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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.05.01
カテゴリ： 投資
昨日は2:30頃就寝。
本日は9:40頃起床。
本日は11時に中野物件で、管理会社さんと待ち合わせのため、急いで支度して10:00頃外出。
山手線で高田馬場に行き、うまく西武新宿線の急行と接続できた。
現地に10分前くらいに到着したので、ちらかっていたゴミを掃除。
11:00に管理会社の社長と社員の方が来られ、まずは周辺のゴミ掃除を実施。
清掃が行き届いておらず、ゴミがゴミを呼んでいる。
今月からこの管理会社さんに変更したので、清掃を徹底頂く様依頼。
シルバー人材センターさんにすることにし、費用を抑えることにした。
フローリングや壁紙にしわがあり、全て張替えになりそうだ。
木部の傷んでいる。
費用もそれなりに掛かりそうだ。
築古物件なので止むを得ないが、資金が溜まったらどこかのタイミングで大規模修繕を行いたい。
また、この物件はかなり安く買っているので、周辺相場の利回りに割り戻した価格で転売も可能そうということで、平行して売却の提案も頂いた。
それも一考の価値があるかもしれない。
1時間弱くらい滞在し、社員さんとは別れ、社長さんと二人で最近売ったと言う駐車場を見に行った。
12:30くらいから喫茶店で昼食を二人で食べた。
電車に乗って、13:30頃高田馬場で社長さんと別れた。
そこで、先輩のR氏に相談のTELをした。
平行して売却を考えると言う案について、それもいいのではないかと言われた。
その後恵比寿に行った。
15:00から、先日申し込んだカーシェアリングの説明会に参加予定なのだが、少し早く着いたので、喫茶店で休憩。
その後カーシェアリング会社に行って、説明を聞いて申し込んだ。
この会は説明者1人に対して、参加者は私含めて二人のみだった。
台数も増えていてどこの車に乗ってもいいので、非常に便利だ。
何より、税金・保険・駐車場代・ガソリン代といったものが不要で、料金体系も分かりやすい上に割安なので、非常に有り難い仕組みだ。
今後、益々カーシェアリングへのニーズが高まるように思われる。
しかしこれで、自分のものではないものの、手元に車があるに等しい状況になった。
活動範囲を再度広げられそうだ。
1時間くらい説明を聞き、16:00くらいに会社を出た。
恵比寿から五反田まで、スーパーエルマーを聞きながら1時間強歩いた。
17:00過ぎくらいにベローチェに行って、カーシェアリングのサイトの登録を携帯で実施。
携帯でインターネットを見る方法が、未だに良く分かっていなかったので、非常に難航したが何とか終えた。
その後、不動産の読書を実施。
18:30くらいに店を出て、今日は奥さんが友人と買い物に行ったので、昨日に続いて松屋で夕食。
スーパー経由で、19:15頃帰宅。
その後はのんびりTVを見た。
入浴後、22:00くらいから、税理士事務所向け領収書整理等の作業を実施。
これもいい加減片付けたいが、もう少し掛かりそうだ。
その後、再度R氏から連絡あり。
リフォーム費用を安くするためのアドバイスを色々頂き、有り難い。
今回は時間が無いので、業者さんにお願いするが、次回は創意工夫で安くあげられるよう、R氏と連携を取りたい。
清掃も、時間ができて落ちついたら、自分の手でもきっちりやりたい。
とにかく、あらゆるところでコスト削減に努めたい。
究極のコスト削減は自主管理だろうが、そこまでは行けないまでも落とせるコストは落としたい。
明日は出社予定。
何とか、障害解消の目処が立つことを願って、頑張るしかない。
本日は9:40頃起床。
本日は11時に中野物件で、管理会社さんと待ち合わせのため、急いで支度して10:00頃外出。
山手線で高田馬場に行き、うまく西武新宿線の急行と接続できた。
現地に10分前くらいに到着したので、ちらかっていたゴミを掃除。
11:00に管理会社の社長と社員の方が来られ、まずは周辺のゴミ掃除を実施。
清掃が行き届いておらず、ゴミがゴミを呼んでいる。
今月からこの管理会社さんに変更したので、清掃を徹底頂く様依頼。
シルバー人材センターさんにすることにし、費用を抑えることにした。
フローリングや壁紙にしわがあり、全て張替えになりそうだ。
木部の傷んでいる。
費用もそれなりに掛かりそうだ。
築古物件なので止むを得ないが、資金が溜まったらどこかのタイミングで大規模修繕を行いたい。
また、この物件はかなり安く買っているので、周辺相場の利回りに割り戻した価格で転売も可能そうということで、平行して売却の提案も頂いた。
それも一考の価値があるかもしれない。
1時間弱くらい滞在し、社員さんとは別れ、社長さんと二人で最近売ったと言う駐車場を見に行った。
12:30くらいから喫茶店で昼食を二人で食べた。
電車に乗って、13:30頃高田馬場で社長さんと別れた。
そこで、先輩のR氏に相談のTELをした。
平行して売却を考えると言う案について、それもいいのではないかと言われた。
その後恵比寿に行った。
15:00から、先日申し込んだカーシェアリングの説明会に参加予定なのだが、少し早く着いたので、喫茶店で休憩。
その後カーシェアリング会社に行って、説明を聞いて申し込んだ。
この会は説明者1人に対して、参加者は私含めて二人のみだった。
台数も増えていてどこの車に乗ってもいいので、非常に便利だ。
何より、税金・保険・駐車場代・ガソリン代といったものが不要で、料金体系も分かりやすい上に割安なので、非常に有り難い仕組みだ。
今後、益々カーシェアリングへのニーズが高まるように思われる。
しかしこれで、自分のものではないものの、手元に車があるに等しい状況になった。
活動範囲を再度広げられそうだ。
1時間くらい説明を聞き、16:00くらいに会社を出た。
恵比寿から五反田まで、スーパーエルマーを聞きながら1時間強歩いた。
17:00過ぎくらいにベローチェに行って、カーシェアリングのサイトの登録を携帯で実施。
携帯でインターネットを見る方法が、未だに良く分かっていなかったので、非常に難航したが何とか終えた。
その後、不動産の読書を実施。
18:30くらいに店を出て、今日は奥さんが友人と買い物に行ったので、昨日に続いて松屋で夕食。
スーパー経由で、19:15頃帰宅。
その後はのんびりTVを見た。
入浴後、22:00くらいから、税理士事務所向け領収書整理等の作業を実施。
これもいい加減片付けたいが、もう少し掛かりそうだ。
その後、再度R氏から連絡あり。
リフォーム費用を安くするためのアドバイスを色々頂き、有り難い。
今回は時間が無いので、業者さんにお願いするが、次回は創意工夫で安くあげられるよう、R氏と連携を取りたい。
清掃も、時間ができて落ちついたら、自分の手でもきっちりやりたい。
とにかく、あらゆるところでコスト削減に努めたい。
究極のコスト削減は自主管理だろうが、そこまでは行けないまでも落とせるコストは落としたい。
明日は出社予定。
何とか、障害解消の目処が立つことを願って、頑張るしかない。
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