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日経新聞 【 今どきの移住 】 朝日新聞 【 わが家の　ミカタ 】 アエラ 【 マンション特集 】に 掲載
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土地を処分したいのだけれども、不動産屋に言われた手順で良いのか？

と言うご相談。土地は ↓ のような、道路と高低差もあり、形も変形。



この土地に、家屋と付属施設が建っています。

・総面積が結構ある敷地なので、出来たら下図のように三つに分割できれば良い！
・ところが、各敷地を公道に接するようにするには「通路が必要」。
・でも、奥の区画を、裏から公道に接するように隣地と交渉すれば、大幅に通路面積が小さくなる



で「売るのに大変なので、事前に解体・整地をしたい」と不動産屋に言われたそう。
とすると、数百万円のお金を事前に用意しないとならない。

では、そんなに売り難い土地か？と調べると、場所が良いせいか「一括で買いたい」と言う業者が二社・三社。

情報を戻すも、相談者以外の所有者の意見は「不動産屋に任せれば！」。

ところが、一括にすれば、経費が少なく＝ 手取りが大きく なるのです。

でも、不動産屋は、仲介手数料だけの収入になってしまう。

誰にとって得？なのか、を考えると、明確なのですけどれも．．．

果たしてこのご相談、どう売ることになるのでしょうか。
こんな消費者不在型のご相談が多くて、一寸悲しいですね。

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