しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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アパートローン　やっと２年

カテゴリ：アパートローン

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おはようございます

昨日は２５日だったので、アパートローンの引き落とし日でした。

お昼休みは忙しかったので、仕事帰りに「わたなべ生鮮館」へ寄って

メイン信用金庫様のATMで、アパート専用口座の通帳記入をしました。

今回の引き落としが２４回目なので、昨日で丁度２年支払った事になり

アパートローンは１２年（１４４回）ですから、あと１０年（１２０回）

。

１２０回ローンといえば、職場近くの中古車販売店が「１２０回ローンOK」

の看板を出してるくらいですから、車のローンを払ってる感覚でしょうか？

仮に、わたくしの愛車（トッポＢＪ君）を１２０回ローンで支払った場合で

考えると確か￥９８，０００円で購入したので、１回の支払いは￥９０１円也（金利２.３％で計算）

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

まぁ～￥９８，０００円の車に、ローンを組む方はまず居ないと思いますが

同僚がこのお店で「ホンダＮbox」を購入した時、お店の方に１２０回ローン

をススメられたので、一応１２０回ローンを組んで購入してます（キャンペーン中？）

同僚曰わく「車検の時に、一緒に繰り上げ返済するつもりじゃけ～」とのことでした。