しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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インフルエンザ　売れ残ってる物件　To Heart　２

カテゴリ：不動産

おはようございます

昨日は朝起きると、なんだか喉が痛く身体の節々が痛い・・・

たぶん軽く「インフルエンザ」に掛かったと思うのですが

病院に行って検査をしても、直ぐに治る訳でもなく

薬を貰っても、わたくしはバファリンしか飲まないので

自宅で静養してました。

今日もポチットお願い致します

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なので暇ですから、やる事といえばインターネットで物件検索と

【最大半額!! 歳末セール＆送料値下げ中＆ 3000円以上お買い上...
価格：2,698円（税込、送料別）

インターネットで物件を検索しながら、少し思ったのですが・・・

わたくし不動産投資を志して、だいたい５年くらいにりますが

そのころからずっと掲載されてる物件が、いくつか有ります

以前「神戸市兵庫区」の戸建てのような１Rが残ってましたが

その後すぐ売れたみたいで、インターネットから消えてました。
（正直なところ、わたくし狙ってました。）

ですが・・・「岡山市東区政○」の鉄骨造アパートなどは

何年も前から値段も変えずに、ずっと掲載され続けてまして

２ＤＫ×１２戸（駐車場１５台）で、外観も良さそうなのに

なぜ）

マジに貧乏人のわたくしには、まったく理解が出来ませんが

そのうち掲載が終わったら、いくらで売れたか教えて欲しいですね～
（売主様ごめんなさい、悪口じゃ無いんですよ～）

そして今日も朝起きると、頭が割れるように痛く節々も痛いので

わたくし出来る限り、有給休暇は元気な時に取りたいので
（有給休暇＝収益物件の見学＆プチ旅行）

これから根性で仕事に行って来ます。

さてさて、ポイントサイトの進捗状況です。

げん玉　　　有効　　　　４０，７６０ポイント

　　　　　　判定中　　　　　　９００ポイント

　　　　　　今月の換金　３０，０２６円

　　　　　　換金合計　　６０，０００円

ハピスタ　　有効　　　　　　　１６５ポイント

　　　　　　判定中　　　　１，２００ポイント

　　　　　　今月の換金　　　　４００円

　　　　　　換金合計　　　　　７００円

今月のポイントサイト交換合計　￥２０，４２６円

（２０１４年１０月）
始めてからの交換合計　　　　　￥６０，７００円

です。

年末までに目標の￥５０，０００円を目指したいと思います（達成しました）。