2024.01.10
カテゴリ： 本
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変動金利型には、「未払い利息」というリスクがあります。
ごく一部の金融機関を除き、
変動金利型には、返済額を 25％までしか増やさないというルールがあります。
たとえば毎月の返済が 10万円で、金利上昇によって 13万円になるとしても、
最大で 12万 5000円（ 10万円の 25％増）までしか上がりません。
負担が抑えられていいようにみえますが、大間違い。
返済した額からはまず利息が引かれ、残りが元金の返済に回るため、
金利が上がれば元金の返済に回る分が少なくなります。
つまり、普通に返済していても、元金が減るペースが鈍ってしまうのです。
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