Pascalのブログ

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2024.05.16

自動販売機設置計画

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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本日は金融機関の担当さんと、メイカー名は書けませんが自動販売機のメーカの方が事務所に来てくださいました。
自動販売機の設置計画をスタートさせました。

ワタクシと金融機関の担当さんは、どこのアパートに設置するのがいいのか？サラサラと話していましたが、メーカの方はい話に入り難そうでした。
金融館の担当さんが、
「パスカルさん40棟近くアパートを持っているので、立地等を考慮して、メーカーさんが自販機を置いてもいいと思えるアパートを選んでください。」
と言いても、メーカーの担当さんは？？？？？の顔をしていました。

金融機関の担当さんに、わたくしの物件の一覧表を出すように言われたので、メーカの方にお見せしました。
メーカーの方「パスカルさんは、たくさんのアパートの管理をしておられるんですね？」
パスカル「管理はしてません。この表はすべてわたくしのアパートです。」
メーカーの方「？？？？？」
パスカル「この物件は、全てわたくし個人と、わたくしの会社が所有するアパートです。」
メーカーの方「？？？？？？誰かのアパートのスペースを借りて自販機を設置するという事ですよね。」
パスカル「違います。自分のアパートに設置します。」
メーカーの方「？？？？？」
パスカル「この一覧表のアパートは、全てわたくしが購入した物です。」
メーカーの方「？？？？？」
パスカル「この一覧表のアパートは、わたくしのアパートで、わたくしが固定資産税を払って、わたくしが火災保険を払って、わたくしが売ろうと思えば売れるアパートです。」（穏やかに笑いながら言いました。）
メーカーの方「パスカルさんは、このアパート全部を持っているという事ですか！」
パスカル「そうです。わかっていただけましたか。」
という事で、不動産投資家ではない方に所有物件や所有戸数の説明をすると、いつもこんな感じになります。

全てがわたくしのアパートだと分かってくださり、メーカーの方は、グーグルマップで1次審査をして、現地に行って2次審査をしてくださるということになりました。
メーカーの方は、所有者がどこの誰かもわからないアパートの自販機設置の調査をさせられると思っていたようです。

「審査の結果、1台も設置できなくても、わたくしはいいと思っています。無理は言いません。」
と、お伝えすると、メーカーの方は安心した顔をしていました。
以前も、自販機につては設置したことがありますが、自販機を設置できる立地はかなり限られます。

メーカの方にいただきました。
感謝であります。

おしまい。

パスカルの健美家コラム

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

健美家　大家列伝　後編

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最終更新日 2024.05.16 00:00:12
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション34棟327戸/戸建23戸/合計350戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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