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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.05.16
カテゴリ： 投資
昨日は1:30頃就寝。
本日は11:00頃起床。
起床後、昼食、その後洗濯を実施。
本日は、先日イタズラに遭い、また物件の清掃状況も気になっている中野物件に向かうことにした。
14:00頃家を出ようとしたら、友人のH氏(仮名)からTELあり。
税金のことで相談を受け、知っている限りの知識でアドバイスを行った。
15:00前くらいに家を出た。
山手線・高田馬場から西武新宿線と乗り継ぎ、15:45頃物件に到着。
ちょうど、空き室のリフォーム会社の車が止まっていたので、差し入れのジュースを買いに近くのスーパーに行った。
物件に戻り、まず内装屋さんに挨拶。
1人で作業頂いていて、差し入れのジュースを渡した。
非常に誠実な方だった。
内部を確認したが、クロス・フローリングの張替えはほぼ終了し、換気扇等の傷んでいた消耗品も交換、更にはげていた木部や鉄部の塗装も終わっていて、4月下旬に見たときと比べ、見違えるようになっていた。
また、一部小さな消耗品はサービスで交換して頂いたとのことで有り難い。
業者さんも、すぐ内見すれば決まるんじゃないかと自信を持って言われた。
その後業者さんは作業を継続頂き、私は物件周辺の清掃に着手。
玄関や廊下等の正面共用部分は、既にこの業者さんがきれいにして頂いたとの事で、有り難い。
一人住人の方が外出で出てこられたので、挨拶をしたが、感じの良い方だった。
フロントやサイドに落ちているちらしやタバコの吸殻等の細かいゴミを全て拾い集めた。
これでフロントとサイドは終了。
こちらはここしばらく、ほとんど清掃をされている形跡が無く、ゴミがそこらにある。
7室中2室の前が特にひどく、住人が捨てたと思われる山積みのペットボトル、カップラーメンの容器、その他細々としたゴミが多量にある。
前からこの状況が放置されていたのか、あるいは住人の方が捨てたのかは分からないが、一つずつゴミ袋に回収。
また、落ち葉などもかなりきれいにした。
土の下に腐食したダンボール等のゴミも埋まっており、多量の虫と格闘しながら、約1時間半くらい掛けてようやくほぼ全てのゴミを回収して、掃除もした。
それにしても、これまでどのような清掃が行われていたのか、非常に疑問である。
結局、70リットルのゴミ袋3箱が一杯になった。
訳の分からないゴミが多量にあってずっと気になっていたが、自ら労働力を投入して解決。
やはり人に任せっきりでは良くない。
ちょうど業者さんの作業も終わったようで、色々話した。
物件に巨大な物置が置いてあるスペースがあり、これが老朽化して小型のものへの交換も依頼しているが、置き場を工夫することでかなりまとまった広さのスペースができる。
そこで、ここを駐輪場やバイク置き場、あるいは壁を壊して駐車場にするなどの提案をして頂いた。
非常に参考になるアイディアを提供頂いた。
また、この業者さんは塗装もやられているとのことだったので、錆びや腐食のある鉄部を確認してもらった。
腐食部分は溶接して塗装、その他の部分も塗装をすれば、問題ないとのことだった。
費用も全てで20～30万円くらいでできそうだとのこと。
非常にいい業者さんと知り合えたので、今後もお願いするかもしれない。
また、物件内に放置されていた洗濯機やソファーなども捨ててくださると言うことで有り難い。
18:00くらいに物件を後にした。
途中で友人のS氏(仮名)からメールがあり、久々に飲まないかとの事だったので、19:00に新宿で会うことにした。
新宿でS氏と落ち合っているときに、中野物件の前の管理業者さんからTELあり。
今回のいたずらの件は全て保険で対応できたとの事で、報告を受けた。
この業者さんは既に管理を行っていないにも拘らず、誠意ある対応を頂き、本当に有り難かった。
それに比べて現管理会社の対応はひど過ぎる。
来週月曜日に仲介会社さんから管理会社の紹介を頂く予定だが、この前管理会社さんに戻すことも検討したい。
その後西口のさくら水産で飲みながら、近況や今後のことなどを語った。
3時間近く滞在し、酒も進み、さくら水産としては異例の一人5,000円強の費用になったｗ
0:00くらいに店を出たが、久々だったのでオールしようということになり、伊勢丹近くの歌広場で、朝まで歌いまくった。
ストレスが発散でき、楽しかった。
久々のオールでヘロヘロになり、5:00過ぎに店を出た。
新宿でS氏と別れ、新宿で電車を待っていたら、山手線が線路内立ち入りの影響で15分くらい遅れているとの事で、30分くらい待たされて最悪だった。
