されてきた。
こちらの方は今週末リリース予定だ。
昼休み前に、昨日連絡を取り合った不動産業者からTELあり、結局その物件は利回りは素晴らしいものの積算評価が少なく、融資が厳しいとのこと。
やや田舎の地域にあり、夜、家に帰って路線価を調べたら激安だった。
不動産業者もノルマがあるので契約したく、銀行マンも決算期末でノルマ達成に向けて実績が欲しいようなので、両者に買えそうな物件を探してもらうよう依頼した。
昼休憩後、午後は一転して、久々に全くやることが無くなってしまった。
ネットや情報端末を見たり、資料を読んだりしていたが、非常に辛かった。
ちょこちょこメールで問い合わせ等が来たりしたが、あっという間に終わってしまった。
非常に辛い時間を過ごし、18:10頃退社。
品川から歩き、途中TOCに寄って、19:40頃帰宅。
夕食を食べてリラックスしていたら、不動産業者から着信あり。
神奈川県中部で、積算価値が十分あり、9割融資が可能かもしれないという物件を紹介してもらった。
早速図面とレントロールを送ってもらうよう依頼。
22:00くらいから入浴。
22:30くらいから、業者に送ってもらった図面等を分析。
築年が多少経っているのと、やや傾斜地にあるのが気になる。
空き室もある。
そのため、この利回りでは運営に自信が持てないため、多少高利回りに割り戻した額での指値を依頼した。
これで買えなければ未練は無く、特に追いかける必要も無いと思う。
結局不動産関連の情報収集と分析に終われ、今日は勉強は見送った。
毎回そうだが、ローンを申請する際に、公的・私的双方の膨大な書類をそろえるのが、本当に面倒だ。
とはいえ、今回の物件が奇跡的にもし買えるようなことがあれば、一気にサラリーマン引退が見えてくるので、仕事よりも優先的に頑張りたい。
あと、事後になってしまうが、可能であれば水曜か木曜に有給を取得して、物件を見てきたい。
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