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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.05.17
カテゴリ： 投資
昨日は1:00頃布団に入ったが、転寝とお茶の飲みすぎの影響で中々眠れず。
仕方が無いので、ネットサーフィンをして眠気が来るのを待ったが、それでも中々眠気が起きず、3:30頃布団にもどり、4:00頃就寝orz
本日は何とか7:40頃起床。
危うく寝過ごすところだった。
8:40頃出社。
昨日のタバコ本数：10本orz
本日のタバコ本数：11本orz
今日もあまりやることが無く、前所属のメンバーの仕事を手伝った。
皆忙しそうな中、申し訳ない気分だ。
同じ所属になった先輩が上長に異動の申し出をしたが、あえなく却下されたとのことだった。
昼休憩後、午後も前所属の仕事を手伝った。
私がやれば何てことは無いのだが、会社の考えることはよく分からない。
その後、他チームのプロジェクトの説明のミーティングがあった。
その直前に、先輩のR氏からTELあり。
R氏主宰の不動産投資家仲間の懇親会が今週土曜日に、R氏所有の渋谷のビル一階のイタリアンレストランであるとのことで、仲間を紹介したいので来ないかと誘われた。
10数名参加予定との事で、立食形式で食べ飲み放題で、本来は1万円のところを5,000円ということで、会費も良心的だ。
このような会には以前から参加したいと思っていたので、二つ返事で参加を伝えた。
不動産のことを語れる知人を作りたいと切望していたので、いい出会いがあることを願いたい。
その後も前所属の上司から仕事を頼まれ、坦々とこなした。
一体私は何をすればいいのか、良く分からないまま異動から半月が経過した。
夜、売買仲介会社さんの紹介で管理会社さんと打ち合わせの予定のためだ。
その前に、中野物件の現管理会社に訪問。
担当の方は不在だったが、担当に断りを入れた上で、在席していた社員の方に貸していた物件資料を返してもらった。
これで、この会社にはもう行くことは無いだろう。
18:15頃東京駅を出て、中野に向かう。
19:00に仲介会社に行き、既に管理会社さんの担当の方が来ていた。
この方は法人営業担当とのことで、不動産会社等を回って管理契約の営業をされているとのことだった。
今回の趣旨や経緯を手短に伝え、中野物件だけでなく江戸川物件の管理も相談した。
この会社は大手で非常にしっかりしたグループ会社で、管理会社と賃貸仲介会社が分かれているが、両者が緻密な連携を行い、また直営店とフランチャイズの連携も良い。
今回の打ち合わせではこの会社の説明、私の要望のヒアリング等を行い、具体的な管理内容の提案は10日後くらいに改めてとのことだった。
更に契約は、社内プロセスを踏んで、最短で6月上旬くらいになりそうだ。
その間に、同グループの賃貸仲介会社さんと物件を見に行き、今後の提案もしていただけるとの事だった。
細かい説明を聞いたが、契約内容は一般的な管理契約だが、きめ細かい対応が随所にあり、また圧倒的な情報量や集客力、顧客フォロー、オーナー向けフォローと、今までつきあってきた管理会社さんとは格段に違う。
グループ内体制もしっかりしており、管理・募集も独自のシステム化されており、大きな安心を手に入れられそうだ。
また、事前に用意していた質問事項に対しても、納得のいく回答を得られ、次回の提案内容次第だが、おそらくこの業者さんと管理契約を結ぶことになるだろう。
管理会社さんとの打ち合わせは21:00頃終了し、その後、仲介会社さんの担当営業マンとその上司の方と、直近の物件の出来事やその他雑談などをした。
今回は収益にもならないのに、この業者さんには多大なご協力を頂き、本当に感謝している。
この業者さんとは長く付き合って行きたい。
21:20頃店を出た。
22:00頃帰宅。
夕食を食べ、入浴。
今日は喋りすぎて疲れたｗ
仕方が無いので、ネットサーフィンをして眠気が来るのを待ったが、それでも中々眠気が起きず、3:30頃布団にもどり、4:00頃就寝orz
本日は何とか7:40頃起床。
危うく寝過ごすところだった。
8:40頃出社。
昨日のタバコ本数：10本orz
本日のタバコ本数：11本orz
今日もあまりやることが無く、前所属のメンバーの仕事を手伝った。
皆忙しそうな中、申し訳ない気分だ。
同じ所属になった先輩が上長に異動の申し出をしたが、あえなく却下されたとのことだった。
昼休憩後、午後も前所属の仕事を手伝った。
私がやれば何てことは無いのだが、会社の考えることはよく分からない。
その後、他チームのプロジェクトの説明のミーティングがあった。
その直前に、先輩のR氏からTELあり。
R氏主宰の不動産投資家仲間の懇親会が今週土曜日に、R氏所有の渋谷のビル一階のイタリアンレストランであるとのことで、仲間を紹介したいので来ないかと誘われた。
10数名参加予定との事で、立食形式で食べ飲み放題で、本来は1万円のところを5,000円ということで、会費も良心的だ。
このような会には以前から参加したいと思っていたので、二つ返事で参加を伝えた。
不動産のことを語れる知人を作りたいと切望していたので、いい出会いがあることを願いたい。
その後も前所属の上司から仕事を頼まれ、坦々とこなした。
一体私は何をすればいいのか、良く分からないまま異動から半月が経過した。
夜、売買仲介会社さんの紹介で管理会社さんと打ち合わせの予定のためだ。
その前に、中野物件の現管理会社に訪問。
担当の方は不在だったが、担当に断りを入れた上で、在席していた社員の方に貸していた物件資料を返してもらった。
これで、この会社にはもう行くことは無いだろう。
18:15頃東京駅を出て、中野に向かう。
19:00に仲介会社に行き、既に管理会社さんの担当の方が来ていた。
この方は法人営業担当とのことで、不動産会社等を回って管理契約の営業をされているとのことだった。
今回の趣旨や経緯を手短に伝え、中野物件だけでなく江戸川物件の管理も相談した。
この会社は大手で非常にしっかりしたグループ会社で、管理会社と賃貸仲介会社が分かれているが、両者が緻密な連携を行い、また直営店とフランチャイズの連携も良い。
今回の打ち合わせではこの会社の説明、私の要望のヒアリング等を行い、具体的な管理内容の提案は10日後くらいに改めてとのことだった。
更に契約は、社内プロセスを踏んで、最短で6月上旬くらいになりそうだ。
その間に、同グループの賃貸仲介会社さんと物件を見に行き、今後の提案もしていただけるとの事だった。
細かい説明を聞いたが、契約内容は一般的な管理契約だが、きめ細かい対応が随所にあり、また圧倒的な情報量や集客力、顧客フォロー、オーナー向けフォローと、今までつきあってきた管理会社さんとは格段に違う。
グループ内体制もしっかりしており、管理・募集も独自のシステム化されており、大きな安心を手に入れられそうだ。
また、事前に用意していた質問事項に対しても、納得のいく回答を得られ、次回の提案内容次第だが、おそらくこの業者さんと管理契約を結ぶことになるだろう。
管理会社さんとの打ち合わせは21:00頃終了し、その後、仲介会社さんの担当営業マンとその上司の方と、直近の物件の出来事やその他雑談などをした。
今回は収益にもならないのに、この業者さんには多大なご協力を頂き、本当に感謝している。
この業者さんとは長く付き合って行きたい。
21:20頃店を出た。
22:00頃帰宅。
夕食を食べ、入浴。
今日は喋りすぎて疲れたｗ
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