6:15頃家に着き、風呂に入ってそのまま寝た。
本日は11:00頃起床。
起床後、昼食、その後洗濯を実施。
本日は、先日イタズラに遭い、また物件の清掃状況も気になっている中野物件に向かうことにした。
14:00頃家を出ようとしたら、友人のH氏(仮名)からTELあり。
税金のことで相談を受け、知っている限りの知識でアドバイスを行った。
15:00前くらいに家を出た。
山手線・高田馬場から西武新宿線と乗り継ぎ、15:45頃物件に到着。
ちょうど、空き室のリフォーム会社の車が止まっていたので、差し入れのジュースを買いに近くのスーパーに行った。
物件に戻り、まず内装屋さんに挨拶。
1人で作業頂いていて、差し入れのジュースを渡した。
非常に誠実な方だった。
内部を確認したが、クロス・フローリングの張替えはほぼ終了し、換気扇等の傷んでいた消耗品も交換、更にはげていた木部や鉄部の塗装も終わっていて、4月下旬に見たときと比べ、見違えるようになっていた。
また、一部小さな消耗品はサービスで交換して頂いたとのことで有り難い。
業者さんも、すぐ内見すれば決まるんじゃないかと自信を持って言われた。
その後業者さんは作業を継続頂き、私は物件周辺の清掃に着手。
玄関や廊下等の正面共用部分は、既にこの業者さんがきれいにして頂いたとの事で、有り難い。
一人住人の方が外出で出てこられたので、挨拶をしたが、感じの良い方だった。
フロントやサイドに落ちているちらしやタバコの吸殻等の細かいゴミを全て拾い集めた。
これでフロントとサイドは終了。
こちらはここしばらく、ほとんど清掃をされている形跡が無く、ゴミがそこらにある。
7室中2室の前が特にひどく、住人が捨てたと思われる山積みのペットボトル、カップラーメンの容器、その他細々としたゴミが多量にある。
前からこの状況が放置されていたのか、あるいは住人の方が捨てたのかは分からないが、一つずつゴミ袋に回収。
また、落ち葉などもかなりきれいにした。
土の下に腐食したダンボール等のゴミも埋まっており、多量の虫と格闘しながら、約1時間半くらい掛けてようやくほぼ全てのゴミを回収して、掃除もした。
それにしても、これまでどのような清掃が行われていたのか、非常に疑問である。
結局、70リットルのゴミ袋3箱が一杯になった。
訳の分からないゴミが多量にあってずっと気になっていたが、自ら労働力を投入して解決。
やはり人に任せっきりでは良くない。
ちょうど業者さんの作業も終わったようで、色々話した。
物件に巨大な物置が置いてあるスペースがあり、これが老朽化して小型のものへの交換も依頼しているが、置き場を工夫することでかなりまとまった広さのスペースができる。
そこで、ここを駐輪場やバイク置き場、あるいは壁を壊して駐車場にするなどの提案をして頂いた。
非常に参考になるアイディアを提供頂いた。
また、この業者さんは塗装もやられているとのことだったので、錆びや腐食のある鉄部を確認してもらった。
腐食部分は溶接して塗装、その他の部分も塗装をすれば、問題ないとのことだった。
費用も全てで20～30万円くらいでできそうだとのこと。
非常にいい業者さんと知り合えたので、今後もお願いするかもしれない。
また、物件内に放置されていた洗濯機やソファーなども捨ててくださると言うことで有り難い。
18:00くらいに物件を後にした。
途中で友人のS氏(仮名)からメールがあり、久々に飲まないかとの事だったので、19:00に新宿で会うことにした。
新宿でS氏と落ち合っているときに、中野物件の前の管理業者さんからTELあり。
今回のいたずらの件は全て保険で対応できたとの事で、報告を受けた。
この業者さんは既に管理を行っていないにも拘らず、誠意ある対応を頂き、本当に有り難かった。
それに比べて現管理会社の対応はひど過ぎる。
来週月曜日に仲介会社さんから管理会社の紹介を頂く予定だが、この前管理会社さんに戻すことも検討したい。
その後西口のさくら水産で飲みながら、近況や今後のことなどを語った。
3時間近く滞在し、酒も進み、さくら水産としては異例の一人5,000円強の費用になったｗ
0:00くらいに店を出たが、久々だったのでオールしようということになり、伊勢丹近くの歌広場で、朝まで歌いまくった。
ストレスが発散でき、楽しかった。
久々のオールでヘロヘロになり、5:00過ぎに店を出た。
新宿でS氏と別れ、新宿で電車を待っていたら、山手線が線路内立ち入りの影響で15分くらい遅れているとの事で、30分くらい待たされて最悪だった。
6:15頃家に着き、風呂に入ってそのまま寝た。
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