身近な街の法律家「司法書士」

Calendar

会社法施行後の各会社

Keyword Search

▼キーワード検索

Favorite Blog

もう、完全に隠居し…

低山好きさん

思わず読みたくなる… aimyyさん
法律なんて怖くない！ 法律伝達人max-asayuさん
ＡＶＥＮＳＩＳ　Ｄ… エヴァーラスティング・ドリームさん
社会保険労務士たま… たまちゃんＳＲさん
司法書士　新たな旅… とろ0188さん
Hiro's Review hirohiro38さん
工藤幸太郎税理士事… 税理士(゜д゜) [福岡市]...さん
司法書士つるぴかは… くじらのだんすさん
ピースとポチとＡＴ… まりもらっこさん

Comments

まりもらっこ @ Re[1]:ご無沙汰しております！(09/03) シン先生！書き込みありがとうござ…

司法書士ヨコスカシン @ Re:ご無沙汰しております！まりもらっこさんこちらこそご無沙汰…

まりもらっこ @ ご無沙汰しております！シン先生！お久し振りです！ご挨拶…

司法書士ヨコスカシン @ Re:おめでとうございます(03/16) ＞きくりんさん先日はお疲れ様でした…

司法書士ヨコスカシン @ ゴブサタしております＞たまちゃんＳＲさんコメントありが…

きくりん@ おめでとうございます先日はお疲れ様でした。ワシも自分の子ど…

たまちゃんＳＲ @ Re:コドモが生まれました(03/16) お久しぶりです。そして、誕生おめでと…

司法書士試験ガイド管理人じん@ 相互リンクのお願いです。はじめまして。私は、「司法書士試験ガイ…

エーデルlichtfreude @ お久しぶりです新人研修から帰って早々、予備校講師にな…

司法書士ヨコスカシン @ Re:ご無沙汰です！＞えりりん（＾＾）さんホントにご無…

司法書士全般

(2)

< 新しい記事

新着記事一覧(全209件)

過去の記事 >

2005.11.10

保証書とは「このひとはこの不動産の登記名義人に間違いない」という事を、本人以外の第三者の二名から、印鑑証明書付きの書面によって証明してもらうものです。

このような 保証書による手続は、今回の改正によって廃止 されました。

改正後においては、 法務局からの「今回、どこ何処の不動産をＢさんに移転する登記を申請していますが、間違いありませんか？」 という内容の書面が、当事者本人に郵送される「 事前通知手続 」として存続することになりました。

そして、これは権利証または、これに代わる登記識別情報を 無くしてしまった場合 と、識別情報を 初めから交付しなかった場合 、そして識別情報の 失効の手続をした場合 にも、「事前通知手続」を行なう必要があります。

このような場合には、まず事前に法務局からの事前通知のために、 仮の登記手続 をします（受付番号は交付されます）。

その数日後、法務局から登記義務者（登記によって権利を失うひと＝売買における売主）宛に 本人限定受取郵便による通知 が届くのを待ちます。

なお、この場合の 通知は自宅には届かず、指定の郵便局へ直接本人が取りに行かなければなりません 。

それから、その 通知書の指定の欄に実印を押して、通知書を法務局に持参 します。

こうして初めて、正式な移転登記手続をする事になります。

ですから、急に売買などの取引をしたいと言って事務所に登記手続を頼まれても、権利証がない、または識別情報が無効の場合にはすぐには登記手続には移れない、という事もあるのです。

（３０へ続く）

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう