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(1) Sep 25, 2021
中国政府の介入で恒大集団（EverGrande）の社債利払いより建設中マンション販売が優先された→オフショアの貸出利率が高すぎる→我らの「GPIF」も高利狙いの参加か？→９月２７日の日経電子版「不動産バブル懸念」、9/28ニューズウィーク記事追加（後付け、計算ミスを訂正）追加
(15)カテゴリ： アジア州
★
にいたかなし
昨日は～梨街道からお墓参りで墓掃除のあと、新高梨を買った。
今日は～地域スポーツ振興のテニスだが空模様は怪しい。
フロントガラスに雨滴が落ちたぐらいで雨は降らなかった。
～～～～～～～～～～～～
小生は中国事情には疎いので間違いが多いかもしれないが
兎に角まとめてみたい。
中国恒大集団
EverGrandeの債務問題は3,050億ドル（約33兆７,700億円～
為替レート 110.72円/ドル、17.119708円/元）に登るらしい。
債務があれば資産もあるはずで～２０２１年６月末では
総負債（他人資本）１兆9,700億元（３３兆７千億円）、
自己資本は4,110億元（７兆円）というと、
→総資産＝２兆3,810億元（40兆７千6百億円）のはずである。
習近平主席のいう「総資産の７０％以内に負債を抑える」ためには
恒大集団は総資産からみて総負債は「１兆6,667億元以内であるべき」
だから、 3千 億元の負債を切り捨てなければならない
→３千億元を自己資本化するべき ～だろう。
恒大集団は総負債云々よりも「利息の支払いで揉めている」から
習近平主席の見解～
（ 「 マンションの建設は”民衆”が住むためのものであり
投機のためにあってはならない」
＝under the principle —
"housing is for living in, not for speculation～
渋沢栄一
純粋に考えれば「晴天を衝け」の澁澤 篤太夫も
本来はこのような考えかもしれない。
現代は金を集めるための手段・手管が高度化・・・
大口先には手数料少なく、小口先には手数料を徴収など
「”銀行”が大衆から離れて肥大化・騙し化」している。
”みずほ”は初心「民のため＝第一銀行の精神
・・・・・・・・・・・・・
（小さなお金でも大勢を集めれば大きな事が民のために出来る）」
に戻る・帰るべきである。
現在の銀行は「富裕層＝資本家のため」ではないのか。 ）
以前の問題である。
当面の問題は約１９２億ドル(2兆1,258億円)のオフショア借入の
社債の高金利２７%余の利払い ５２億ドル
（5,757億円、２０２１~２０２４年に分散）である。
＜売り上げ利潤率は２０１４年の 28.0%から
２０２１年上半期には8.0%に急落＞
★
中国政府は富裕層の資本主義を一時は認めたものの～
身の程知らずの～
不動産や金銀宝飾への過度の投資利益獲得姿勢に
ほとほと困っているような気がする。
中国のような不労資産投資への姿勢は～
改めるべきだと思う次第。
中国は本来は共産主義国であるはずなので～
不動産投資により～
不動産自体が庶民の手に届かない高い水準に
上がるのは体制上も望ましいとは言えない。
庶民のための平等ではない～
機会的な不平等を庶民が求めているのが事実なら～
中国の体制そのものが揺らぐことになる。
「共産態勢の中に資本主義の儲けを許す」という奇妙な体制が
矛盾を生み出している。
恒大集団が生き残る道は～共産主義が生きているなら国有企業体制への
組み込みではないだろうか。
資本主義体制なら～ 「とっくに見放されて倒産する筈」 だが～
未だに死に体でも生き長らえられるのは～
共産主義による国家的な事業として認められる以外はないであろう。
★
習近平体制が～そのような危険を冒すのかは見えてこない。
中央政権が見放す場合は～地方政権の支援をどうやって得るかであろう。
ブルームバーグが言う様に～
恒大集団を地域単位にバラシて地方政権が支援する方法であるが～
そのような地方政権が中央政権とは別個に存在しているのであろうか。
恒大集団のメイン銀行は盛京銀行で資本は約８００億元であり、
預金準備率からどれだけの支援が出来るであろうか。
同行は相当高い水準で 恒大集団に既にかかわっているのであろう。
また、中国政府の公的資金の注入が～
恒大集団やメインの 盛京銀行になされる可能性はあるのだろうか。
中央政権は～２つの中国も許さないから～
（中央政権は曲がりなりにも、香港や台湾問題で独自性を嫌っている）
地方政権の独自性を許すことはないであろう。
日本の麻生さんも分からないと言うほど難しい中国問題である。
9/24の新情報では、中国政府は恒大集団の銀行口座の管理を強化し、
プロジェクト物件の引き渡しが優先されるという。
これは、呆け頭の小生が日本流に考えると、
恒大集団の債権者は建設中の建物の所有権には手が出せず～
確実に購入者に移転すると、 中央政府が保証するようなこと
ではないだろうか。
このプロセスで恒大集団の建設中の建物は販売できることになり、
債権者は現在の期限到来の利息償還への請求権を
新規建物への抵当権設定として実行出来ないことになる。
債権者は、返済条件の変更や、債権カットなどしか回収の方法は
なくなるのではないだろうか。
いずれにしても、中国政府は～恒大集団の建設中の物件については
販売での齟齬はないように配慮しており、
今後は恒大集団と債権者との話し合いに移行するしかあるまい。
我らの”GPIF"も高利を狙って96.73億円を
外国債券47.787兆円のうち0.02%投資～大の黒星か？
