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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.05.20
カテゴリ： 投資
昨日は2:00頃就寝。
8:30頃出社。
本日のタバコ本数：11本orz
今日も新所属の仕事は無し。
前所属の仕事で忙殺。
前所属の引継ぎが難航しているのを気遣っていただいているのか、上司も特に仕事を回してこない。
しかし、上司同士でも引継ぎの話は余りされておらず、前所属の上司も当たり前のように仕事を振ってくる。
午前は新規接続希望顧客2社の仕様調査並びにIT部門向け申請書をある程度作成。
夕方までほぼつぶれてしまった。
夕方は、来週初リリース予定の7機能のテスト環境へのリリース作業を実施。
開発担当の方とチェックしートを元に、間違いの無いように行った。
この作業も、もはや私の業務では無いはずなのだが、暗黙の了解となっている。
一体、今回の人事異動は一体何だったんだろうか。。。
その後、新規顧客の登録作業を実施。
今日は、仲介・管理会社さんとの打ち合わせがあるため、早々に18:00くらいに退社。
一旦家に帰り、4物件の管理契約書・直近のレントロール・図面等を持って、五反田駅に向かう。
19:00に駅の改札付近で、大手仲介・管理会社さんの担当の方と会った。
この方は、はるばる私の実家まで訪ねて来られたようで、また会社自体も業界大手で前から関心を抱いていた。
今週月曜日に売買仲介会社さんから紹介頂いた別の大手管理会社さんにほぼ決めかけていたが、話を聞いてみた。
近くの喫茶店に入り、会社概要を伺った。
その後、いくつか質問をし、回答を頂いた。
それらが一段落した後、こちらの物件の紹介をした。
約2時間話し、それなりに満足な内容だった。
説明された内容は月曜日に伺った会社さんの方がいい印象だが、今日の会社さんのほうが規模は数倍あり、集客力や平均入居率も素晴らしい。
2物件ずつに分けてこの2社さんに管理頂くか、もしくは4棟丸ごといずれかの会社さんに管理頂くか、悩ましいところだが、実際に管理を任せてみないと判断は難しいと思うので、恐らく前者の選択をするだろう。
しかし、どの物件をどちらにお願いするかも悩ましい。
この点は、土曜日に参加予定の投資家の懇親会で、色々な方に相談してみたい。
いいタイミングでこのような会が開催され、助かる。
いずれにしろ、両社さんともサービス内容は素晴らしい。
今まで私がお願いしていた管理会社さんとは、申し訳ないが天と地ほどの差がある。
もっと早く、このような業者さんに管理をお願いするべきだった。
そうすれば安定・安心の管理運営ができ、物件の価値向上も望めただろう。
まぁ、このタイミングでそのようなことに気付けたのは、色々な幸運(実際は悲運だが…)が重なったお陰だ。
災い転じて福と為すだ。
こうなってくると、管理を投げてくれた管理会社さんに、むしろ感謝すべきかもしれないｗ
熱心に説明やアドバイス頂き、業者の担当者さんとは21:30頃駅で別れた。
その後スーパー経由で、22:00頃帰宅。
帰宅後、夕食を食べた。
帰ったら、中野物件の現管理会社さんより、前管理会社さん作成の今月分の家賃精算書と、1室滞納があるので滞納保証会社に請求中との連絡が入っていた。
滞納請求日も遅い。
この管理会社さんに管理をお願いしている江戸川物件の今月分の賃料の振込みも、振込み期日が過ぎているにも係わらず、未だに無い。
毎回催促するのも、いい加減疲れた。
早く管理会社を変更したい。
この会社に任せていたら、駄目になる。
先週末のオールの影響で、体がきつい。
今週もあと一日なので、頑張って乗り切りたい。
8:30頃出社。
本日のタバコ本数：11本orz
今日も新所属の仕事は無し。
前所属の仕事で忙殺。
前所属の引継ぎが難航しているのを気遣っていただいているのか、上司も特に仕事を回してこない。
しかし、上司同士でも引継ぎの話は余りされておらず、前所属の上司も当たり前のように仕事を振ってくる。
午前は新規接続希望顧客2社の仕様調査並びにIT部門向け申請書をある程度作成。
夕方までほぼつぶれてしまった。
夕方は、来週初リリース予定の7機能のテスト環境へのリリース作業を実施。
開発担当の方とチェックしートを元に、間違いの無いように行った。
この作業も、もはや私の業務では無いはずなのだが、暗黙の了解となっている。
一体、今回の人事異動は一体何だったんだろうか。。。
その後、新規顧客の登録作業を実施。
今日は、仲介・管理会社さんとの打ち合わせがあるため、早々に18:00くらいに退社。
一旦家に帰り、4物件の管理契約書・直近のレントロール・図面等を持って、五反田駅に向かう。
19:00に駅の改札付近で、大手仲介・管理会社さんの担当の方と会った。
この方は、はるばる私の実家まで訪ねて来られたようで、また会社自体も業界大手で前から関心を抱いていた。
今週月曜日に売買仲介会社さんから紹介頂いた別の大手管理会社さんにほぼ決めかけていたが、話を聞いてみた。
近くの喫茶店に入り、会社概要を伺った。
その後、いくつか質問をし、回答を頂いた。
それらが一段落した後、こちらの物件の紹介をした。
約2時間話し、それなりに満足な内容だった。
説明された内容は月曜日に伺った会社さんの方がいい印象だが、今日の会社さんのほうが規模は数倍あり、集客力や平均入居率も素晴らしい。
2物件ずつに分けてこの2社さんに管理頂くか、もしくは4棟丸ごといずれかの会社さんに管理頂くか、悩ましいところだが、実際に管理を任せてみないと判断は難しいと思うので、恐らく前者の選択をするだろう。
しかし、どの物件をどちらにお願いするかも悩ましい。
この点は、土曜日に参加予定の投資家の懇親会で、色々な方に相談してみたい。
いいタイミングでこのような会が開催され、助かる。
いずれにしろ、両社さんともサービス内容は素晴らしい。
今まで私がお願いしていた管理会社さんとは、申し訳ないが天と地ほどの差がある。
もっと早く、このような業者さんに管理をお願いするべきだった。
そうすれば安定・安心の管理運営ができ、物件の価値向上も望めただろう。
まぁ、このタイミングでそのようなことに気付けたのは、色々な幸運(実際は悲運だが…)が重なったお陰だ。
災い転じて福と為すだ。
こうなってくると、管理を投げてくれた管理会社さんに、むしろ感謝すべきかもしれないｗ
熱心に説明やアドバイス頂き、業者の担当者さんとは21:30頃駅で別れた。
その後スーパー経由で、22:00頃帰宅。
帰宅後、夕食を食べた。
帰ったら、中野物件の現管理会社さんより、前管理会社さん作成の今月分の家賃精算書と、1室滞納があるので滞納保証会社に請求中との連絡が入っていた。
滞納請求日も遅い。
この管理会社さんに管理をお願いしている江戸川物件の今月分の賃料の振込みも、振込み期日が過ぎているにも係わらず、未だに無い。
毎回催促するのも、いい加減疲れた。
早く管理会社を変更したい。
この会社に任せていたら、駄目になる。
先週末のオールの影響で、体がきつい。
今週もあと一日なので、頑張って乗り切りたい。
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