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2003年03月の記事
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強引な商売
今日は保育園がお休み！どうしよう忘れてた。オフィスに子連れで出勤。泣き出さないよう細心の注意を払う。いろんな会社が入っている共同スペースなので。こういうときに限ってアポなしで客が突然くるんだな。若い女性。子供を抱いて接客。電話がかかてきたのでちょっとのあいだ抱いてもらおうと子供をわたしたら、子供が火のついたように泣き出した。お腹のやわらかい部分をわしづかみにされた様子。そりゃ泣くぞ～。猫も抱いたことないな、このヒト。今日は集金に行こうと思っていたが断念。先日も夜中までかかった現金決済の契約の立会いも娘をぶら下げて決行。ある意味かなり強引な商売してます。
2003.03.31
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無題
・・・胃が破れ・そう・・・・。
2003.03.28
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ファンド立ち上げ
S不動産に勤務していた頃の顧客U氏と食事をした。このU氏はS不動産の賃貸部門勤務時の私のお得意様で出産時のお祝いもいただいた。（親戚がくれる額より高額！！）六本木のS不動産の高額賃貸に住み、趣味で数ヵ月ごとに引越している。（引越しの度に3桁のお金がSに支払われます）大学生の息子もサラリーマンの月収相当の賃貸に一人暮らしをさせている。私もずいぶんこの方のおかげで成績あげました。ちなみに結婚は3回されている他彼女複数。いまはこの顧客様は後輩に譲って後輩がオイシイ思いをしている。まあ、それはおいといて、そのU氏から新規事業立ち上げの話をなぜかされる。なんとなく理解するところによると、以前私が扱っていた特定共同事業法に基づいた不動産金融商品の経験をもって一枚かまないいか、というお誘い？？の様子。仕組みは昔とった杵柄で分かるので危険性はないように思われる。ただしファンド化する内容は不動産とビミョーに違う。行政を巻き込んでいるという金持ちによくあるパターンだ。地方債というものなのかな。でもねぇ、私のような者がU氏のようなお方と関わってもろくなことないような気がする。本業以外のものに手出しするってぇのもね・・・う～ん、イソップ物語だとこういう話の落ちには落とし穴があるんだろうな。
2003.03.26
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くっそ～
モンゴル人が部屋を借りたいというので業者を説得して何とか部屋を用意した。申込書を記入させている途中からなんだか怪しくなってきた。気が変わったらしい。「やっぱりやめます」だって。こっちの相手業者に対する面目丸つぶれ。部屋に給湯器をつけるように大家に交渉してくれと頼まれていたが、あとに回しておいてよかった。本人的には交渉を後回しにされたのも気に入らなかったみたいだけど、申し込みもしない前から交渉はだめでしょ。不動産屋が客に対して冷たい態度をとるのはこういう客が多いせいなのかな。高額物件の客はこういうことないんだけどね。高額物件でも値切る客はまず遅かれ早かれ問題アリだったけど。もっとドライに客を扱うべきなのかな。人間観察力を磨かなければいけないなあ。
2003.03.25
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お人好し
モンゴル人の学生の部屋探し。外人ってだけで厳しいのに予算も5万以下で条件も風呂付山の手線内と厳しい。あまり客を甘やかしてもいけないので多少突き放す。そうすると歩み寄りを見せる。でもね、あまり駆け引きはしたくないのアタシ。。。。その他、前のそのまた前の会社で世話したスリランカ人の敷金問題での相談ももちかけられる。内心めんどくせぇ～。たしかに違法な請求ではあるが、同業者とトラブルは起こしたくない私の気持ち分かって欲しいよ。以前の雇い主だよ、相手は。私は慈善事業家か？馬鹿のつくお人好しだとよく言われるのだ。でも断れないんだよね。異国の地で知らないばっかりに不利益受けるなんて。
2003.03.24
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なんとかかんとか
今日も土曜日だけど娘を預けてお部屋のご案内。韓国系アメリカ人の事業主のお部屋。36万円プラス消費税のお取引成立。こんなにあっさり決まっていいのかしら。でもお客からも喜ばれ、相手業者からも良い客を紹介してくれてありがとうと喜ばれ、仲介業者冥利につきる。
2003.03.22
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取材
今日は独立起業雑誌の取材があった。まだ成功していない人間の取材しても意味ないかも・・と思いながら。カッコつけてもすぐ見破られるだけだからありのままをお話しする。編集者さん、ライターさん、頭良さそうだったし。J－ウェイブで5分間宣伝してくれるというオファーがあった。もちろん無料。ありがたい。こういうのってどこにお返しすればいいのかな。
2003.03.18
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鼻吸い器
久々に風邪をひいて娘にうつしてしまった。鼻水吸い器で娘の青鼻水を吸い取っていたら強く吸いすぎ鼻血を出させてしまった。最近は娘のウンチの匂いだけで色が分かるようになってきた。昨日は緑便だったので匂いも強烈だった。
2003.03.15
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ベビーシッター
娘の保育園は5時半がお迎え。しかし仕事で遅くなることもしばしば。そのときはベビーシッターさんにお迎えと子守をたのむ。コストはかなりかかるが仕方ない。シッターさんもスタッフをひとり使って託児所を運営している起業家の先輩だ。先日いろいろと為になる話を拝聴した。やっぱ最初はみんな苦労してんだな～。子供と離れて長時間いるのはつらい。私は黒い服ばかり着るのだが全部胸のところに丸く白い染みができてしまった。母乳がパットから溢れてしまって衣服をぬらして乾くとそうなるのだ。
2003.03.14
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久しぶりに日記開始
経費がやっと出た。しかし、仕事、特に取引先との交渉は難しい。感情はゼロ。妥協点は綱引き。心理戦だ。不動産の世界は横のつながりと掟の世界だ。掟破りは簀巻きにされる。しかし幸い私が女だからか、あまりの素人だからか、知らずに掟破りをしたとき、相手業者は理由を述べながら怒ってくれた。（怖かったけど）有難い。男ならそのまま物件を供給してもらえなくなるだけなんだろうな。。。。毎日胃が痛い。
2003.03.13
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これでもか！
日々試行錯誤の連続だ。今日は営業委託された女性専用マンションの営業ツール作りに追われている。おかげで産後太りが解消されつつある。娘が日々育ってきている。早く娘とお話できるようになりたい。
2003.03.09
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動いてるけれど
状況が動き出した。でも本当にこれでいいのだろうか心配だ。頭がしびれてこれ以上考えられないけれどししびれている場合ではない。戦略も考えなくてはいけないし、きた仕事もこなさなくてはいけない。保育園のお迎えがはやすぎる。困った。でも解決法方はあるはず。頭を使わなくてはいかんのに。明日は柴崎まで小旅行だ。（仕事）会社員時代なら直行だろうけど、今は一仕事してからだもんな～。
2003.03.05
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