この２０２１年度Q1は黒字４兆9,819億円だからいいのか？
（GPIFは「格付けチェック」を見ていないかも？
ビタミンA,B,C,Dくらいに認識していないかも。）
→ガバナンスは組織的に大丈夫なのか？
GPIFのホームページから
一ケ月しか余裕はないので～「恒大集団」と
「我が国のGPIFを含む投資家たち」と「中国政府」などの
具体的な会談が必要である。
★
１．日本経済新聞情報
オフショア債発行残高＝約１９２億ドル（約２兆１千億円 ）
（１）．年内の利払い額
9/23 ２億3,200万元（３９.7億円）
（２５年償還クーポン）
８，３５３万ドル(92.5億円)
合計で 132.2億円
年内計では759.3億円
（２）. 9/23の米ドル債利払い＝８,353万ドルの内訳
(92.5億円)
２．Bloombergの利払い情報
単位：百万ドル
２０２１年暦年では６億６９百万ドル（740.7億円）
２０２１~２０２４年の5,224.4百万ドル（5,784億円）
★
オフショア実行利率→ 52.24/192=27.2% ？
計算違いかも。
K'man
利率が高すぎないか(株主ではなく高利貸では！)。
★
中国恒大集団の上海株価Bloomberg
Bloomberg 直近配当利回り(税込み) 7.81%
株式投機家は危険を感じてか～
配当利回りを高配当で期待！？
↓
？
何を感じているのか
★
EverGrandeのホームページ
https://www.evergrande.com/
★
ライブ：You-Tube
＜格付け＞
https://www.youtube.com/watch?v=KQlSQ7cXbTg
★
（後付け）
２０２１年９/２７ 2:00 の日本経済新聞電子版から
https://www.nikkei.com/article/
DGXZQOGM230X80T20C21A9000000/
マンション価格 対 ＞＞＞平均年収（=庶民）
深圳市 ５７倍
北京市 ５５倍 VS バブル期 東京 １８倍
BIS（国際決済銀行）によると
１．民間債務（除く金融機関）は過去５年間で年１割超増加
→３５兆ドル超（3,850兆円）
２．銀行の不動産関連融資は５年間で2.1倍
今８月には習指導部が「共同富裕」の
「格差是正スローガン」打ち出し
↓
不動産単価の下落
前年同月比▲2.7%
↓
中国恒大（負債総額３０兆円超）
などの経営悪化懸念
↓
日米などの株式相場の急落
★
「恒大集団の危機は中国バブル崩壊の引き金になるか」
2021年9/28 20:27 ニューズウィーク日本版
にいたかなし
昨日は～梨街道からお墓参りで墓掃除のあと、新高梨を買った。
今日は～地域スポーツ振興のテニスだが空模様は怪しい。
フロントガラスに雨滴が落ちたぐらいで雨は降らなかった。
～～～～～～～～～～～～
小生は中国事情には疎いので間違いが多いかもしれないが
兎に角まとめてみたい。
中国恒大集団
EverGrandeの債務問題は3,050億ドル（約33兆７,700億円～
為替レート 110.72円/ドル、17.119708円/元）に登るらしい。
債務があれば資産もあるはずで～２０２１年６月末では
総負債（他人資本）１兆9,700億元（３３兆７千億円）、
自己資本は4,110億元（７兆円）というと、
→総資産＝２兆3,810億元（40兆７千6百億円）のはずである。
習近平主席のいう「総資産の７０％以内に負債を抑える」ためには
恒大集団は総資産からみて総負債は「１兆6,667億元以内であるべき」
だから、 3千 億元の負債を切り捨てなければならない
→３千億元を自己資本化するべき ～だろう。
恒大集団は総負債云々よりも「利息の支払いで揉めている」から
習近平主席の見解～
（ 「 マンションの建設は”民衆”が住むためのものであり
投機のためにあってはならない」
＝under the principle —
"housing is for living in, not for speculation～
渋沢栄一
純粋に考えれば「晴天を衝け」の澁澤 篤太夫も
本来はこのような考えかもしれない。
現代は金を集めるための手段・手管が高度化・・・
大口先には手数料少なく、小口先には手数料を徴収など
「”銀行”が大衆から離れて肥大化・騙し化」している。
”みずほ”は初心「民のため＝第一銀行の精神
・・・・・・・・・・・・・
（小さなお金でも大勢を集めれば大きな事が民のために出来る）」
に戻る・帰るべきである。
現在の銀行は「富裕層＝資本家のため」ではないのか。 ）
以前の問題である。
当面の問題は約１９２億ドル(2兆1,258億円)のオフショア借入の
社債の高金利２７%余の利払い ５２億ドル
（5,757億円、２０２１~２０２４年に分散）である。
＜売り上げ利潤率は２０１４年の 28.0%から
２０２１年上半期には8.0%に急落＞
★
中国政府は富裕層の資本主義を一時は認めたものの～
身の程知らずの～
不動産や金銀宝飾への過度の投資利益獲得姿勢に
ほとほと困っているような気がする。
中国のような不労資産投資への姿勢は～
改めるべきだと思う次第。
中国は本来は共産主義国であるはずなので～
不動産投資により～
不動産自体が庶民の手に届かない高い水準に
上がるのは体制上も望ましいとは言えない。
庶民のための平等ではない～
機会的な不平等を庶民が求めているのが事実なら～
中国の体制そのものが揺らぐことになる。
「共産態勢の中に資本主義の儲けを許す」という奇妙な体制が
矛盾を生み出している。
恒大集団が生き残る道は～共産主義が生きているなら国有企業体制への
組み込みではないだろうか。
