しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ダイエット３日目　Amazon　ヤフオク

カテゴリ：せどり

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は朝寝坊して７：１０頃、起床したので

慌ててブログを更新して、お風呂に入って

朝ご飯（茹でた白菜・鳥肝煮）を食べました

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それから息子が通う中学生まで、息子の自転車を取りに行って

妻と息子が出掛けた隙に、今度は息子の部屋を掃除したのですが

まぁ～年末に掃除をしてなかったので、ゴミ部屋になってまして

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掃除を終えて休憩してると、母親が「買い物に連れて行け～」

うるさいので、今度は「ザグザグ　金川店」へ連れて行って

ついでに「

トップバリューのヨーグルト（４００ｇ）３個・もやし３袋

・豆腐５丁・タニタのプリン１個・レトルトのカレー１個・

こんにゃくラーメン（豚骨味９９カロリー）２個」を買って

もらいました（こんにゃくラーメンは、今日のお昼に食べます）

タニタ食堂(R)の100kcalデザートカスタードプリン（10個...
価格：1,230円（税込、送料別）

それからお昼ご飯（豆腐１丁・トップバリューのヨーグルト

タニタのプリン）を食べて、昨年末の大掃除大会の時に出た

売れそうな物＆息子の部屋から出てきた、売れそうな物を

久しぶりに「ヤフオク」＆「Amazon」へ出品しました

お昼ご飯.JPG

（全部で３００カロリーくらいかな

出品したのは「ヤフオク」に「３ＤＳ専用のソフト一個」で

「Amazon」には「本２冊・ＣＤ４枚・玩具２個」なのですが

なにぶん超久しぶりの出品作業ですから、手間取ってしまい

作業を終えるのに２時間くらいかかってしまいました

それから「確定申告」の計算をして、１７：５０になったので

晩ご飯.JPG

晩ご飯のメニューは「紀文の糖質０ｇ麺（丸麺）・茹でた白菜

レトルトのカレー（メガ盛りカレー３００ｇ）」なのですが

メガ盛りの文字を見た途端、妻からブーイングの嵐が・・・

「あんたな～ダイエットしょ～言うとんのにな～メガ盛りって

　ホンマに大あんごうじゃ」（大あんごう＝大アホの意味です）

と、かなり罵られましたが、抵抗しながら綺麗に完食しました

今回「ザグザグ　金川店」で購入した「メガ盛りのレトルトカレー」は

量は３００ｇ有りますが、カロリーは少なく２１０カロリーだったので

合計カロリーは、たぶん３００カロリー以内で押さえてると思います

それからマイルームに上がって、パソコンを開くと・・・

なんと先ほど「Amazon」に出品した本が一冊落札されてました

超久しぶりの落札なので、どういう段取りだったか忘れてしまい

ヤフー知恵袋やブログを拝見しながら、出荷作業を行いました

今回出品した商品が、すべて落札されれば「諭吉」さんに届くので

すべて落札された暁には「ワンダ―コアー　スマート」を購入して

引き締まったボディーを手に入れようと思います

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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