ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！

新築戸建の土地について　売買・賃貸両面待ち

こんばんは！雪が降って、通勤に時間がかかるので、朝は早起きよ！だから早く寝るよ！こと、１１時５０分。３０分で書いてみよーこと、大日本☆ふんどし王子です！まずはポチッとお願いします！ランキングうなぎのぼり！急ぎの時は写真を使うに限りますな。さて、最近完成した新築戸建の土地は古家が建っておりました。しかし、更地渡しの、確定測量で上下水引き込み済みの３４坪２００万（坪5.88万）でした！もともとは、こんな状態表裏更地にすれば３００万以上で売れていくレベルだと担当の方は言ってました。しかし、普通の人は更地の状態も建物がたったイメージも出来ません。想像力が大事です。なんで安かったかというと、相続で受け取り、持て余しており富山に強風が吹いたときに瓦が飛んで危険だった！と近隣からもクレームが入り『持っているのが煩わしい』となったようです。売主は、売買代金２００万を払い解体、測量、仲介手数料を支払いノーマネーでフィニッシュです。（残っても、ほんの少し）自分的には良い場所なので、いい買い物でした。しかし！新築をする際に、小さな失敗がいくつかありました。中身は、今度の健美家コラムで書きたいと思います。成功は偶然で、失敗は必然なのだよ。ネモくん。ふしぎの海のナディアより・・・（が、そんなセリフは無い）そんな訳で賃貸として持っててもいいけど、売っちゃってもいいと思ったので、富山のよっちゃんのマネをさせて頂く。売買と賃貸の両面待ちです！（ポールさんは多面待ちでぐっちゃぐちゃｗ）新築戸建の家賃も繁忙期に決まるであろう値段まで下げて、売値も、売れそうな値段で出してみますｗ売却価格は言いませんが、住宅ローン金利２年固定0.33％３５年ローンで４１,６００円ですｗ月額支払いも、金利もめっちゃ安いやないか！６５万戸建ての家賃と同じやないか！オール電化の分、プロパンガスとかに比べて光熱費も抑えられますね。家を借りるより、短期的に見たら買う方が月額の負担が少ないという。売れそうー。そして長期で考えられる人は少なく、人間は目先の利益で動いてしまう生き物です。わたくしも、そうですけど！『金利が下がると、家賃が割高になる』と、管理会社のレポートに書いてありましたが、納得です。フラット３５なら全期間固定でさらに安心ですね！（金利も１％くらいですし）新築プレミアムは大事にしていきたいですね。食洗機も一回使ったら、次の人嫌だろうなーとか、短い期間で退去とかなかったらリフォーム面倒だなーとか、『保有するリスク』もあります。今の時期は、暴落に備えてキャッシュポジションを高める時期と巷で、ささやかれておりますので、売れるモノは売ってもいいかもしれませんね。融資してくれた銀行に怒られるかもしれないけどｗそれは、売れそうなときに考えます―。３０分超えてるやないか！では♪↓あと、わかるよね？うふふ