資本主義体制なら～ 「とっくに見放されて倒産する筈」 だが～
未だに死に体でも生き長らえられるのは～
共産主義による国家的な事業として認められる以外はないであろう。
★
習近平体制が～そのような危険を冒すのかは見えてこない。
中央政権が見放す場合は～地方政権の支援をどうやって得るかであろう。
ブルームバーグが言う様に～
恒大集団を地域単位にバラシて地方政権が支援する方法であるが～
そのような地方政権が中央政権とは別個に存在しているのであろうか。
恒大集団のメイン銀行は盛京銀行で資本は約８００億元であり、
預金準備率からどれだけの支援が出来るであろうか。
同行は相当高い水準で 恒大集団に既にかかわっているのであろう。
また、中国政府の公的資金の注入が～
恒大集団やメインの 盛京銀行になされる可能性はあるのだろうか。
中央政権は～２つの中国も許さないから～
（中央政権は曲がりなりにも、香港や台湾問題で独自性を嫌っている）
地方政権の独自性を許すことはないであろう。
日本の麻生さんも分からないと言うほど難しい中国問題である。
9/24の新情報では、中国政府は恒大集団の銀行口座の管理を強化し、
プロジェクト物件の引き渡しが優先されるという。
これは、呆け頭の小生が日本流に考えると、
恒大集団の債権者は建設中の建物の所有権には手が出せず～
確実に購入者に移転すると、 中央政府が保証するようなこと
ではないだろうか。
このプロセスで恒大集団の建設中の建物は販売できることになり、
債権者は現在の期限到来の利息償還への請求権を
新規建物への抵当権設定として実行出来ないことになる。
債権者は、返済条件の変更や、債権カットなどしか回収の方法は
なくなるのではないだろうか。
いずれにしても、中国政府は～恒大集団の建設中の物件については
販売での齟齬はないように配慮しており、
今後は恒大集団と債権者との話し合いに移行するしかあるまい。
我らの”GPIF"も高利を狙って96.73億円を
外国債券47.787兆円のうち0.02%投資～大の黒星か？
この２０２１年度Q1は黒字４兆9,819億円だからいいのか？
（GPIFは「格付けチェック」を見ていないかも？
ビタミンA,B,C,Dくらいに認識していないかも。）
→ガバナンスは組織的に大丈夫なのか？
GPIFのホームページから
一ケ月しか余裕はないので～「恒大集団」と
「我が国のGPIFを含む投資家たち」と「中国政府」などの
具体的な会談が必要である。
★
１．日本経済新聞情報
オフショア債発行残高＝約１９２億ドル（約２兆１千億円 ）
（１）．年内の利払い額
9/23 ２億3,200万元（３９.7億円）
（２５年償還クーポン）
８，３５３万ドル(92.5億円)
合計で 132.2億円
年内計では759.3億円
（２）. 9/23の米ドル債利払い＝８,353万ドルの内訳
(92.5億円)
２．Bloombergの利払い情報
単位：百万ドル
２０２１年暦年では６億６９百万ドル（740.7億円）
２０２１~２０２４年の5,224.4百万ドル（5,784億円）
★
オフショア実行利率→ 52.24/192=27.2% ？
計算違いかも。
K'man
利率が高すぎないか(株主ではなく高利貸では！)。
★
中国恒大集団の上海株価Bloomberg
Bloomberg 直近配当利回り(税込み) 7.81%
株式投機家は危険を感じてか～
配当利回りを高配当で期待！？
↓
？
何を感じているのか
★
EverGrandeのホームページ
https://www.evergrande.com/
★
ライブ：You-Tube
＜格付け＞
https://www.youtube.com/watch?v=KQlSQ7cXbTg
★
（後付け）
２０２１年９/２７ 2:00 の日本経済新聞電子版から
https://www.nikkei.com/article/
DGXZQOGM230X80T20C21A9000000/
「中国、不動産バブル懸念 民間債務かつての日本超す」
マンション価格、年収の57倍
マンション価格 対 ＞＞＞平均年収（=庶民）
深圳市 ５７倍
北京市 ５５倍 VS バブル期 東京 １８倍
BIS（国際決済銀行）によると
１．民間債務（除く金融機関）は過去５年間で年１割超増加
→３５兆ドル超（3,850兆円）
２．銀行の不動産関連融資は５年間で2.1倍
今８月には習指導部が「共同富裕」の
「格差是正スローガン」打ち出し
↓
不動産単価の下落
前年同月比▲2.7%
↓
中国恒大（負債総額３０兆円超）
などの経営悪化懸念
↓
日米などの株式相場の急落
★
「恒大集団の危機は中国バブル崩壊の引き金になるか」
2021年9/28 20:27 ニューズウィーク日本版
中国の不動産会社の場合、資産の多くは建設中ないし完成したが
まだ売れていないマンションであり、比較的現金化しやすいもの
なので、資産が負債を上回っているようであれば、とりあえず
問題はないはずである。
まだ売れていないマンションであり、比較的現金化しやすいもの
なので、資産が負債を上回っているようであれば、とりあえず
問題はないはずである。
恒大集団の負債総資産比率をみると、2017年末の86.3%から
2021年6月末の82.7%へやや下がっている。
もし不動産価格が急落したりしたら、資産の額が減って負債を
下回ってしまうので、やや危うい感じはあるものの、この数字を
見る限り、恒大集団の経営が破綻しているようには見えない。
（中略）
恒大集団の問題は、帳簿上の負債が多いことよりも、一つは負債
の構成、もう一つは帳簿外の隠れ負債の多さにある。
