難有り不動産～山あり谷ありヤク○あり泣

更新が控え目になっており申し訳ありませんでした。

競売物件についてこそこそ書いておりましたが一つ残念な相談を受けました。

何やら最近は競売物件を落札したら占有者にそのまま賃貸するのが流行っているらしい。

いわゆる占有者貸しですね。

占有者貸しは

1空室の期間なく家賃が入る

2リフォームが不要

3立ち退き交渉が不要

などとなかなかのメリットがあるようだ。

悪くない方法だと思う。

占有者の属性によってはアリだと思う。

後輩が落札後すぐに占有者と賃貸借契約を結んだらしい…。合意管轄すら定めなかったらしい…

バカだ…。

リスク管理が全くできていない。

完全に相手ペースだ。

引渡命令のありがたみを分かっていない。

まるでアメリカが核を全て廃棄したようなものだ。泥沼の戦いになってしまう。

占有者貸しについて対策があれば是非教えてくださいませ。

私の方法は後日記載させていただきます。

引渡命令について良く分からない方は民事執行法８３条を暗記する位読むと良いです。