全開！目指せ不動産投資家への道！

って事で、不動産に関して、法人と個人の

シュミレートしてます。

個人に関しては、先日書いた通り減価償却が

切れる2棟目があるので、償還年数２０年を

クリアする為に利益を出すか、動産を買うか

不動産を買うか、というところです。

不動産を買うにしても、条件が良くないと買え

ないので、簡単にはいかないでしょうが（笑）

常にアンテナ張ってるしかないですね〜。

利益を出すなら、支出を抑える為にも空室期間

を減らす為にどうするか、ですね。

法人の方は昨年3月に購入した物件が安定稼働

してきたので、CFが安定するはず。

だが築古の3棟目が外壁塗装必要な状態なんで

コストかけても補修するべきな感じかなぁ。

あとは、個人法人共に返済比率を下げる為の

活動ですかね。

戸建の現金購入か、金利交渉か、現金貯めるか

などなど選択肢があるので、状況に応じて

選択していく必要あるな、と。

そんな事をパソコンに書きなぐりながらデータ

として保存して、年初の初心を忘れないよう

活動していきたいと思います。

さて、仮面ライダーゴーストのショーの

席取りに行かないと（笑）