中国の不動産業界で売り上げトップの碧桂園の場合、負債のうち
41%が買い手から預かった前受け金である。
一方、恒大集団の場合、負債のうち前受け金の割合は11%にすぎ
ない。恒大集団は、北京市、上海市といった発達地域よりも
四川省、重慶市、安徽省といった相対的に所得水準が低い地域での
住宅開発が多いため、他社と比べて前受け金をあまり集めることが
できないようである。
（後略）
恒大集団の資産債務比率では習指導部の言う「７５％」を越えており、
前受け金は土地柄期待できないし、銀行も中央政府の金融締め付けで
（日本の貸し剥がし？）資金調達ができない状態にある・・・めいてい君。
★
追加資料＞
Investing.comも決算資料の一部を掲載しているが
借入金の場所などが明確でない。
参考になりそうではないが取り敢えずは追加して置く。
赤字は見やすくしたもの。
→ 「負債比率（＝負債/自己資本）％」は 1,146%
１．負債比率３００%以下の企業まではまずは認められる
２．負債比率が３００％～９００％の場合は改善が必要
３．債務比率が９００％を超える場合は赤字の可能性も
拭えない～倒産の危険さえあり抜本的改善が必要！
★
2021年6月末の82.7%へやや下がっている。
もし不動産価格が急落したりしたら、資産の額が減って負債を
下回ってしまうので、やや危うい感じはあるものの、この数字を
見る限り、恒大集団の経営が破綻しているようには見えない。
（中略）
恒大集団の問題は、帳簿上の負債が多いことよりも、一つは負債
の構成、もう一つは帳簿外の隠れ負債の多さにある。
中国の不動産業界で売り上げトップの碧桂園の場合、負債のうち
41%が買い手から預かった前受け金である。
一方、恒大集団の場合、負債のうち前受け金の割合は11%にすぎ
ない。恒大集団は、北京市、上海市といった発達地域よりも
四川省、重慶市、安徽省といった相対的に所得水準が低い地域での
住宅開発が多いため、他社と比べて前受け金をあまり集めることが
できないようである。
（後略）
恒大集団の資産債務比率では習指導部の言う「７５％」を越えており、
前受け金は土地柄期待できないし、銀行も中央政府の金融締め付けで
（日本の貸し剥がし？）資金調達ができない状態にある・・・めいてい君。
★
追加資料＞
Investing.comも決算資料の一部を掲載しているが
借入金の場所などが明確でない。
参考になりそうではないが取り敢えずは追加して置く。
赤字は見やすくしたもの。
→ 「負債比率（＝負債/自己資本）％」は 1,146%
１．負債比率３００%以下の企業まではまずは認められる
２．負債比率が３００％～９００％の場合は改善が必要
３．債務比率が９００％を超える場合は赤字の可能性も
拭えない～倒産の危険さえあり抜本的改善が必要！
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めいてい君
さん
(前略)怒りの声を上げる人たちが、担当者を囲んで抗議を続けます。集まっていたのは恒大集団が発行した高い利回りの金融商品を購入した個人投資家たちです。投資家たちは「9月には契約した2つの投資資金が満期になる。多くはないが十数万元（170万円以上）入れた」「90万元(約1530万円)投入した。80万元は12月に、残りは来年1月に満期。返済してくれると望んでいるが可能性がない」と口にします。その2時間ほど前。上海市内にある恒大集団には、説明会が開かれることを聞きつけた数十人が集まっていました。ところが、何時から始まるのかについてはっきり示されておらず、中には5時間以上待った人もいました。会場には警察官の姿もあり、疲れた様子の投資家をなだめています。しびれを切らした投資家たちが事務所に乗り込もうとしたところ、ようやく説明会が始まるという知らせが来ました。不動産などの現物で投資した資金を返還する可能性について、深センの本社から来たという担当者は「午前中に恒大地産（不動産部門）に資産リストはまだ整理中と確認がとれた。9月30日まで待ってほしい」と話しました。明確な説明は今月末に先送り。その一方で担当者は「皆さんに言いたいのは投資の初心を忘れないでほしい。今は恒大の困難な時期で確かに資金・現金の困難がある。でも経営者は屈服し逃げているわけではなく努力している」と、投資は自己責任であることを暗にほのめかし、理解を求めました。これに対し投資家からは「みんな苦労して稼いだ金をあなたたちの商品に投じた」「本当に解決する気があるなら誠意を見せてほしい」と怒りの声が上がりました。広東省深セン市にある恒大集団の本社前でも、債権者らによる抗議デモに備えた警察車両がずらりと並んでいました。22日深夜、恒大集団の創業者、許家印主席は「工事や販売を全力で再開し、回復させる」と事業継続に努めるよう社員らを激励したと報じられています。人民元建て社債の利払いを23日に実行すると22日に発表したことで、債務不履行への懸念が後退。香港株式市場で恒大集団の株価が一時、前の営業日と比べて32.2%高くなりました。ただ不安はまだ続いています。恒大集団は現在所有するサッカーチームのための新たなスタジアムを建設中です。プロサッカーチーム広州FCの本拠地となる予定のスタジアムは、総工費およそ2000億円。世界最大規模で10万人が収容できるといいます。さらにスタジアムの隣にはマンションを建設中と、周辺一帯の開発を進めていますが、現場を見ると工事が進んでいる様子がありません。一部中国メディアによると、この開発プロジェクトは国有企業に既に売却されたと報じられています。