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Jul 22, 2022

まとめて退去

カテゴリ：カテゴリ未分類

ってことで、あっという間の週末ですね。
ここ最近といえば、とある物件の退去が続いています。

４月から２０戸中６件。
まさかの３割退去！！。

とはいえ、そのうちの退去待ちが２戸で
退去４戸の内、３戸は既に入居＆申込済みなので・・・・
物件に特別問題があるわけではなく、タイミングなんだとは思います。
昨年度は退去が少なかったですから、重なるときは重なるパターンですね。

でも・・・・

リフォームは築２０年を超えている物件＆退去部屋が長期入居からの退去で、コストがかかる！！

この辺りは新築に比べると厳しいところです。
その分の利回り高さ＆借入の少なさ、でバランスが取れていると思っていますが。

管理会社さんのおかげで施主支給や施主施工が行いやすいので、効果的にコスト縮減が出来るのもありがたいところです。
自分の手間代を考えてもペイはしています。
さすがにクロスやCFまでは手が出せませんので、細々したところで勝負ですね（笑

そういえば・・・・
管理会社さんの担当さんが代わってから仕事以外でご一緒していない。
コロナ爆発しているので、ちょっと下降して来たら飲みに誘ってみようかな。
だいぶ助けられていますし。
巨

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