しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ファミリーレストラン　またまたカミングアウト　安全靴

カテゴリ：ひとりで外食

おはようございます

昨日の朝７：００頃、ブログを更新してると妻が

「イオン岡山へ息子と妖怪ウオッチの映画を観に

　行くから、これから岡山駅に連れてって」

と言うので７：２０頃岡山駅に送って行きました。

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さすがに朝の国道はガラガラで、７：４５頃には

。

そのまま帰宅するつもりでしたが、喉が渇いたので

帰宅途中に有る「ジョイフル　万成店」に寄って

モーニングハンバーグプレートを食べました。

ジョイフル　モーニング.JPG

（￥３９０円（税込¥４２２円））

一昨日はガストでモーニング、昨日はジョイフルでモーニング・・・

お味の方は・・・甲乙付けがたく、値段はガストが￥１０円高くて

「焼きたてトーストに２つ目玉焼きと野菜サラダ」が付いていて

日替わりスープバーも付いてくる（スープは美味しいと思います）

目玉焼きも１つ（目玉焼き２つも有りますが￥１００円UP）です

そして最大のポイントは、ガストはクレジットカードが使えますが

なんとジョイフルは、クレジットカードが使えないんです～・・・

以上の調査結果を踏まえて、わたくし的にファミリーレストランは

ガストに軍配が上がるかな）。

その帰りに「ホームセンター　ジュンテンドー」に寄って

愛車のエンジンオイルを購入したのですが・・・・・

ふっと足元を見ると靴が破れてるじゃありませんか～
（気づいてくれたかな～・・・・・一応ダジャレです）

なので安全靴も一緒に購入しました。

靴.JPG

そしてついでにカミングアウト・・・・・

わたくし二十歳の頃からだと思いますが、プライベートで履く靴も

仕事で履く靴も（その当時はガソリンスタンドで働いてました）

安全靴を履いてます。

理由は、安全靴を履いていると何かに守られているような感じがするので

仕事用の安全靴（会社支給）とプライベート用の安全靴を使い分けてます。

そしてわたくしが持ってる靴は、仕事用の安全靴一足・仕事用の長靴一足

プライベート用の安全靴一足、冠婚葬祭用の革靴（これは安全靴じゃないです）一足

農作業用の長靴一足と合計５足持ってます（仕事用を省くと３足ですね～）。

わたくしプライベート用の安全靴は、一足しか持って無いので

靴が汚れて休みの日に洗うと、その日は履く靴が無くなるので

おのずと自宅待機になります。

ちなみに３年くらい前、会社で７０ｋｇのギヤーが足に落ちた時

その日は、たまたま長靴を履いてたので骨折してしまいましたが

もしも安全靴を履いていたら骨折せずに助かったと思います
（なんであの時に長靴を履いてたのか、さっぱり解りません）

ですが（もちろん労災で）入院した時の保険金が予想外に出たので

一号物件の頭金になったのも事実（無かったらムズかしかったです）

骨折して良かったとは思いませんが、骨折しなかったら買えなかった・・・

安全靴を履くのも複雑ですね～（ちなみに骨折も複雑骨折でした）

さてさて、ポイントサイトの進捗状況です。

げん玉　　　有効　　　　４０，５７６ポイント

　　　　　　判定中　　　　　　９００ポイント

　　　　　　今月の換金　３０，０２６円

　　　　　　換金合計　　６０，０００円

ハピスタ　　有効　　　　　　　１５５ポイント

　　　　　　判定中　　　　１，２００ポイント

　　　　　　今月の換金　　　　４００円

　　　　　　換金合計　　　　　７００円

今月のポイントサイト交換合計　￥２０，４２６円

（２０１４年１０月）
始めてからの交換合計　　　　　￥６０，７００円

です。

年末までに目標の￥５０，０００円を目指したいと思います（達成しました）。