マンションのモデルルームを訪ねると恒大集団の従業員は「（プロジェクト売却の話は）噂にすぎない。恒大集団はまだ何も正式に発表していない。ここはまだ恒大集団が運営している。私たちは恒大集団がこの経営危機を乗り越えられると信じている。マンションの販売に何の影響もありません」と報道を否定しました。予断を許さない恒大集団をめぐる問題。今後どうなっていくのでしょうか。中国の政治や経済に詳しいAISキャピタルの肖敏捷さんは、デフォルトや倒産も想定しておくべきかとの質問に対し「恒大集団は大きすぎてつぶせないかもしれないが、毎日中国では中型や小型の不動産会社が倒産したり閉鎖している」と答えます。9月29日には4750万ドル（約52億円）の利払い日を迎え、さらに10月12日、19日、30日にも利払い日を迎えます。「おそらく金融機関のサポート、新規融資あるいは返済猶予がなければ、恒大集団も自力ではこれだけの規模は難しい」（肖敏捷さん）一方で、国際的な信用のためにも習近平国家主席は、今回の問題に真剣に向き合うのでは、と言います。「不動産は過去30年間、中国経済を支えてきたと同時に、さまざまなバブルを生み出しながら誰も本気でつぶせなかった。今回あえて習政権はこのパンテラの箱を開けた。3期目の任期を狙っている中で、国民の目に見えるような成果を出したい」（肖敏捷さん）
(Sep 25, 2021 04:59:32 PM)
中国恒大に９６億円投資 年金運用「直ちに影響ない」―ＧＰＩＦ：時事コム2021/9/22 18:05
めいてい君
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公的年金を運用する年金積立金管理運用独立行政法人（ＧＰＩＦ）が中国の不動産開発大手で経営危機に直面している中国恒大集団とグループ企業に投資していたことが２２日、分かった。２０２１年３月末時点で株式と社債を合わせて約９６億円保有。ＧＰＩＦは「長期的観点で分散投資しており、直ちに年金運用への大きな影響はない」と説明している。
(Sep 25, 2021 10:21:52 PM)
【中国経済混乱】「金返せ！」恒大集団の経営悪化 習近平政権「共同富裕」との関連は？：日テレNews2021/9/24など
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YouTube・・・負債総額約３３兆円という中国の不動産大手「恒大集団」の経営悪化問題は、世界経済にも影響を与えています。「恒大集団」は１９９６年創業で、創業者の許家印前会長が一代で成長させ、不動産事業以外にも電気自動車事業やプロサッカーチームの経営など多角的な展開をしていました。そんな中、「共同富裕」をスローガンに格差是正を掲げる習近平政権は、不動産価格の高騰が国民の不満につながることを警戒し不動産会社への資金調達を制限するなどの引き締め政策を打ち出したことから、資金繰りが悪化したと見られます。この混乱はどうなるのか？いつまで続くのか？日本への影響はあるのか？経済の専門家とじっくり議論しました。（2021年9月23日放送 BS 日テレ「深層NEWS」より）
・・・
経営危機に陥っている中国の不動産大手「恒大集団」。北京ではきょう、金融商品の返済を求める投資家たちの抗議活動が起きるなど混乱は収まっていません。
＜記者＞：「警察によって１人の女性が引きずられていきます」 制止しようとした警察官に抗議をしたために連れていかれる女性。北京では投資家たちが「恒大集団」に怒りの声をあげました。
＜投資家＞：「２５万元（約４２５万円）損した。（満期を迎える）２年半後にお金を返すと言っているが、何の信用もない」
中国メディアによりますと、恒大のグループ会社は今月１３日、投資家に対し現金のほかマンションなど現物資産で金融商品の返済を行うと発表。この事務所は、返済の事前登録の窓口として指定されていましたが、受け付けてもらえず、投資家が不満を訴えていたのです。
＜投資家＞： 「きょうは平日だから人が少ないが、こんな態度なら安心しろ。１０月の連休は何百人で来るから」
中国メディアによりますと、こうした窓口は中国国内の２７の省と市に３４か所、作られたものの、現物資産での返済は地方政府の同意が得られていないとして一部閉鎖されている場所もあるということです。事業継続への意欲を強調している「恒大集団」。個人投資家たちの混乱は続いたままです。（TBS News 24日16:51） (Sep 26, 2021 10:00:21 AM)
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経営危機に陥っている中国の不動産大手「恒大集団」。北京ではきょう、金融商品の返済を求める投資家たちの抗議活動が起きるなど混乱は収まっていません。
＜記者＞：「警察によって１人の女性が引きずられていきます」 制止しようとした警察官に抗議をしたために連れていかれる女性。北京では投資家たちが「恒大集団」に怒りの声をあげました。
＜投資家＞：「２５万元（約４２５万円）損した。（満期を迎える）２年半後にお金を返すと言っているが、何の信用もない」
中国メディアによりますと、恒大のグループ会社は今月１３日、投資家に対し現金のほかマンションなど現物資産で金融商品の返済を行うと発表。この事務所は、返済の事前登録の窓口として指定されていましたが、受け付けてもらえず、投資家が不満を訴えていたのです。
＜投資家＞： 「きょうは平日だから人が少ないが、こんな態度なら安心しろ。１０月の連休は何百人で来るから」
