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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.05.23
カテゴリ： 投資
昨日は酔っ払って、ソファーで推定0:30頃就寝。
本日は11:00頃起床。
起床後、TVを見ながら昼食。
昼食後もTVを見ながらのんびりしていた。
その後、先週2社の管理会社さんと会うために用意した資料や頂いた資料等で、散らかっていた部屋を整理。
またゴミ出しをし、掃除も実施。
その後、FOXでGleeの連続放送を夜までずっと見てしまった。
話も面白いが、メンバーの歌う歌が私好みのものが多くて、時間を忘れて見続けた。
夕食後も、TVを見ながらのんびりしていたら、今度はソファーで夫婦で転寝してしまった。
どこかでリフレッシュ休暇で旅行にでも行きたい。
あと、昨日管理会社さんから江戸川物件の家賃明細と一緒に、中野物件のリフォームの高額請求書が来ていた。
きついが、明日頑張って支払いたい。
また、この会社から、中野物件に関し、来週辺りシルバー人材センターの清掃担当が決まりそうだと言うことで、用具も用意しておくと連絡があった。
管理をお願いして随分経つが、本当にいい加減な会社だ。
間もなく、江戸川物件も含めて管理会社を変更する予定だが、もう金輪際この会社と付き合うことは無いだろう。
来週はそろそろ新組織の仕事も始まるだろう。
しかし引継ぎが難航しており、上司と連携しながらうまく引き継ぎたい。
あと、来週は新管理会社候補の担当の方との打ち合わせも予定されている。
色々な管理会社さんと付き合ってきたが、同じ費用を払うならば大手で募集も管理もしっかりしている会社さんにお願いするのがベストのような気がする。
募集や管理のシステム化がされていないと、どうしても担当者のペースでやられ、また実際に何をどうされているのかが全く見えない。
特別なことを要求しているわけではなく、当たり前のことを当たり前にやってくれさえすればいいのだが、そうして頂く事に苦労する。
少なくとも、今回の管理会社変更候補の2社さんは、安心してお任せできそうだ。
しかし、駄目な管理会社にお願いしてきたことで、学んだことも多い。
丸投げでなく、ある程度自分でも目を光らせ、物件管理をする上で重要度の高い仕事も分かってきた。
投資家の側でも、管理を任せるとしても管理会社さんと対等に亘りあえるだけの知識と能力が無いと、どのような管理会社さんにお願いしても効果が出ないかもしれない。
不動産の管理は、決して甘い仕事では無い。
本日は11:00頃起床。
起床後、TVを見ながら昼食。
昼食後もTVを見ながらのんびりしていた。
その後、先週2社の管理会社さんと会うために用意した資料や頂いた資料等で、散らかっていた部屋を整理。
またゴミ出しをし、掃除も実施。
その後、FOXでGleeの連続放送を夜までずっと見てしまった。
話も面白いが、メンバーの歌う歌が私好みのものが多くて、時間を忘れて見続けた。
夕食後も、TVを見ながらのんびりしていたら、今度はソファーで夫婦で転寝してしまった。
どこかでリフレッシュ休暇で旅行にでも行きたい。
あと、昨日管理会社さんから江戸川物件の家賃明細と一緒に、中野物件のリフォームの高額請求書が来ていた。
きついが、明日頑張って支払いたい。
また、この会社から、中野物件に関し、来週辺りシルバー人材センターの清掃担当が決まりそうだと言うことで、用具も用意しておくと連絡があった。
管理をお願いして随分経つが、本当にいい加減な会社だ。
間もなく、江戸川物件も含めて管理会社を変更する予定だが、もう金輪際この会社と付き合うことは無いだろう。
来週はそろそろ新組織の仕事も始まるだろう。
しかし引継ぎが難航しており、上司と連携しながらうまく引き継ぎたい。
あと、来週は新管理会社候補の担当の方との打ち合わせも予定されている。
色々な管理会社さんと付き合ってきたが、同じ費用を払うならば大手で募集も管理もしっかりしている会社さんにお願いするのがベストのような気がする。
募集や管理のシステム化がされていないと、どうしても担当者のペースでやられ、また実際に何をどうされているのかが全く見えない。
特別なことを要求しているわけではなく、当たり前のことを当たり前にやってくれさえすればいいのだが、そうして頂く事に苦労する。
少なくとも、今回の管理会社変更候補の2社さんは、安心してお任せできそうだ。
しかし、駄目な管理会社にお願いしてきたことで、学んだことも多い。
丸投げでなく、ある程度自分でも目を光らせ、物件管理をする上で重要度の高い仕事も分かってきた。
投資家の側でも、管理を任せるとしても管理会社さんと対等に亘りあえるだけの知識と能力が無いと、どのような管理会社さんにお願いしても効果が出ないかもしれない。
不動産の管理は、決して甘い仕事では無い。
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