中国メディアによりますと、こうした窓口は中国国内の２７の省と市に３４か所、作られたものの、現物資産での返済は地方政府の同意が得られていないとして一部閉鎖されている場所もあるということです。事業継続への意欲を強調している「恒大集団」。個人投資家たちの混乱は続いたままです。（TBS News 24日16:51） (Sep 26, 2021 10:00:21 AM)
恒大の口座 管理強化…米報道 中国政府、資金流用を防止：讀賣新聞2021/9/29 5:00
めいてい君
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ロイター通信は２７日、経営危機に陥っている中国不動産大手・中国恒大集団が本社を置く広東省深セン市政府が、金融商品販売を巡る実態調査を開始したと伝えた。中国政府は社会不安を回避するため、住宅購入者や投資家の保護など対応に乗り出した模様だ。ロイター通信によると、深セン市の金融規制当局は投資家からの問い合わせに対し、「恒大に対する市民の意見を集め、徹底的な調査を行っている」と説明した。当局は恒大に対し、投資家が購入した金融商品の返済も促しているという。米ブルームバーグ通信によると、住宅都市農村建設省は地方政府に、恒大が販売した住宅の契約金を入金する口座の管理を強化するよう指示した。恒大の住宅購入者によると、契約金が所定の口座で預かられていないことが相次いで判明しているという。同省の指示は、こうした資金が恒大の債務返済に流用されるのを防ぐ狙いがある。恒大を巡っては、住宅が建設途中で放置され、販売員と連絡が途絶える事例も続発している。購入した住宅の引き渡しや金融商品の返済を求め、恒大の本社や支店に債権者が押しかける混乱が続く。中国政府としては対応に乗り出す姿勢を示すことで、不安の緩和につなげる思惑のようだ。恒大が株式を上場する香港でも、金融システムに及ぶリスクの有無を評価する動きが出ている。同通信によると、香港の中央銀行にあたる香港金融管理局は先週、金融機関に対し、恒大関連の金融取引の状況について報告するよう求めた。（広州支局 吉岡みゆき）
(Sep 29, 2021 10:16:36 AM)
中国恒大、9月30日期日の理財商品に10％支払い実施：Reuters2021/9/30 18:24;;;
めいてい君
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［北京 ３０日 ロイター］ - 中国恒大集団は３０日、傘下のウェルスマネジメント企業が９月３０日までに期日を迎える理財商品について２９日に１０％支払いを実施したと明らかにした。理財商品の保有者は主に国内の個人投資家。資金は投資家の口座に送金したとしているが、具体的な金額は明らかにしていない。
・・・工事現場に向かう自転車の二人の写真：「９月３０日、 中国恒大集団は３０日、傘下のウェルスマネジメント企業が９月３０日までに期日を迎える理財商品について２９日に１０％支払いを実施したと明らかにした。・・・中国・深センの中国恒大本社近くで２６日撮影（２０２１年 ロイター/Aly Song）（ロイター）」
・・・
中国政府は、中国の人口の高齢化に注目し、恒大集団の高齢化への企業努力には配慮すると小生は感じる。逆境の中で対策を練っているのではないだろうか。・・・めいてい君。 (Oct 1, 2021 05:57:33 PM)
・・・工事現場に向かう自転車の二人の写真：「９月３０日、 中国恒大集団は３０日、傘下のウェルスマネジメント企業が９月３０日までに期日を迎える理財商品について２９日に１０％支払いを実施したと明らかにした。・・・中国・深センの中国恒大本社近くで２６日撮影（２０２１年 ロイター/Aly Song）（ロイター）」
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中国政府は、中国の人口の高齢化に注目し、恒大集団の高齢化への企業努力には配慮すると小生は感じる。逆境の中で対策を練っているのではないだろうか。・・・めいてい君。 (Oct 1, 2021 05:57:33 PM)
中国恒大の社債、ディストレスト債投資家が相次ぎ取得＝ＦＴなど：Reuters２０２１/１０/１ 5:36
めいてい君
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［シンガポール １日 ロイター］ - 英紙フィナンシャル・タイムズ（ＦＴ）やファンドマネジャーによると、ディストレスト債投資家が経営危機に陥っている中国の不動産大手、中国恒大集団の社債を取得し始めている。債券保有者によると、恒大はこの２週間で債券の利払いを２度見送っている。約２００億ドルに上る恒大のオフショア債はディストレス（発⾏企業の財務状況悪化などで著しく価格が低下した）水準で取引されている。米資産運用会社マラソン・アセット・マネジメントのブルース・リチャーズ会長兼最高経営責任者（ＣＥＯ）は９月２９日、ブルームバーグＴＶに対し、最近になって恒大の社債を購入したことを明らかにした上で、こうした非常に低い価格なら「買い続ける」と表明した。また、ＦＴは１日、複数の関係筋の話として、米ファンドのサバ・キャピタル・マネジメント、レッドウッド・キャピタル・マネジメント、シルバー・ポイント・キャピタル、コントラリアン・キャピタル・マネジメントも買い手になっていると報じた。ロイターは米国の業務時間外のため、いずれのファンドからも今のところコメントを得られていない。
(Oct 4, 2021 08:01:11 PM)
中国不動産大手に巨額簿外債務 米金融大手が指摘：時事コム 2021/10/08 9:09
めいてい君
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ニューヨーク時事】経営危機に陥っている中国恒大集団を含む中国の不動産大手の多くが、巨額の簿外債務を抱えている可能性が指摘されている。ロイター通信が7日、米金融大手JPモルガン・チェースの推計として報じたところによると、簿外債務の規模は数十億ドル（数千億円）に上る可能性があるという。JPモルガンの中国・香港不動産担当アナリストらの分析によると、中国当局が昨年導入した借り入れ規制に対応するため、不動産各社が見掛け上の債務を圧縮する必要が生じ、一部の有利子負債を財務諸表から外す動きを進めたとみられる。JPモルガンの試算によると、自己資本に対する負債の比率について、中国恒大は財務資料では今年6月末時点で100％としているが、簿外債務を含めた場合では少なくとも177％に上昇。一部で資金難とも伝えられた融創中国も87％から138％に上昇するという。
(Oct 9, 2021 04:14:28 PM)
中国不動産セクターは魅力的、政策の「転換点」迫る－モルガンＳ:Bloomberg 2021/10/11 13:29
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モルガン・スタンレーは中国の不動産セクターに対する見方を「魅力的」に引き上げた。これまで「インライン」としていたが、デフォルト（債務不履行）リスクと住宅市場の弱さがおおむね相場に織り込まれる中で、政策が緩和される公算が大きくなっているとして強気に転じた。エリー・チェン氏らアナリストは10日付のリポートで、「中国不動産政策の転換点が近づいていると考えている」とコメント。 「不動産株は政策緩和に反応するだろう。今は政策緩和の可能性が高まっているように見える」と指摘した。中国人民銀行（中央銀行）は先月末、地方政府が急速に冷え込む住宅市場を安定させ一部住宅購入者の権利を保護することを支援するよう金融機関に要請。これを受け、政策が緩和されるとの期待が広がっている。中国本土の不動産株から成るブルームバーグ・インテリジェンスの指数は今年、22％安となっている。
(Oct 11, 2021 04:16:37 PM)
中国恒大「１８０超の建設プロジェクト引き渡し完了」発表：TBS News2021/11/4
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経営危機に陥っている中国の不動産大手「恒大集団」が、４か月で１８０を超す建設プロジェクトについてオーナーへの引き渡しを完了したと明らかにしました。債務不履行への懸念を払拭する狙いがあるとみられます。これは、「恒大集団」が３日、通信アプリ「ウィーチャット」のアカウント上で発表したものです。今年７月から１０月にかけて手がけた１８４の建設プロジェクトについて、５万７０００人を超えるオーナーへの引き渡しを完了したとしています。各地のプロジェクトの写真や動画を公表し、「物件の引き渡しを最優先事項にしてきた」と強調しました。「恒大」をめぐっては、子会社の株式売却が実現しなかったほか、今月８日にも社債の利払いの期日を迎えるなど、資金繰りは引き続き厳しい状態とみられますが、今回の発表で債務不履行への懸念を払拭する狙いがあるとみられます。（03日22:46）
(Nov 4, 2021 02:03:54 PM)
中国恒大集団の自動車部門、傘下の英プロティアンをEVメーカー･ベデオに売却へ:Newsweek 2021/11/4 13:04
めいてい君
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中国不動産開発大手、中国恒大集団の自動車部門である中国恒大新能源汽車集団は、英スタートアップ企業のプロティアン・エレクトリックを英電気自動車（EV）メーカーのベデオに売却する合意に近付いている。ブルームバーグ・ニュースが3日、事情に詳しい複数の関係筋の話として伝えた。報道によると、売却は早ければ4日に発表される可能性がある。売却額は今のところ確認できていないという。報道はまた、プロティアンの取得はベデオにとってアジアや米国への事業拡大に資すると指摘した。恒大はインホイールモーターを生産するプロティアンを2019年に買収した。ロイターは恒大、ベデオ、プロティアンにコメントを求めたが、今のところ回答を得られていない。[ロイター］
(Nov 4, 2021 02:11:19 PM)
(Nov 4, 2021 02:11:19 PM)
中国恒大、利払い実施 デフォルト当面回避か―米報道：時事コム：2021/11/11 9:36
めいてい君
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【ニューヨーク時事】米ブルームバーグ通信は１０日、経営危機に陥っている中国不動産開発大手の中国恒大集団が、この日に支払い猶予期限を迎えたドル建て社債の利払いを実施したと報じた。当面のデフォルト（債務不履行）は回避した可能性が高いが、今後も社債の利払いや償還が相次ぐため、綱渡りの資金繰りが続きそうだ。欧州の金融市場で株式や債券の受け渡しなどを手掛ける決済機関が、ブルームバーグに明らかにした。恒大は１０月、この日が猶予期限だった三つのドル建て社債の利息計約１億４８００万ドル（約１６７億円）の支払いができず、３０日間の支払い猶予期間に入っていた。これまでも２回、別の利払い猶予期限の直前に利息を払い、デフォルトを土壇場で回避していた。恒大は、英電気自動車（ＥＶ）関連会社株の売却を決めるなど、資産売却による資金手当てを急いでいる。ただ１兆９７００億元（約３４兆８０００億円）に上る巨額の債務を抱え、資金繰りは厳しい状況だ。
(Nov 11, 2021 05:58:09 PM)
中国・恒大集団の創業者 自宅をオリックスの抵当に：テレ朝News2021/11/11 23:29
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経営難に陥っている中国の不動産大手「恒大集団」の創業者が自宅を日本の金融サービス大手「オリックス」の抵当に入れたと地元メディアが報じました。香港メディアは恒大集団の創業者である許家印氏が「2つ目の豪邸を金融会社オリックスの抵当に入れていることが明らかになった」と報じました。
香港にあるこの自宅は約8億香港ドル、日本円で約116億円の価値があるということです。恒大集団は社債の利払いや償還などが相次ぎ、資金の確保に追われているとみられています。すでに別の自宅も抵当に入っていて、「許家印氏の個人資産の売却によって恒大集団の債務危機が救われたことを示す証拠だ」と報じています。 (Nov 13, 2021 09:57:59 PM)
香港にあるこの自宅は約8億香港ドル、日本円で約116億円の価値があるということです。恒大集団は社債の利払いや償還などが相次ぎ、資金の確保に追われているとみられています。すでに別の自宅も抵当に入っていて、「許家印氏の個人資産の売却によって恒大集団の債務危機が救われたことを示す証拠だ」と報じています。 (Nov 13, 2021 09:57:59 PM)
一部債権者、利払い受けず 危機の中国恒大―ロイター報道：JIJI.com2021/12/7 21:01
めいてい君
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【北京時事】ロイター通信は７日、経営危機に陥っている中国不動産開発大手、中国恒大集団の社債保有者の一部が、６日の期限までに利払いを受けなかったと報じた。恒大は１１月６日に期日を迎えた子会社発行の社債の利息８２５０万ドル（約９３億円）を払えず、３０日間のデフォルト（債務不履行）猶予期間に入っていた。これまでのところ恒大は利払いの有無を明らかにしていないが、期限までに支払わなければデフォルトとなる可能性が高い。不履行を認定されると、恒大の別の外貨建て社債も「不払い」とみなす仕組みがあり、欧米メディアは中国企業で最大級のデフォルトに発展する恐れを指摘している。６月末時点の恒大の負債総額は１兆９６７０億元（約３５兆円）。このうち外貨建て社債は計約１９０億ドル（約２兆１６００億円）。恒大は１２月６日、経営危機への対応に当たる「リスク管理委員会」を社内に設置すると発表。委員会のメンバーには広東省政府系企業の幹部も加わっており、省政府による監督チームの派遣と合わせ、債務再編や経営再建に向けた当局の関与が明確になっていた。
(Dec 8, 2021 04:55:45 PM)
フィッチ、中国恒大と子会社2社を「部分的デフォルト」に格下げ：Reuters2021/12/9 17:50
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［９日 ロイター］ - 格付け会社フィッチ・レーティングスは９日、中国の不動産開発大手、中国恒大集団とその子会社の恒大地産集団および天基控股の格付けを「Ｃ」から部分的な債務不履行（デフォルト）に相当する「ＲＤ」に引き下げたと明らかにした。格下げは、天基控股が１１月６日が本来の期日だった債券（利率１３％、６億４５００万ドル）（利率１３．７５％、５億９０００万ドル）の利払いを猶予期間が終了する１２月６日に実施しなかったことを受けた措置としている。
(Dec 9, 2021 07:13:01 PM)
佳兆業集団、オフショア社債の再編作業開始 120億ドル＝関係筋:Reuters 2021/12/9 18:46
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［香港 ９日 ロイター］ - 関係筋によると、中国の不動産開発会社、佳兆業集団が１２０億ドル相当のオフショア社債について再編作業を開始した。同社は７日に満期を迎えた社債４億ドルを償還せず、すべてのオフショア社債についてクロスデフォルト条項が発動された。これを受け、格付け会社フィッチ・レーティングスは同社を「一部債務不履行（ＲＤ）」に格下げした。同社のオフショア債務は、国内不動産開発会社では中国恒大集団に次いで多く、債務再編は国内最大級の規模になる。佳兆業集団は、正式に債務不履行に陥ったかどうか宣言していないが、近く社債権者団体のアドバイザーを務めるラザードと秘密保持契約を結ぶ見通し。これにより、猶予措置や資金調達について協議する下地が整うとみられている。この社債権者団体は佳兆業集団のオフショア社債１２０億ドルの２５％以上を保有している。関係筋によると、秘密保持契約が締結されれば、猶予措置や資金調達について正式な協議を開始することが可能になる。ただ、協議は依然として初期段階にあり、今後数週間で合意が成立する可能性は低いという。フィッチによると、クロスデフォルト条項が発動されたことを受けて、社債権者の２５％以上がデフォルトを宣言すれば、１２０億ドルの社債について即時返済を求めることが可能になる。
(Dec 9, 2021 07:18:52 PM)
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